Klockarebovägen 14
Stilrent BR-radhus i mysig trädgårdsstad med naturen runt knuten!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 095 000 kr
- Boarea: 89.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Förening: Frösunda 1
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bålsta/Frösundavik, Håbo
3 095 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Klockarebovägen 14
- Gavelläge
- Låg avgift
- Hög standard
Beskrivning/Exteriör
Tilltalande hus med träfasader som bär en tydlig ton av svensk byggtradition med en modern touch och hög funktion. Husens tak har falsad plåt med små takutsprång. Fasaderna är målade i faluröd ton med matt finish och accentueras av dörrar i betonggrå ton.
Välkommen till ett välplanerat bostadsrättsradhus, beläget i vackra Frösundavik där naturen och Mälaren finns runt knuten. Husen ligger runt en fin innergård med lekplats där barnen hittar en naturlig samlingspunkt. Området präglas av intilliggande stora ytor och en känsla av trädgårdsstad. Det är gångavstånd från badplats och busshållplats. Det finns en mindre Lifvs-butik på granngatan då du glömt köpa mjölk och kvällstidningen eller när barnen vill ha en glass.
Huset är välplanerat och har tre sovrum i övre plan med sällskapsytor i entréplanet. Två generösa uteplatser gör att gränsen mellan ute och inne flyter samman om sommaren. På entrésidan ligger en av de fina uteplatserna med atriumkaraktär med pergola och gott om plats för både grill och stort matbord. Här finns också plats för krukodling och förvaring. Externt förråd ligger också i anslutning till uteplatsen. På baksidan finns också en altan med trädäck i klockrent söderläge. Altanen löper längs husets västra sida, skönt för bara fötter! Bostaden håller hög standard med två stilrena, helkaklade badrum och välutrustat kök. Huset värms upp med värmepanna (luft/vatten) och det är golvvärme i entréplanet.
Vardagsrum
Vardagsrum med loungekaraktär och utgång till baksidans uteplats. Väggar i harmonisk grå kulör och parkettgolv.
Kök
Smart arbetskök med intilliggande matplats. Trevlig öppning mot hallen. Skåpinredning i vitt med bänkskiva i mörk laminat med integrerade hoar. Maskinpark i rostfritt utförande bestående av kyl och frys, diskmaskin, spishäll med induktion, inbyggnadsugn. och spisfläkt. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ljusa väggar och parkettgolv.
Matplats
Matplats med flexibel planlösning och plats för upp till 8 personer. Stort fönster som vetter mot framsidans innergård. Ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Duschrum i stilrent utförande med väggkakel i vitt och passande mörka plattor på golvet. Handfat. Badrumsskåp med spegel samt vikbara duschväggar. WC. Tvättmaskin (kombi med integrerad torktumlare).
Hall
Entré med plats för avhängning av ytterkläder. Praktiskt klinkergolv med mattsvarta plattor. I den inre hallgången ligger parkettgolv och väggarna är målade väggar i mild äggskalston.
Uteplats på entrésidan
Fint ordnade altaner som länkats samman med vitlaserat trädäck som löper längs husets gavelsida. På entrésidan finns pergola med matplats och odlingslådor. Rymligt förråd och plats för familjens cyklar.
Uteplats på trädgårdssidan
Baksida som omgärdas av en vacker häck. Fint, vitlaserat trädäck som är förstärkt om man önskar pool. Eluttag för värme till poolvärmare. Gott om plats för soffgrupp och barnens studsmatta. Stor markis om 5x4 m, perfekt att sitta under när sommarregnet faller.
Hall öv
Hallgång där samtliga sovrum och badrum nås. I hallen finns en måttanpassad bokhylla med anpassningar för eluttag. Trapphus. Vindslucka.
Badrum
Badrum med badkar och väggar med kakel i klassiskt vitt. Klinkergolv med mörka plattor och golvvärme, sköt för kalla fötter. Handfat med kommod. WC.
Sovrum 1
Fint inrett sovrum i ogenerat läge med utsikt över baksidan. Tapet med vit botten och mönster blekgrönt. Parkettgolv
Sovrum 2
Rum med samma fina läge som sovrum 1. Fönster i två väderstreck. Väggar i vitt och gammalrosa. Parkettgolv.
Sovrum 3
Stort sovrum intilliggade walk-in-closet och utsikt över innergården. Väggar i vilsam, blå ton. Parkettgolv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Förändringar som påverkar bostaden utvändigt ska godkännas av styrelsen. Ansökan sker via blankett till styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida www.allabrf.se/brf-frosunda-1-balsta
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats. Ytterligare 31 st finns för uthyrning varav 6 st med elladdstolpe.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av på prisbasbeloppet (fn 1190 kr). Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet (fn 476 kr per pant). Engångssummor i samband med köp.
2-årsbesiktning har genomförts.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Charmigt och naturnära område med Mälaren på gångavstånd och här finns såväl klippbad som barnvänlig strand. Här bor ni med lantligt läge och Kalmar Kyrka som granne. Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb ligger på bekvämt avstånd. Förskolan Frösundavik ligger i området och har fyra avdelningar.
Kommunikation
Smidig på- och avfart E18 mot Stockholm/Västerås finns både vid Shell/7-Eleven och Draget.
Gångavstånd till buss mot Bålsta centrum och station. Från Bålsta station går pendeltåg mot Stockholm, fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping.
Närservice
I Bålsta centrum med omnejd finns ett bra utbud av butiker, såväl mindre butiker som butikskedjor. Här finns också ett flertal restauranger, café, systembolag, nagelteknologer, frisörer, bibliotek, bowlinghall och apotek. Nybyggda ICA Maxi har flyttat till Draget med smidig access från och till motorvägen. I Gamla Bålsta centrum finns restauranger av olika slag, frisörer, tandläkare och diverse butiker och biograf.
Övrigt
I området finns en Lifvs, en mindre servicebutik med självbetjäning. Det är ca 5 minuters bilväg till mack, restauranger, veterinär och vårdcentral (Bålsta Doktorn). Åbergs Museum med café och restaurang ligger på cykelavstånd.