Såld villa på Målarvägen 33 i Bro/Gamla Bro
Bro/Gamla Bro

Målarvägen 33

Gedigen byggmästarvilla med stora ytor och gångavstånd till pendeltåget

Såld

Gedigen byggmästarvilla med stora ytor och gångavstånd till pendeltåget

För dig som söker stora sällskapsytor med gångavstånd till pendeltåget och stora naturområden runt knuten! Gedigen villa i hjärtat av Gamla Bro med stor förädlingspotential. Fint kök med bra arbetsytor. Fyra stora sovrum och vardagsrum med härliga ytor och stora fönster. Generös gillestuga med öppen spis och utgång till tomten. Stort garage och mycket bra förvaringsmöjligheter i förråd med ingång från tomten. Lättskött tomt som gränsar mot omtyckt och bilfri park. Till omtyckta Härneviskolan är det promenadavstånd och närmaste förskola ligger på Rosenängarna, också med gångavstånd. Fiber finns.

Visa mer
Målarvägen 33 Målarvägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 200 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 184 kvm + 32 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Bro/Gamla Bro, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bro Prästgård 6:10
Slutpris

5 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Målarvägen 33

Gillestuga

Mysig gillestuga med fönster från två väderstreck. Ett riktigt trevligt extra sällskapsrum med gott om plats för barnen och deras kompisar eller familjens hemmabio. Murad öppen spis värmer gott och höjer livskvalitén. Askparkett och ljusa väggar.

Kök

Kök med matplats och vit skåpinredning. Bänkskiva i ek med integrerade hoar och avställningsyta i rostfritt. Vitmålade väggar och parkettgolv. Kyl och frys. Diskmaskin. Integrerad spishäll. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro.

Vardagsrum

Vardagsrum i ansenlig storlek med utgång till balkong. Fint ljusflöde från stora fönster. Parkettgolv. Ljus tapet.

Balkong

Balkong i fritt läge och utsikt över tomten och den intilliggande parken.

Hall

Entré med plats för ytterkläder i garderob med jalusidörrar. Klinkergolv invid ytterdörr. Parkettgolv i inre hall. Trapphus med spaljéer samt fönster i rektangulär form.

Sovrum 1

Stort sovrum i ogenerat läge mot tomtsidan. God förvaring i flera garderober. Parkettgolv. Tapetserade väggar.

Sovrum 2

Rum med vy över entrésidan. Ljus tapet och linoleumgolv. Garderober

Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Duschvägg i klarglas. Handfat med kommod. Spegelskåp. WC. Fönster

Uteplatser

Uteplats finns på tomten samt under tak.

Beskrivning

Gedigen byggmästarvilla om hela 184 kvm + 32 kvm med utmärkt läge i Gamla Bro. Garage och uppfart samt stort förråd med ingång från baksidan. Härliga sällskapsytor i ett stort vardagsrum samt i den mysiga gillestugan med öppen spis. Fina parkettgolv i ask i nedre plan som också har ventilerade golv. Från huset är det endast ca 10 minuters promenad till pendeltåget och bra vardagsservice. Bros mest omtyckta skola, Härneviskolan, ligger också på gångavstånd. Ett stenkast bort ligger gamla Prästgården och Hembygdsgård där bl.a midsommarfirande hålls. I Bro bor ni med närhet till natur och bad. I Bro finns också tre sjöar; Mälaren, Husbysjön och Lejondalssjön. Gillar du golf har du kommit rätt! På gångavstånd finns välrenommerade Bro Hof och en kort bilresa bort finns Bro Bålsta GK samt Sofielunds pay & playbana. Som boende i Bro finns mycket att utforska; plocka svamp och blåbär i stora skogsområden i Rösaring eller besök herresäten och gamla kyrkor. Fina, barnvänliga badplatser vid Lejondal och på Björknäs.

Hall bv

Hall med ingång till sovrum, klädkammare, tvättstuga, duschrum och gillestuga. Golv i ask och ljusa väggar. Klädkammaren är praktiskt placerad mellan sovrum 3 och 4 och har potential att bli en riktigt fin walk.-in-closet.

Sovrum 3

Stort rum med utgång till tomtsidan. Askparkett och tapet i blått med bård.

Sovrum 4

Sovrum med utgång till tomten. Askparkett och tapet i lejongul ton med bård.

Tvättstuga

Tvättstuga med gott om plats för klädvård och förvaring. Klinkergolv i ljus kulör och väggar med målad väv. Varmvattenberedare. Tvättmaskin.

Duschrum

Duschrum med skjutbara duschväggar. Klinkergolv i crème-ton och ljust väggkakel. Handfat. WC. Nytt spegelskåp.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

För dig som söker stora sällskapsytor med gångavstånd till pendeltåget och stora naturområden runt knuten! Gedigen villa i hjärtat av Gamla Bro med stor förädlingspotential. Fint kök med bra arbetsytor. Fyra stora sovrum och vardagsrum med härliga ytor och stora fönster. Generös gillestuga med öppen spis och utgång till tomten. Stort garage och mycket bra förvaringsmöjligheter i förråd med ingång från tomten. Lättskött tomt som gränsar mot omtyckt och bilfri park. Till omtyckta Härneviskolan är det promenadavstånd och närmaste förskola ligger på Rosenängarna, också med gångavstånd. Fiber finns.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bro Prästgård 6:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
184 m² + 32 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
531 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt el
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,933%
TAXERINGSVÄRDE
3 269 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 434 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 049 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 676 kr/år
VA
5 469 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Fiber finns och nuvarande ägare har betalat 349 kr/mån via Telenor.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Godel
Elförbrukning
18 800 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-01-05
Energiprestanda primärenergital
131 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
73 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Söker du en mäklare som kan Gamla Bro? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi har under våra 23 år i kommunen förmedlat alla tänkbara bostäder i Gamla Bro och vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Kommunikation

Med pendeltåg från Bro tar resan till Stockholm c:a en halvtimme.
Närmaste fjärrtågstation är Bålsta, dit du kan åka med pendeltåg.
Från Bro kommer man med bil snabbt och enkelt ut på E18 i riktning mot Stockholm C eller mot Enköping/Oslo.

Övrigt

Gamla Bro är en uppskattad del av Bro. Här finns blandad bebyggelse med prästgården samt hembygdsgården Klint som ett trevligt inslag. Gångavstånd till pendeltåg samt bussar. Närbutiken Matöppet ligger också på bekvämt avstånd.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som får anses vara juvelen i kronan. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana.
I Bro finns galoppbanan Bro Park med bra restaurang och många events. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter. I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns bra vardagsservice: bl.a. vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Här ligger också höghöjdsbanan Accropark.
Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum. På cykelavstånd finns Campus Jensen och på gångavstånd Finnstaskolan.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gillestuga

Kök

Vardagsrum

Balkong

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Uteplatser

Beskrivning

Hall bv

Sovrum 3

Sovrum 4

Tvättstuga

Duschrum

Övriga bilder

Uteplatser

Planlösning

Planritning

Planritning