Kristinetorpsvägen 15
Högkvalitativt och energisnålt boende i nyskick med Mälarnära läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 9 400 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 182 kvm
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bro/Rättarboda, Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Brogård 1:150
9 400 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Henrik Björkman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707523055
- e-post: henrik.bjorkman@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Kristinetorpsvägen 15
- Dubbelgarage
- Fint skick
- Attraktiv adress
- Sjönära
- Fiskarhedenvilla
- Balkong om ca 15 kvm
Vardagsrum
Stort sällskapsrum med fönster i tre väderstreck. Fin kontakt mot matsalsdel med umgängesyta där den pampiga, murade braskaminen står. Vitmålade väggar och fondväg med vitmålad råspont.
Matplats
Matplats i fin kontakt med vardagsrumsdelen. Fönster med vy över tomtsidan och dörr som leder ut till altanen. Parkettgolv och vitmålade väggar med fond i vitmålad råspont.
Tambur
Rymlig tambur med drag av punchveranda med fina fönster med spröjsverk och gott om plats för avhängning av ytterkläderna. Vackra dubbeldörrar. Ljusa väggar med vitmålad råspont samt ljus tapet. Golvklinker i sotsvart ton, lagt i halvförband. Integrerade sittbänkar.
Hall
Inre hall med gott om yta för barnens lek eller som mingelyta vid bjudningar och samkväm. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Matplats i kök
Generös matplats som rymmer många kring bordet. Vy mot entrésidan. Fondväggar med vitmålad råspont och övriga väggar är målade i vitt.
Sovrum 1
Rum i entréplanet med vy över husets baksida . Vitmålade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga
Tvättstuga med separat ingång, mycket praktiskt efter hundpromenaden eller barnens lek i regnet. Fönster mot husets baksida. Arbetsbänk med ho i rostfritt. Vägghängda skåp samt städskåp. Tvättmaskin. Torkskåp. Bergvärmepump från Nibe. Centraldammsugarbehållare. Smart styrenhet till bevattningssytem från Gardena som styrs via app. Vitmålade väggar och golvklinker i grafitgrå ton.
Duschrum
Helkaklat duschrum i stilrent utförande. Vita väggplattor och golvklinker i grafitgrå ton. Duschhörna med vikbara duschväggar. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel och belysning. WC. Handdukstork.
Exteriör
Med sina harmoniska proportioner och den inbyggda farstukvisten är Villa Morkullan från Fiskarhedenvillan sinnebilden av ett klassiskt hus och här samsas hög funktion med traditionella uttryck. Vacker skärgårdspanel och stiliga dubbeldörrar i vitt med fönsterfoder ljusgrått. Balkong i övre plan med vackert smidesräcke svart. Fina spröjsverk i fönster samt stilrena gaveldekorer. Det fina halvmåneformade överljuset i övre plan är vackert från såväl in-som utsida. Stilenliga utomhusarmaturer i svart smide sätter pricken över i!
Allrum
Mysig allrumsdel som flödar av ljus och med en fin rymd tack vare det vackra ryggåstaket med hög takhöjd. Utgång till den stora balkongen om ca 15 kvm. Här har du utblick över grönska och hustak och Mälarens glitter anas i fonden.
Sovrum 3
Rymligt sovrum i ogenerat läge och utsikt mot både gavelsida och entrésida. Vitmålade väggar och parkettgolv. Garderob.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med fönster mot husets gavelsida. Vitmålade väggar och parkettgolv. Garderob.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Rättarboda? Då är Svenska Mäklarhuset rätt mäklarbyrå för dig! Vi har gjort flertalet lyckade försäljningar i Rättarboda och känner till alla guldkorn. Vi framhåller gärna det natur-och vattennära läget, närheten till Bro Hof Golf Club samt närheten till såväl Stockholm som Enköping och Arlanda. Vi har koll på vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid din försäljning. Vi är din lokala fastighetsmäklare och vi har själva valt att bo i området. Hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Pendeltåget går med halvtimmestrafik från Bro station mot Stockholm. Buss 555 går till Bro Station och Kungsängen. Mellan Kungsängen och Stockholms central råder kvartstrafik större delen av dygnet och från Bro åker tågen varje halvtimme. Med pendeltåg tar resan från Kungsängen till Stockholms central ungefär 25 minuter och ytterligare fem minuter om du åker från Bro. Nattetid kan du åka nattbuss Bro och Stockholms central.
Närmaste busshållplats ligger strax utanför Rättarboda.
Skolbussen går också strax utanför området.
Närservice
Bra vardagsservice finns i Bro centrum, här finns apotek, vårdcentral, blomsterbutik, frisör och livsmedelsbutik m m. I Bro finns nyrenoverade Brohuset med fint bibliotek samt simhall med äventyrsbad. I Fliesbergshuset vid E18 finns en välsorterad Willysbutik, Jysk, hästsportbutiken Börjes Tingsryd och gymmet Nordic Wellness.
Närmaste skola är Jensen Education med verksamhet från förskola till årskurs 9.
Härneviskolan är närmaste kommunala skola och ligger i Gamla Bro.
Övrigt
Välkommen till Rättarboda, ett fantastiskt och unikt område med närhet till Mälaren och storslagen natur. Området präglas av stora villatomter och blandad villabebyggelse. Samfälligheten har egen badplats, det är alltså bara att ta på badrocken och ta en kort promenad till morgondoppet! Möjlighet till båtplats finns för boende. På gångavstånd finns prominenta Bro Hof Slott med sin berömda, vackra golfbana och utmärkta kök. Fantastiska omgivningar i omedelbar närhet vid Kvistabergs Observatorium samt bortom Låssa kyrka. Ett par km från huset, vid Rösaring finns riktiga trollskogar att vandra i. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Området ligger nära Lejondalssjön och välkända Lejondals slott. Här finns nu också en uppskattad höghöjdsbana.
Vintertid finns uppskattade skidspår intill Bro-Bålsta golfklubb dit du tar dig på några minuter.
I närområdet finns restauranger och närbutik.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft