Villa till salu på Vedhuggarvägen 4 i Bro/Österhagen
Bro/Österhagen

Vedhuggarvägen 4

Läge de luxe i attraktiva och lugna Österhagen
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Läge de luxe i attraktiva och lugna Österhagen

Välkommen till ett av Österhagens bästa lägen med sagolik tomt om 1307 kvm där ni njuter av ett privat och högt läge. Lugn återvändsgata med endast två hus på adressen och ett vackert skogsparti som fond. Välplanerad villa från Skidstahus om 157 kvm med trevlig planlösning och allrum i entresolplan vilket ger att det nyrenoverade köket och matplatsen är öppet upp till nock. Ljusflödet maximeras av ett vackert "kyrkfönster" som ses från såväl allrum som sällskapsytorna i nedre plan. Två helkaklade badrum, ett i varje plan. Vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck. Rymligt dubbelgarage med gott om plats för såväl hobby-som bruksbilen. I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat kan ni promenera. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens tre golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Välkommen till ett av Bro mest attraktiva områden med blandad villabebyggelse på generösa tomter. Huset är besiktigat och energideklarerat!

Visa mer
Vedhuggarvägen 4 Vedhuggarvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 395 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 157 kvm
  • Tomtarea: 1 307 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Bro/Österhagen, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Härnevi 9:43
Utgångspris

7 395 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren

Marie-Louise Lindgren

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vedhuggarvägen 4

  • Privat läge
  • Attraktivt område
  • SPA-bad
  • Dubbelgarage
  • Friggebod
  • Braskamin

Beskrivning

Välkommen till attraktiva Österhagen och ett mycket lugnt och barnvänligt område med skiftande villabebyggelse. Vedhuggarvägen 4 ligger med ett insynsskyddat och högt läge i området på en plan och välvårdad trädgårdstomt. Här finns dubbelgarage och ett Attefallshus, perfekt som gästhus, kontor eller för hemmaföretagaren. Biluppfart och entrésida har påkostad, snygg stenläggning. Huset är välplanerat med fyra sovrum, två i varje plan och det nyrenoverade köket är öppet mot matplats och vardagsrumsdel. Allrum i övre plan med entresolplan som ger en slående takhöjd över matplats och kök. Vattenburen golvvärme i nedre planet. Vedhuggarvägen 4 har ett av områdets bästa lägen med generös tomt i utmärkt solläge och rika möjligheter till odling, uteliv, lek och spel. . Till pendeltåget är det cykelavstånd och det är smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås. På cykelavstånd finns också simhall, ridskola, bad vid Lejondalssjön och aktivitetspark. Gott om skolor där Finnstaskolan (F-6) är närmast och Härneviskolan (F-6) ligger i Gamla Bro, Campus Jensen (F-9) ligger i Bro Mälarstad. För fler skolor och förskolor, se www.upplands-bro.se

Tomt

Sagolik, uppvuxen tomt, perfekt för er som uppskattar fina gräsytor och plats för umgänge med vänner och familj. Tomten är 1307 km och ramas in fint av buskar, vintergrönt och björkar. Här växer också ätbara skatter som björnbär, vindruvor och amerikanska blåbär samt blomsterprakt i skepnad av Rhododendron och syrén. Ett äppelträd finns också.

Altan

Härligt trädäck med gott om plats för såväl loungegrupp som matbord och solstolar. Njutbart, intilliggande SPA-bad som används året om. Invid altanen finns välordnade planteringslådor.

Uteplats

I anslutning till garage finns ytterligare en rymlig altan som löper längs två sidor. Även vid denna altan finns de fint ordnade planteringslådorna som ger en fin och grön inramning.

Kök

Nyrenoverat kök i smakfullt utförande med gott om plats för matlagning och avställning. Taket är öppet upp i nock med synliga takbjälkar vilket ger härlig rymd och ljus. Skåpinredning i dovgrå ton, passande stavmosaik i jordtoner och väggar målade i samma kulör som inredningen utgör en harmonisk helhet som kommer att kännas modern länge! Fina bänkskivor i sten med integrerad, stor diskho. Den stora, lyxiga köksön är en naturlig samlingsplats för gäster och familjen och den är utmärkt att duka upp en buffé på! integrerad vinkyl och förvaring. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i rostfritt. Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt. Diskmaskin. Vacker enstavsparkett i ek på golvet.

Matplats

Matplats med plats för ett riktigt stort matsalsbord. Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Ljusa väggar och den fina enstavsparketten i ek.

Vardagsrum

Vardagsrumsdel i öppen planlösning mot matplats samt sarg mot hall. Vitmålade väggar samt fondvägg i mättad, beige ton. Vackert parkettgolv med enstavsparkett i ek.

