Såld villa på Krägga strandväg 4 i Bålsta/Krägga
Bålsta/Krägga

Krägga strandväg 4

Attraktiv villa i Mälarnära läge med en doft av New England

Såld

Attraktiv villa i Mälarnära läge med en doft av New England

Attraktiv fastighet i strandnära läge vid Mälarens glittrande vatten. Genomtänkta lösningar och hög estetik gör att form och funktion går hand-i-hand. Fyra generösa sovrum varav ett med walk-in-closet. Två stilrent inredda, helkaklade badrum. Stor altan med vy över den fina tomten med sjöparken och vattnet i fonden där ni njuter av det soliga läget. Stort dubbelgarage. Väl utbyggd service och möjligheter till rikt friluftsliv finns i hela kommunen. Välkommen till ett kvalitativt boende i slående vacker natur!

Visa mer
Krägga strandväg 4 Krägga strandväg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 10 550 000 kr
  • Boarea: 173 kvm
  • Byggnadsår: 2015 - Ombyggt 2016
  • Område: Bålsta/Krägga, Håbo
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Krägga 1:220
Slutpris

10 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Krägga strandväg 4

Exteriör

Välkommen till en stilenlig villa och det bästa av den amerikanska östkusten i klassiska modell "Newport" från kvalitativa Mjöbäcksvillan. Arkitekt Peo Oskarsson har låtit penseldragen flyta för att skapa detta klassiska en- och ett halvplanshus med fokus på ljus och yta. Stiliga detaljer såsom en "american front porch", fönsterpartier med spröjs samt liggande, extra bred New-Englandpanel i vitt . Verandan har vackra, takhängda stallyktor i svart vilket accentuerar fasaden väl. Dessutom finns integrerade spotlights som är dimbara samt eluttag. På taket ligger flata, matta pannor och på verandataket dubbelfalsad, handslagen plåt.

Beskrivning

Fastighet i utmärkt läge med sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Mycket fin finish i alla detaljer. Här ges möjlighet till båtplats och det finns fint anlagda, belysta gångvägar i den vackra Sjöparken. Badstrand finns ett stenkast bort
Krägga Herrgård ligger inom synhåll från bostaden och här serveras allt ifrån skaldjursplateau till afternoon tea. Såväl midsommar-som Valborgsfirande anordnas. Buss passerar området och tar er till pendeltåget i Bålsta.
Samtliga rum är målade i ultramatta färger och harmonisk färgskala. Dimmerfunktion finns på samtliga takbelysningar. Uttag för lampor på fönsterbrädor och minispotlights i fönster och dörrnischer. Smart placerad tvättstuga med grovingång. Gott om förvaringsutrymmen såväl i boningshuset som i garage och friggebod.
Fiber och nätverksuttag i samtliga sovrum samt vardagsrum.
Huset har två smakfullt inredda, helkaklade badrum, ett i varje plan.
Stort, isolerat garage om 53 kvm. I garaget finns gott om vägguttag, luftvärmepump, bra belysning, varmvattenberedare och avlopp. Automatisk garageport med fjärrkontroll från Crawford. Garaget har fönster och en altan som vetter mot sjösidan.
Friggebod som erbjuder goda förvaringsmöjligheter om ca 15 kvm. Friggeboden är isolerad.

Altan

Riktigt stor altan om över 85 kvm som löper över husets tomtsida. Integrerade spotlights vilka ger stämningsfullt sken då mörkret faller. Här får ni plats med stort matbord, loungemöbel, solstolar och solbäddar. Fjärrstyrda markiser.

Hall

Stilig entré där Mälaren skymtar i fonden. Ingång till kapprum/klädkammare samt badrum. Golv med mattsvarta golvplattor, satta i halvförband. Väggar i khaki-ton. Vacker trappa till övre plan samt dubbeldörrar i svart med överljus.

Vardagsrum

Sällskapsrum med fin kontakt mot matplats samt kök. Stora ytor, med plats för umgänge och mingel med vännar och familj. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Väggar i mättad khaki-ton som framhäver de vackra listverken, bröstpanelen och de generösa fönsterpartierna med spröjs. Stilrena, parmonterade spotlights i tak.

Matplats

Matplats i underbart burspråk och överblick över tomten och vattnet. Fönster i tre väderstreck samt dubbeldörrar ut mot den stora altanen. Golv och väggar som i vardagsrum.

