Diamantstigen 28 Tibblehöjden/Lillsjön
Tibblehöjden/Lillsjön

Diamantstigen 28

Stor lägenhet i omtyckta Brf Hovslagaren

Till salu

Stor lägenhet i omtyckta Brf Hovslagaren

Nu har du äntligen chansen att förvärva en trevlig 5 rok i populära HSB Brf Hovslagaren! Bostaden har en stor balkong i västerläge som bjuder på härliga kvällssolen. Lägenheten består av 5 rok fördelat på två plan. På entré plan finns ett stort och trevligt vardagsrum med utgång till balkongen, kök i snygg finish med en rymlig matplats, ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum och en stor klädkammare. Till lägenheten hör en odlingslott som är perfekt för dig med gröna fingrar! Till bostaden hör också ett externt förråd som är isolerat.

Täta bussturer från området mot Kungsängens centrum med bra utbud av service. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på kvicka 27 minuter. Flera omtyckta förskolor och skolor finns i närområdet, närmast är Lillsjöskolan som nås utan att behöva korsa en bilväg. Upplev det bästa av två världar med ljuvlig natur, bad inpå knuten och med city en kort tågresa bort.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 095 000 kr
  • Boarea: 115 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 2 av 2
  • Avgift: 6 235 kr inkl värme, vatten, fiber
  • Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Tibblehöjden/Lillsjön, Upplands-Bro
Utgångspris

3 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Henrik Björkman

Henrik Björkman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Diamantstigen 28

  • Fint skick
  • Lugnt område
  • Bra förening
  • Egen odlingslott
  • Nära bad

Allmänt

Välkommen till den här stora och trevliga lägenhet i populära Brf Hovslagaren. Bostaden består av 5 rok på 115 kvm. Tre sovrum är placerade på övre plan samt ett badrum. På entré plan finns vardagsrum, sovrum, kök och ett badrum. Lägenheten har genomgående ny ekparkett i hela lägenheten förutom klädkammare som har laminat, nya ytskikt. Precis utanför bostaden finns ett isolerat förråd samt en odlingslott. Här bor du med närhet till skola och bad, som går att nås utan att korsa en bilväg. Med buss kan du ta dig till Kungsängens station som på cirka 27 minuter tar dig till Stockholm.

Visa mer

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen. Plats för större möblemang. Ekparkett.

Visa mer

Balkong

Stor balkong i rakt västerläge. Plats för utemöbler och grill. Trätrall.

Visa mer

Kök

Kök i snygg finish. Köksluckor i vitt och mörk bänkskiva i laminat. Ny induktionshäll 2022. Diskmaskin. Kyl och frys. Spisfläkt. Ekparkett.

Visa mer

Hall

Trevlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna i form av en inbyggd garderob. Klinkergolv i mörkgrå ton.

Visa mer

Badrum bv

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Ny tvättmaskin och torktumlare (2017/18). WC. Handfat i vit kommod. Dusch med draperi.

Visa mer

Sovrum 4

Sovrum på bottenvåning med plats för säng och lättare möblemang. Ekparkett,

Visa mer

Hall öv

Ljus hall på övre plan med vita väggar och ekparkett. Härligt takfönster som ger rikligt med ljus. Stor klädkammare i anslutning till hallen.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Fondvägg med fint mönster. Ekparkett.

Visa mer

Sovrum 2

Ett trevligt sovrum som används till kontor. Ljusa väggar och Ekparkett.

Visa mer

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng och lättare möblemang. Grön mönstrad fond vägg. Ekparkett.

Visa mer

Badrum öv

Helkaklade väggar och klinkergolv. WC. Dubbla handfat i vit kommod. Badkar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Henrik Björkman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Björkman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 235 kr, inkl värme, vatten, fiber
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
115 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,84313 %
Andel av årsavgift
0,84313 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, solarium, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.

Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.


P-platser f.n kö, kostnad 209 kr utan el, med elstolpe 298 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.

Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.

Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.

Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,741%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Elkostnad enligt schablon.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

SKOLOR
Närmaste förskola -och skola är uppskattade Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Vulkanen och Rönnbäret, i enheten Tibble förskolor.

Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växe
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65

Nära Lillsjöområdet ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott.
Upplands-Bro är en expansiv kommun och inom kort kommer Täby Galopp att uppföra bana i Bro. Vid Säbyholm, i anslutning till det tidigare naturbruksgymnaiset, planeras café, chiliodling och mikrobryggeri.

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med kvartstrafik under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Lidl och Coop Forum finns också inom bekvämt räckhåll. Vid Coop i Brunna finns också pizzeria, hälsokostbutik, konditori, mattaffär och frisör. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice, flera matvarubutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker, florist, flera banker mm.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.