Hall

Hall med trappa till övre plan. Ljusa väggar och golv med klinkerplattor i gråmelerade toner. Dörr med ljusinsläpp i glas. I trapphuset sitter tapet i ljusgrått med diskret mönster. Inre hallgång med samma fina golvplattor och väggar målade i mellangrå ton.

Badrum bv

Helkaklat duschrum med fönster. Vita väggplattor med accenter med svart mosaik i duschhörna. Klinkergolv i svart med högblank finish. Vikbara duschväggar. Stor kommod med två handfat. Vägghängt skåp.

Sovrum 1

Rum som idag använd som walk-in-closet men likväl kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Väggar i mättad, beige ton och parkettgolv. Snygga garderober med dörrar i mullvadsgrå ton.

Sovrum 2

Sovrum med utsikt över den fina tomten. Snyggt garderobssystem med dörrar i mullvadsgrått erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Fondtapet med modern medaljongtapet och övriga väggar är målade i kanelbrun ton. Parkettgolv.

Tvättstuga

Mycket praktisk tvättstuga med dusch och grovingång från husets gavelsida. Perfekt för blöta hundar, efter ridturen och för barn som lekt i regnet. I tvättstugan finns också en rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och klinkergolv i gråmelerade toner. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna. Vägghängda förvaringsskåp.

Allrum

Mysigt allrum med underbart ljusinsläpp via det vackra "kyrkfönstret". Här inreder ni ett extra TV-rum eller leksrum tillbarnen.

Sovrum 3

Sovrum med vy över husets gavelsida och tomt. Tapetserade väggar och vitmålad fondvägg. Heltäckningsmatta i grått. Vitlaserat paneltak.

Sovrum 4

Sovrum med utsikt över tomten. Tapetserade väggar. Laminatgolv. Vitlaserat paneltak. Garderober.

Området

Attraktiva Österhagen är ett av Bros mest välrenommerade och omtyckta områden. Här bor ni i ett barnvänligt kvarter med skiftande villabebyggelse. Österhagen består av Skeppartorsvägen, Dagsverkarvägen, Eksätervägen, Backstuguvägen och Vedhuggarvägen och började bebyggas i mitten av 2000-talet. På gångavstånd finns naturreservatet Broängarna som ligger vid Brofjärden söder om Bros mer centrala delar. Österhagen präglas av varierande villabebyggelse och prunkande trädgårdar och är omgivet av stora skogsområden, rid-och skogsstigar samt hästhagar. På gångavstånd finns naturreservatet Broängarna som ligger vid Brofjärden söder om Bros mer centrala delar. Naturreservatet bildades år 2004 och omfattar en areal om 250 hektar, därav öppet vatten om 175 hektar.
I Österhagen finns boulebana och en lekplats via samfälligheten

Badrum öv

Helkaklat badrum i övre plan. Väggar med mosaik i vitt med accenter i svart och golvklinker i Gråmelerande toner. Golvvärme.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till ett av Österhagens bästa lägen med sagolik tomt om 1307 kvm där ni njuter av ett privat och högt läge. Lugn återvändsgata med endast två hus på adressen och ett vackert skogsparti som fond. Välplanerad villa från Skidstahus om 157 kvm med trevlig planlösning och allrum i entresolplan vilket ger att det nyrenoverade köket och matplatsen är öppet upp till nock. Ljusflödet maximeras av ett vackert "kyrkfönster" som ses från såväl allrum som sällskapsytorna i nedre plan. Två helkaklade badrum, ett i varje plan. Vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck. Rymligt dubbelgarage med gott om plats för såväl hobby-som bruksbilen. I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat kan ni promenera. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens tre golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Välkommen till ett av Bro mest attraktiva områden med blandad villabebyggelse på generösa tomter. Huset är besiktigat och energideklarerat!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Härnevi 9:43
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
157 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 307 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, golvvärme, braskamin
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
7 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
4 003 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 708 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 250 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
39 581 kr/år
VA
5 614 kr/år
Renhållning
1 020 kr/år
Kommentar
Posten el avser hushållsel och uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 215 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
25 064 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-06-14
Energiförbrukning
92 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:13 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:15
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)

Närservice

I Bro C finns ICA, simhall, bibliotek, apotek och snabbmatsrestauranger. Vid Fliesbergshuset, nära Bros norra avfart, finns Willys, Nordic Wellness, Dollarstore och Jysk mm. Under uppbyggnad är Stadium Outlet, Normal och Lidl.

Övrigt

Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum som erbjuder bra vardagsservice. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.

Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen (F-9) finns i nya området Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vedhuggarvägen 4 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Tomt

Altan

Uteplats

Kök

Matplats

Vardagsrum

Hall

Badrum bv

Sovrum 1

Sovrum 2

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Området

Badrum öv

Planlösning

Planritningar

Planritningar