Kök

Välutrustat kök med skåpinredning i vitt med högblanka skålhandtag och vitrindel. Stor köksö med förvaring och plats för barstolar. Bänkskivor i korian. Underlimmad, stor diskho. Kyl och frys. Diskmaskin. Spishäll med induktion. Vitvaror från Siemens samt Bosch (diskmaskin) och fläktkåpa från kvalitativa Fjäråskupan. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ingång till tvättstuga samt utgång till altanen via dubbeldörrar med spröjs.

Sovrum 1

Stort, lättmöblerat sovrum med vy över entrésidan. Väggar khaki-ton samt enstavsparkett i mörk mattlackad ek

Duschrum

Stilrent inrett duschrum med fönster. Golvklinker i mild crème-ton samt väggplattor i klassiskt vitt. Handfat med kommod samt vikbara duschväggar i glas. WC.

Tvättstuga

Praktisk och snyggt inredd tvättstuga med grovingång, perfekt efter hundpromenaden eller barnens lek i regnet. Stort fönster som vetter mot entrésidan. Golvplattor i mattsvart ton. Väggar khaki-ton. Väggfast skåpinredning i vitt med underskåpsbelysning. Bänkskiva i vit laminat. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump från Nibe.

Tomt

Generös tomt med optimalt läge mot Mälarens vatten. Tomten är en plan trädgårdstomt med möjlighet att anlägga pool. Utomhushögtalare.
Sommarvatten med två utkast i olika lägen på tomten. En vacker Avenbokshäck ramar in tomten på ett attraktivt sätt, häcken växer på tre sidor kring tomten. Buxbomshäck mot sjösidan. Påkostade bevattningssystem finns i alla häckar. På entrésidan växer Klotlönn och invid uteplatsen finns prydnadsgräs och Hortensia. Klematis klättrar på framsidan mellan friggebod och garage.
Vacker och passande kalkstenskross på uppfarten. Murade grindstolpar med belysning.
Spabad att njuta av året om från 2022.

Allrum

Allrum i övre plan med utgång till balkongen. Väggar i beige ton samt enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Snygg platsbyggd TV-bänk. Ingång till tre sovrum, förråd samt badrum.

Balkong

Balkongen där du har världen för dina fötter! Utsikt med Mälarens vatten och i fonden ses Krägga Herrgård. Fina, vitmålade räcken. Plats för möblemang.

Badrum

Stort badrum med både dusch och badkar (Neptun). Duschhörna med vikbara väggar i glas. Stor kommod med två handfat. Vackra golvplattor i matt finish. Vitt väggkakel. Fönster mot entrésidan.

Sovrum 2

Fint inrett sovrum med ingång till walk-in-closet. Väggar i khaki-ton. Enstavsparkett i mörk, mattlackad ek.

Sovrum 3

Sovrum på motstående sida om allrummet. Även här går väggarna i den vilsamma khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.

Sovrum 4

Lättmöblerat sovrum med vy över husets gavelsida. Även här går väggarna i den fina khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Attraktiv fastighet i strandnära läge vid Mälarens glittrande vatten. Genomtänkta lösningar och hög estetik gör att form och funktion går hand-i-hand. Fyra generösa sovrum varav ett med walk-in-closet. Två stilrent inredda, helkaklade badrum. Stor altan med vy över den fina tomten med sjöparken och vattnet i fonden där ni njuter av det soliga läget. Stort dubbelgarage. Väl utbyggd service och möjligheter till rikt friluftsliv finns i hela kommunen. Välkommen till ett kvalitativt boende i slående vacker natur!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Krägga 1:220
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
173 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 355 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
BYGGNADSÅR
2015, Ombyggt 2016 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
9 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,061%
TAXERINGSVÄRDE
3 776 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 914 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 806 kr/år
VA
9 771 kr/år
Kommentar
Samfällighets-och vägkostnader är 2877 kr samfällighetsavgift + 500 kr vägavgift
Säljaren har fiber via Håbonet. Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 577 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
20 231 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-05-25
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Beskrivning

Altan

Hall

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum 1

Duschrum

Tvättstuga

Tomt

Allrum

Balkong

Badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Övriga bilder

bild 2

Planlösning

Plantritning

Planritning