Såld villa på Södra Mariedalsvägen 8 i Bredsand
Bredsand

Södra Mariedalsvägen 8

Välskött villa i optimalt läge i attraktiva Mariedal

Såld

Välskött villa i optimalt läge i attraktiva Mariedal

Tilltalande villa i ogenerat och vattennära läge. Underbar tomt med intilliggade björkbacke med fina planteringar och stora gräsytor. Härlig altan, delvis under tak med integrerat SPA-bad. Nyrenoverat kök med stor matplats. Stor, renoverad tvättstuga med praktisk groventré. Attraktivt område med närliggande småbåtshamn, barnvänlig badplats och Upplandsleden intill. Ett flertal skolor-och förskolor finns att välja mellan. Väl utbyggt nät av cykel-och gångvägar, många belysta, gör det enkelt att ta sig till centrala Enköping. Smidig access till motorvägen mot såväl Stockholm som Västerås med mycket överkomlig pendlingstid. Det här är boende för dig som söker ett lugnt, naturskönt och familjevänligt område. Välkommen till idyllen!

Visa mer
Södra Mariedalsvägen 8 Södra Mariedalsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 795 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 2004 - Ombyggt 2006
  • Område: Bredsand, Enköping
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Nynäs 3:30
Slutpris

5 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Södra Mariedalsvägen 8

  • Egen båtplats
  • SPA-bad
  • Carport
  • Separat gästrum
  • Ogenerat läge

Beskrivning

Välkomna till idylliska Södra Mariedalsvägen. Här bor ni på en lugn återvändsgata med blandad villabebyggelse på generösa tomter. Stor, plan trädgårdstomt om 1294 kvm i ogenerat läge. Tilltalande exteriör med vit fasadpanel i kombination med röda takpannor. Fina, integrerade blomlådor lackade i rött. Trevlig gårdsplan med uppfart, carport och allsköns planteringar. Intill carport finns ett inrett rum, perfekt för gäster, hemmakontor eller behandlingsrum. Ett stenkast från huset ligger Mariedals småbåtshamn där man som ägare till huset har egen båtplats! På promenad avstånd finns en barnvänlig strand i vackra Mälaren. I anslutning till badet finns First Camp Bredsand med campingplats, stuguthyrning och restaurang. Upplandsleden går i närheten för den som vill vandra. För de fyrbenta finns hundbadplats i område . Westerlundska gymnasiet ligger ca 4,4 km från Bredsand.

Kök

Stort kök med rymlig matplats och fönster i två väderstreck. Snygg skåpinredning i mellangrå ton. Bänkskiva i laminat. och kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ljusa väggar och Snyggt laminatgolv. Kyl och frys i fullhöjd. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Diskmaskin.

Matplats

Generös matplats med utsikt över entrésidan. Här ryms ett riktigt stort matbord där ni kan samla vänner och familj. Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altanen. Snyggt laminatgolv och väggar i ljus kulör.

Altan

Altan i fint västerläge. delvis under tak. Här njuter ni av solen eller söker skugga under varma sommardagar. Gott om plats för stor lounge-grupp och matbord. Integrerat SPA-bad finns och används åter om. Utanför gästrummet finns ytterligare altan i skyddat läge. Från denna del av altanen finns en dörr mot carporten.

Duschrum

Helkaklat duschrum med väggkakel i klassiskt vitt med accenter i grafitgrå ton. Golvklinker i grå ton. Stor kommod med två handfat. Fönster.

Tvättstuga

Renoverad tvättstuga med gott om plats för klädvård och förvaring. Praktisk grovingång från gavelsidan, perfekt efter barnens lek i regnet eller ombyte efter ridturen.

Sovrum 1

Sovrum med vy över entrésidan. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Stort sovrum med utgång till altanen. Gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. laminatgolv och ljusa väggar.

Hall

Hall med gott om plats för avhängning och trappa till övre plan. Ljusa väggar och klinkergolv i grå ton.

Allrum

Allrum som fungerar som TV-rum. Fint burspråk som ger fint naturligt ljus. I anslutning till allrummet finns utrymme för arbetsplats och läshörna. Laminatgolv. Ljusa väggar.

Sovrum 3

Stort sovrum som kan delas av vid behov. Två klädkammare i anslutning

Badrum

Stort badrum i övre plan med relaxdel och bastu. Duschhörna. Två handfat. WC. Delvis kaklade väggar med dekorer. Våtrumsmatta på golv. Fönster.

Gästrum

Avskilt från huset, i anslutning till carporten ligger ett stort rum som med fördel kan användas som gäst-, hobbyrum eller hemmakontor. Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tilltalande villa i ogenerat och vattennära läge. Underbar tomt med intilliggade björkbacke med fina planteringar och stora gräsytor. Härlig altan, delvis under tak med integrerat SPA-bad. Nyrenoverat kök med stor matplats. Stor, renoverad tvättstuga med praktisk groventré. Attraktivt område med närliggande småbåtshamn, barnvänlig badplats och Upplandsleden intill. Ett flertal skolor-och förskolor finns att välja mellan. Väl utbyggt nät av cykel-och gångvägar, många belysta, gör det enkelt att ta sig till centrala Enköping. Smidig access till motorvägen mot såväl Stockholm som Västerås med mycket överkomlig pendlingstid. Det här är boende för dig som söker ett lugnt, naturskönt och familjevänligt område. Välkommen till idyllen!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nynäs 3:30
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 294 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2004, Ombyggt 2006 
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft

Ekonomi

Utgångspris
5 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,311%
TAXERINGSVÄRDE
3 150 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 191 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 206 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 707 kr/år
VA
9 000 kr/år
Renhållning
4 356 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Fiber finns, leverantör Lidéns 100GB/sek för 310kr/mån.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 063 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
19 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-06-05
Energiförbrukning
69 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Välkommen till natursköna och sjönära Bredsand! Området ligger strax söder om Enköping, vid Mälarens strand med smidig bilväg in till stadskärnan och med storslagna naturområden inpå knuten. På gångavstånd finns en välskött camping. Omtyckt och barnvänligt bad med flytbrygga och hopptorn. Enköping är känt för sina vackra parker där Drömparken är den mest kända. Det finns gott om trevliga utflyktsmål, ta en tur till Resta Gård och klappa lantdjur och fika eller åk till Hjälstavikens naturreservat med gångbroar över vattnet. Ett riktigt Eldorado för fågelskådaren!

Närservice

Närmaste matbutik är den välsorterade Coop-butiken där också Systembolaget ligger.

Övrigt

Enköpings kommun förenar det bästa av två världar. En mysig stadskärna med butiker, restauranger och service i kombination med stora naturområden och lantliga lägen.
Kommunen har en mängd aktiviteter att erbjuda såsom ridning golf, padel, gymnastik, handboll, fotboll, bowling och gokart för att nämna några. Skatehall finns också.
Omtyckta Pepparotsbadet ligger ett par km från Bredsand.
Skidbacke finns i Fjärdhundra (Skattmansö)
Mer finns att läsa på kommunens hemsida kultur och fritid.
https://enkoping.se/fritid-och-kultur.html

Information kring skolor-och förskolor finns på:
https://enkoping.se/forskola-och-skola/grundskola/hitta-grundskolor.html
Finns må
Det finns 12 grundskolor i Enköping varav sex är fristående.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Kök

Matplats

Vardagsrum

Altan

Duschrum

Tvättstuga

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Allrum

Sovrum 3

Badrum

Gästrum

Övriga bilder

Matplats i kök

Vardagsrum detalj

Bastu

Altan och tomt

DJI 0390_print

DJI 0392_print

Planlösning

Planritning

Planritning