Villa till salu på Norrbodavägen 43 i Kungsängen/Norrboda
Kungsängen/Norrboda

Norrbodavägen 43

Bostadsrättsvilla i gavelläge med stor tomt

Till salu

Bostadsrättsvilla i gavelläge med stor tomt

Snyggt inrett enplanshus med hög standard och öppen planlösning i sällskapsytorna. Optimalt för dig som vill bjuda hem släkt och vänner för umgänge och avkoppling. Vackert, naturligt ljus via generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Fint, inglasat uterum som förlänger säsongen. Vattenburen golvvärme ger hög komfort. Två stilrena badrum, varav ett med badkar. Snyggt kök från Ballingslöv med köksö vilket är en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Tre sovrum där ett har badrum en-suite samt intilliggande klädkammare. Planlösningen är flexibel och ett ytterligare sovrum kan enkelt delas av. Carport och biluppfart för flera bilar och lättskött tomt med stor altan samt fina gräsytor, perfekt för barnens lek och spel. Fina stenläggningar invid entrén. Fiber finns. Underbar natur runt knuten, perfekt för dig som vill leva ett aktivt naturliv eller bara ströva i svampskogen!
-Ingen lagfart och pantbrevskostnad!

Visa mer
Norrbodavägen 43 Norrbodavägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 124.4 kvm + 15 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 469 kr
  • Förening: Brf Tibbleskogen 5
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Kungsängen/Norrboda, Upplands-Bro

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Norrbodavägen 43

  • Gavelläge
  • Energisnålt
  • Inglasat uterum
  • Två badrum
  • Naturnära
  • Fint skick

Beskrivning

Rymlig och ljus bostadsrättsvilla, byggd 2017, i mycket gott skick och med naturen runt knuten. Träfasad med liggande panel, målad i en mellangrå kulör. Generös biluppfart med plats för flera bilar. Carporten ligger i anslutning till entrén, bekvämt när du kommer hem med tunga matkassar. Intill biluppfarten finns ett praktiskt förråd. Fin och lättskött tomt med gräsytor och möjlighet till odling. Isolerat Väl genomtänkt och modern planlösning med generösa sällskapsytor med sovrummen placerade privat i varsin del av huset. Påkostat kök från Ballingslöv med bra arbetsytor och köksö. Genomgående ekparkettgolv och golvvärme. Två helkaklade bad/duschrum i stilrent utförande. Fiber finns indraget (öppen fiber). Det här är huset för dig som vill ha ett bekvämt tomtboende med bostadsrättens alla fördelar!

Kök

Kök med gott om plats för matlagning och umgänge. En naturlig samlingspunkt är den stora köksön, perfekt för matlagning eller att duka upp buffén på. Köksinredning från kvalitativa Ballingslöv med luckor och lådfronter i tidlöst vitt. Fint ljusinsläpp ovan arbetsbänk. Ljusa väggar och parkettgolv. Kyl och frys. Inbyggnadsugn. Inbyggnadsmikro. Spishäll med induktion. Diskmaskin. Integrerade spotlights.

Loungedel

Härlig loungedel med stor flexilitet och kan nyttjas som TV-hörna eller delas av till ett ytterligare sovrum om så önskas. Utgång till uterummet. Ljusa väggar och parkettgolv.

Uterum

Fint uterum som förlänger säsongen. Plats för loungemöbel och matbord. Skjutbara glaspartier och glastak. Profiler i svartlackad metall. Lamellgardiner.

Sovrum 1

Lättmöblerat rum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv

Sovrum 2

Rymligt rum med gott om plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum/matplats

Härligt sällskapsrum med generösa ytor i anslutning till matplats och kök. Fönster i två väderstreck och utgång till uteplats. Ljusa väggar och parkettgolv. Rymlig matplats med stor flexibilitet vad gäller möblering. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum som rymmer såväl badrum en-suite som intilliggande dressing-room. Fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.

Duschrum

Duschrum i anslutning till sovrum 3. Duschkabin. Vitt väggkakel och golvklinker i svart med matt finish. Handfat med kommod.

Badrum

Badrum i sober stil med snyggt badkar och fönster. Väggar med kakel i klassiskt vitt och passande golvklinker i svart med matt finish. Handfat med kommod. WC. Badrumsskåp med spegel.

Tvättstuga

Tvättstuga med separat grovingång. Vitmålade väggar och mörkare klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Vägghängda skåp. Ho i rostfritt och arbetsbänk i laminat.

Altan

Härlig, påkostad altan i ansenlig storlek. Altanen ligger med skyddat läge på inre delen av tomten och är perfekt för sommaren mingel-och grillkvällar med vänner och familj.

Tomt

Generös och plan trädgårdstomt i gavelläge som ramas in av vitmålat staket. Tomten gränsar mot friområde med en naturligt, dramatisk bergvägg som fond. På tomten får såväl studsmatta som odlingslådor och rabatter plats.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snyggt inrett enplanshus med hög standard och öppen planlösning i sällskapsytorna. Optimalt för dig som vill bjuda hem släkt och vänner för umgänge och avkoppling. Vackert, naturligt ljus via generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Fint, inglasat uterum som förlänger säsongen. Vattenburen golvvärme ger hög komfort. Två stilrena badrum, varav ett med badkar. Snyggt kök från Ballingslöv med köksö vilket är en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Tre sovrum där ett har badrum en-suite samt intilliggande klädkammare. Planlösningen är flexibel och ett ytterligare sovrum kan enkelt delas av. Carport och biluppfart för flera bilar och lättskött tomt med stor altan samt fina gräsytor, perfekt för barnens lek och spel. Fina stenläggningar invid entrén. Fiber finns. Underbar natur runt knuten, perfekt för dig som vill leva ett aktivt naturliv eller bara ströva i svampskogen!
-Ingen lagfart och pantbrevskostnad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 469 kr
Antal rum
5 rum
Boarea
124.4 m² + 15 m² biarea föreningens information
Andel i förening
4 %
Andel av årsavgift
4 %
Nettoskuldsättning
1 533 566 kr, beräkn. årsredovisning 2021

Föreningen

Namn
Brf Tibbleskogen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Allmänt om föreningen
BRF Tibbleskogen 5 består av 25 väldisponerade enplansvillor i bostadsrättsform. Föreningen är belägen i Norrboda, ett område i Kungsängen med närhet till både natur och affärer. På promenadavstånd ligger Lillsjön med badplats, servering, motionsspår och grillplats. På vintrarna passar sjön alldeles utmärkt för skridsko- och skidåkning. Föredrar man Mälaren har Kungsängen sammanlagt 13 mil strandlinje. Ett stenkast från Norrboda finns en nybyggd idrottsplats och fotbollsplaner med både konstgräs och vanligt samt löparbana och isrinkar under vinterhalvåret.
Med buss tar man sig snabbt ner till Kungsängens station där pendeltåget tar en in till centrala delar av Stockholm. Närheten till E18 gör det även snabbt och enkelt att transportera sig med bil. (Från föreningens hemsida 2022-09-14)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plansvilla
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,741%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
16 800 kr/år
vatten
7 460 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 260 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Posten VA avser sophämtning och vatten. Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
7 600 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-11-03
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vi älskar Norrboda! Söker du en mäklare som kan Norrboda? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Norrboda och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka insatser som krävs för att få bra betalt. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om våra fastighetsmäklare och hur vi kan nå en lyckad försäljning. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro

Mäklare i Upplands-Bro

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.

Mot Norrboda går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. Det finns fyra busshållplatser i Brunnaområdet. För närmare information, se www.sl.se

Övrigt

Norrboda är det nyaste området i Kungsängen och kommer sannolikt att bli ett nytt "centrum" i kommundelen. Här planeras utökad shopping och service. Från Norrboda är det nära till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Kök

Loungedel

Uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum/matplats

Sovrum 3

Duschrum

Badrum

Tvättstuga

Altan

Tomt

Övriga bilder

Hall

Planlösning

Planritningar