Snickarvägen 7 Bro/Gamla Bro
Bro/Gamla Bro

Snickarvägen 7

Till salu

Välplanerad enplansvilla i hjärtat av Gamla Bro om 141 kvm+37 kvm. Ljust kök och kaklade badrum. Vardagsrum med stora fönster och braskamin. Härlig, plan tomt bästa solläge med plats för odling, studsmatta och fina gräsytor. Pendeltåget nås på 10 minuters till fots och i Bro C finns bra vardagsservice, bibliotek, simhall och florist. Närmaste skola är Härneviskolan med F-6 och i Tegelhagen ligger Campus Jensen. Ett flertal förskolor finns på gångavstånd. Välkommen till natursköna och expansiva Bro!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 141 kvm + 35 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Bro/Gamla Bro, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bro Prästgård 1:97
Utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Snickarvägen 7

Tomt

Plan solig trädgårdstomt med äppelträd och körsbärsträd.

Visa mer

Exteriör

Lummig framsida med entré och vidbyggt garage. Flera bilplatser.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum med eldstad. Vitmålade väggar och ekparkett med holländskt mönster. Utgång till uterummet.

Visa mer

Kök

Stort kök med plats för matbord. Vit skåpinredning med vitrindelar. Spis med häll. Kyl och frys i fullhöjd. Laminatbänkskiva med integrerad rostfri ho. Snygg stavmosaik ovan bänkskivorna. Diskmaskin och fristående spisfläkt. Mörkt klinkergolv.

Visa mer

Uterum

Rymligt uterum för alla årstider. Stora glaspartier med skjutdörrar med utgång till trädgården. Ljusgrått klinkergolv.

Visa mer

Badrum 1

Stilrent rymligt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme. Helkaklade ljusa väggar med mörk board. Handfat med kommod. Badkar med tassar. WC och handukstork.

Visa mer

Hall

Förvaring med skjutdörrar. Grått klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med ljusa väggar. Ekparkettgolv och tre garderober.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med vitmålade väggar och golv i ekparkett.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar. Tre inbyggda garderober och ekparkettgolv.

Visa mer

Badrum 2

Helkaklat stort badrum med tvätt pelare. Väggar med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Tvättställ med kommod samt spegelskåp. Duschhörna samt WC.

Visa mer

Bastu

Trevlig bastu med duschrum i anslutning.

Visa mer

Trädgård/Tomt

Trevlig trädgård för den odlingsintresserade.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bro Prästgård 1:97
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
141 m² + 35 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
774 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1965 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel & trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Stort vidbyggt garage och förråd.

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,741%
TAXERINGSVÄRDE
2 968 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 613 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 404 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 706 kr/år
VA
7 822 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Försäkring
4 847 kr/år
Sotning
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 160 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
17 354 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-06
Energiprestanda primärenergital
125 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Upplands-Bro kommun är en kommun som växer. Idag har kommunen och har mycket att erbjuda. Särskilt uppskattat är den vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.

Gamla Bro är en uppskattad del av Bro. Här finns blandad bebyggelse med prästgården på höjden och både flerfamiljshus, radhus och villor runt omkring. Här bor man barnvänligt nära både centrum och affärer, pendeltåg och buss. Mälarens vatten ligger inom bekvämt bilavstånd och i Bro centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som nummer ett, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från små snipor till stora segelbåtar. I december 2011 invigdes Kungsängens nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbollsplan och bandyplan. En fotbollshall i Bro är också nyligen invigd. Den ligger bara ett stenkast från Gamla Bro.

I Bro finns galoppbanan Bro Park med bra restaurang och många events. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter.

Kommunikation

Med pendeltåg från Bro tar resan till Stockholm c:a en halvtimme.
Närmaste fjärrtågstation är Bålsta, dit du kan åka med pendeltåg.
Från Bro kommer man med bil snabbt och enkelt ut på E18 i riktning mot Stockholm C eller mot Enköping/Oslo.

Närservice

Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum.

I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns också annan vardagsservice: bl.a. bank, vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.