Norrbodavägen 43
Bostadsrättsvilla i gavelläge med stor tomtSNABBFAKTA
- Boarea: 124.4 kvm + 15 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: Brf Tibbleskogen 5
- Byggnadsår: 2018
- Område: Kungsängen/Norrboda, Upplands-Bro
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Norrbodavägen 43
- Gavelläge
- Energisnålt
- Inglasat uterum
- Två badrum
- Naturnära
- Fint skick
Beskrivning
Rymlig och ljus bostadsrättsvilla, byggd 2017, i mycket gott skick och med naturen runt knuten. Träfasad med liggande panel, målad i en mellangrå kulör. Generös biluppfart med plats för flera bilar. Carporten ligger i anslutning till entrén, bekvämt när du kommer hem med tunga matkassar. Intill biluppfarten finns ett praktiskt förråd. Fin och lättskött tomt med gräsytor och möjlighet till odling. Isolerat Väl genomtänkt och modern planlösning med generösa sällskapsytor med sovrummen placerade privat i varsin del av huset. Påkostat kök från Ballingslöv med bra arbetsytor och köksö. Genomgående ekparkettgolv och golvvärme. Två helkaklade bad/duschrum i stilrent utförande. Fiber finns indraget (öppen fiber). Det här är huset för dig som vill ha ett bekvämt tomtboende med bostadsrättens alla fördelar!
Kök
Kök med gott om plats för matlagning och umgänge. En naturlig samlingspunkt är den stora köksön, perfekt för matlagning eller att duka upp buffén på. Köksinredning från kvalitativa Ballingslöv med luckor och lådfronter i tidlöst vitt. Fint ljusinsläpp ovan arbetsbänk. Ljusa väggar och parkettgolv. Kyl och frys. Inbyggnadsugn. Inbyggnadsmikro. Spishäll med induktion. Diskmaskin. Integrerade spotlights.
Loungedel
Härlig loungedel med stor flexilitet och kan nyttjas som TV-hörna eller delas av till ett ytterligare sovrum om så önskas. Utgång till uterummet. Ljusa väggar och parkettgolv.
Uterum
Fint uterum som förlänger säsongen. Plats för loungemöbel och matbord. Skjutbara glaspartier och glastak. Profiler i svartlackad metall. Lamellgardiner.
Sovrum 1
Lättmöblerat rum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv
Sovrum 2
Rymligt rum med gott om plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum/matplats
Härligt sällskapsrum med generösa ytor i anslutning till matplats och kök. Fönster i två väderstreck och utgång till uteplats. Ljusa väggar och parkettgolv. Rymlig matplats med stor flexibilitet vad gäller möblering. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum som rymmer såväl badrum en-suite som intilliggande dressing-room. Fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Duschrum i anslutning till sovrum 3. Duschkabin. Vitt väggkakel och golvklinker i svart med matt finish. Handfat med kommod.
Badrum
Badrum i sober stil med snyggt badkar och fönster. Väggar med kakel i klassiskt vitt och passande golvklinker i svart med matt finish. Handfat med kommod. WC. Badrumsskåp med spegel.
Tvättstuga
Tvättstuga med separat grovingång. Vitmålade väggar och mörkare klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Vägghängda skåp. Ho i rostfritt och arbetsbänk i laminat.
Altan
Härlig, påkostad altan i ansenlig storlek. Altanen ligger med skyddat läge på inre delen av tomten och är perfekt för sommaren mingel-och grillkvällar med vänner och familj.
Tomt
Generös och plan trädgårdstomt i gavelläge som ramas in av vitmålat staket. Tomten gränsar mot friområde med en naturligt, dramatisk bergvägg som fond. På tomten får såväl studsmatta som odlingslådor och rabatter plats.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Med buss tar man sig snabbt ner till Kungsängens station där pendeltåget tar en in till centrala delar av Stockholm. Närheten till E18 gör det även snabbt och enkelt att transportera sig med bil. (Från föreningens hemsida 2022-09-14)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vi älskar Norrboda! Söker du en mäklare som kan Norrboda? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Norrboda och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka insatser som krävs för att få bra betalt. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om våra fastighetsmäklare och hur vi kan nå en lyckad försäljning. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Mot Norrboda går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. Det finns fyra busshållplatser i Brunnaområdet. För närmare information, se www.sl.se
Övrigt
Norrboda är det nyaste området i Kungsängen och kommer sannolikt att bli ett nytt "centrum" i kommundelen. Här planeras utökad shopping och service. Från Norrboda är det nära till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft