Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsängen/Centrum
Kokillbacken 8
Rymlig, välplanerad 3:a i nyskick med egen terrass och sjöutsikt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 181 kr Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling är 214 kr/mån
- Förening: Hsb BRF Kungsvyn I Upplands-Bro
- Byggnadsår: 2020
- Område: Kungsängen/Centrum, Upplands-Bro
Utgångspris
2 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Kokillbacken 8
Matplats
Matplats mellan kök och vardagsrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Sällskapsrum i fin kontakt med matplats och kök. Vackert ljusinsläpp via stora fönster och altandörr i helglas. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Skåpinredning i vitt. Bänkskiva i laminat. Kyl och frys i fullhöjd. Integrerad spishäll med induktion.
Hall/WC
Tambur med plats för ytterkläder och skor. Ljust klinkergolv. Vitmålade väggar. Städskåp. Helkaklad gäst-WC med väggplattor i vitt samt klinkergolv i grå ton. Handfat med kommod. WC.
Sovrum 1
Sovrum med plats för såväl skrivbord som säng. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Stort sovrum med utgång till terrassen via dörr i helglas. Vitmålade väggar och parkettgolv. Ingång till klädkammaren. Garderober med skjutdörrar.
Klädkammare
Riktigt stor klädkammare med hyllor och klädstänger. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat, stilrent badrum med vita väggplattor och klinker i grafitgrå ton. Golvvärme. Handfat med kommod. WC. Badrumsskåp med spegel. Duschhörna med duschvägg i klarglas. Smart arbetsbänk för klädvård och vägghängda förvaringsskåp i vitt. Tvättmaskin och torktumlare.
Terrass
Fin, stenlagd terrass med utsikt över Mälaren. Odlingsdel där du kan odla egna jordgubbar eller ordna din egen kryddträdgård. Det är möjligt att glasa in del av terrassen.
Beskrivning
Ljus och rymlig 3:a med väl genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter och trevliga sällskapsytor. Terrass med odlingsdel och Mälarutsikt. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och fint parkettgolv. Fina innergårdar, vackra portar i ek prydliga entréhallar och trapphus. Rymlig hiss. Bra utbud av vardagsservice och butiker finns i centrum och det är kort gångavstånd till pendeltåget. Vid handelsplatsen i Brunna Park finns Biltema, McDonalds, en stor COOP, apotek och en fräsch Lidl-butik. Nya IP ligger på gångavstånd och här finns också en ny, omtyckt lekpark.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 181 kr, Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling är 214 kr/mån
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,31939 %
Andel av årsavgift
1,5426 %
Nettoskuldsättning
1 040 466 kr, beräkn. från årsredovisning 2021
Uteplats
Stenlagd terrass med odlingsdel.
Föreningen
Namn
Hsb BRF Kungsvyn I Upplands-Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kungsvyn består av 76 lägenheter i fyra byggnader där två av husen har en gemensam gård samt garage med 29 parkeringsplatser finns under hus 2 och gården. De nås med hiss direkt från trapphusen.
På gården finns 8 p-platser. (Separat kö)
Byggnaderna har indragen fiber.
Kostnaden för TV, telefoni och internet ingår inte i månadsavgiften utan utan tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen tar ut 3,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (engångskostnad) av säljaren och köparen betalar 1,5% av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift (per pant).
Medlemskap i regionförening krävs.
På gården finns 8 p-platser. (Separat kö)
Byggnaderna har indragen fiber.
Kostnaden för TV, telefoni och internet ingår inte i månadsavgiften utan utan tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.
Föreningen tar ut 3,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (engångskostnad) av säljaren och köparen betalar 1,5% av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift (per pant).
Medlemskap i regionförening krävs.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Höghus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,741%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 427 kr/år
vatten
484 kr/år
Övrigt
214 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 125 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. 214 kr/ mån under posten "Övrigt" avser obligatoriskt tillägg för Internetuppkoppling. Posten VA avser avgift för varmvatten.
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
2 016 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-11-05
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
52 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Kungsängen? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig! Våra mäklare kan området och har själva växt upp och/eller bor här. Vi har koll på priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Kungsängen här
Mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg mestadels varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.
Närservice
I Kungsängens centrum finns ett bra utbud med vardagsservice med livsmedelsbutiker, skönhetssalong, apotek, frisörer, trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli och systembolag.
Även vårdcentral och tandläkare finns.
Övrigt
I Kungsängen bor ni med närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare golfklubbar: Bro Bålsta och Bro Hof Slott. Pay and play-bana finns på Sofielund, nära Thoresta.
Upplands-Bro är en expansiv kommun och och här finns nu Bro Park, Stockholms enda galoppbana där det också finns en välrenommerad restaurang.
