Såld lägenhet på Norrgårdsvägen 7 i Bro/Gamla Bro
Bro/Gamla Bro

Norrgårdsvägen 7

Fin hörn 3:a om 74 kvm med stor altan och uthyrningsdel med egen ingång!

Såld

Fin hörn 3:a om 74 kvm med stor altan och uthyrningsdel med egen ingång!

Passa på! Nu finns möjlighet att förvärva denna fina genomgående 3:a om 74 kvm med uthyrningsdel och egen ingång. Toppenläge med en underbar baksida i ogenerat läge med balkong som leder dig ner till den stora altanen. Ta fram grillen och bjud in vänner att åtnjuta god mat och härlig sol. Attraktivt och centralt läge nära pendeltågsstation och Bro centrum som har det mesta man kan önska sig. Välskött förening med god ekonomi!

Visa mer
Norrgårdsvägen 7 Norrgårdsvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 830 000 kr
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Norrgärdet i Upplands-Bro
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Bro/Gamla Bro, Upplands-Bro
Slutpris

1 830 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Norrgårdsvägen 7

  • Uthyrningsdel med egen ingång
  • Fin uteplats
  • Nära pendeltågsstation

Allmänt/beskrivning

Välkommen till Gamla Bro och uppvuxna kvarter med blandad låghus- och villa/radhusbebyggelse. Från bostaden är det endast en kort promenad till pendeltåget och bra vardagsservice. Bros mest omtyckta skola, Härneviskolan, ligger också på gångavstånd. I området ligger också gamla Prästgården och Hembygdsgård där bl.a midsommarfirande hålls. I Bro är det aldrig långt till natur och bad. I Bro finns tre sjöar; Mälaren, Husbysjön och Lejondalssjön. Gillar du golf har du kommit rätt! På gångavstånd finns välrenommerade Bro Hof och en kort bilresa bort finns Bro Bålsta GK samt Sofielunds pay & playbana. Som boende i området finns mycket att utforska; plocka svamp och blåbär i stora skogsområden i Rösaring eller besök herresäten och gamla kyrkor. Fina, barnvänliga badplatser vid Lejondal och på Björknäs. Ta en biltur och handla i gårdsbutiken i Kvarnnibble eller ät brunch på Bro park. Välkommen till Stockholms mest expansiva områden!

Vardagsrum

Genom fina glasdörrar välkomnas ni till ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås balkongen och vidare till den stora altanen i ett fantastiskt fint och ogenerat läge. Här kommer ni kunna tillbringa många härliga sommarkvällar med doften av nygrillat och trevligt (stora) sällskap.

Uteplats

Hörnbalkong i ogenerat läge som har öppnats upp längs kortsidan och några trappsteg ner till den stora altanen på 24 kvm i bästa läge.

Sovrum 1

Stort sovrum i vilsam färgskala. Vackert trägolv och flertalet garderober med överskåp.

Kök

Trevligt kök med härligt ljusinsläpp. Bra utrymme för matplats. Laminatgolv och nymålade väggar i vitt. Skåpinredning med laserade luckor och lådfronter. Fint kakel i mild beige nyans ovan bänkskiva i trä. Kyl/frys, diskmaskin (2017), spis och kolfilterfläkt.

Badrum

Vitkaklat badrum med fönster (endast hörnlägenheter) och bård i gråare nyans samt terrakottafärgad klinker, Ny inredning (2018) såsom handfat med snygg kommod i vitt och matchande spegel. WC och modern svängbar duschvägg i glas.

Hall

Inbjudande entré med vackert trägolv och ingång till kök och uthyrningsdelen som går att koppla på en dörr för avskärmning.

Sovrum 2

Stort sovrum med vackert trägolv och dubbelfönster som vetter ut mot den lugna innergården. I direkt anslutning till rummet finns ett pentry och ingång till WC.

Pentry

Mindre pentry (bakom stängbara dörrar) utrustat med rostfri diskbänk och ho. Öppna hyllor med förvaring och eluttag för ex micro.

WC

Helkaklat wc och klinker med handfat och matchande spegelskåp. Möjlighet att installera tvättmaskin.

Exteriör

Ny fasad 2016.

Närområde

Uthyrningsdel

Här finns alla möjligheter att hyra ut då det finns egen ingång med både WC och pentry, eller varför inte generationsboende! Hall med plats för förvaring och stort sovrum med ogenerat läge mot baksidan. Här finns garderober, öppna hyllor och bra utrymme för både större säng och arbetshörna. Vackert trägolv.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Viinikka

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Passa på! Nu finns möjlighet att förvärva denna fina genomgående 3:a om 74 kvm med uthyrningsdel och egen ingång. Toppenläge med en underbar baksida i ogenerat läge med balkong som leder dig ner till den stora altanen. Ta fram grillen och bjud in vänner att åtnjuta god mat och härlig sol. Attraktivt och centralt läge nära pendeltågsstation och Bro centrum som har det mesta man kan önska sig. Välskött förening med god ekonomi!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 212 kr, inkl värme, VA, obligatoriskt tillägg för Kabel-tv om 50 kr/mån tillkommer på avgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,018 %
Uteplats
24 kvm uteplats i ogenerat hörnläge
Bilplats
Egen parkering strax utanför porten med elstolpe tillfaller köparen (119 kr/mån)

Föreningen

Namn
Brf Norrgärdet i Upplands-Bro
Antal lägenheter
36 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Totalt 36 lgh i föreningen 3 st lokaler.

Parkeringsplatser kostar 119 kr
Garage, kostnad 343-377kr/mån

Kabel-tv finns.
Överlåtelseavgift debiteras köparen.

Föreningen accepterar INTE juridisk person.
Fiber finns via Telia
FÖRENINGENS EKONOMI
Har inte haft något avgiftshöjning av månadsavgiften på flera år.
Tv och Bredband
Kabel-tv och fiber via Telia.
Parkering
P-plats med elstolpe 119kr/mån
Garage 11 st i två olika storlekar, 343/373kr/mån. Separat kö
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
planerade renoveringar 2020:
-spolning av rör
-Installation av ledlampor i alla trapphus.
-byta undercentral

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2016-Fasadrenovering
2013-Grunden, sockeln
2002-Stambytt
Övriga byggnader/utrymmen
-källarförråd samt matkällare
-Tvättstuga och torkrum i huset.
-cykelförråd i huset.
-barnvagnsförråd i utebyggnad.
-cykelförråd i utebyggnad.

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,93%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Elkostnad enligt schablon.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2019-05-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Upplands-Bro kommun är en kommun som växer. Idag har kommunen och har mycket att erbjuda. Särskilt uppskattat är den vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.

Gamla Bro är en uppskattad del av Bro. Här finns blandad bebyggelse med prästgården på höjden och både flerfamiljshus, radhus och villor runt omkring. Här bor man barnvänligt nära både centrum och affärer, pendeltåg och buss. Mälarens vatten ligger inom bekvämt bilavstånd och i Bro centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som nummer ett, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från små snipor till stora segelbåtar. I december 2011 invigdes Kungsängens nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbollsplan och bandyplan. En fotbollshall i Bro är också nyligen invigd. Den ligger bara ett stenkast från Gamla Bro.

I Bro finns galoppbanan Bro Park med bra restaurang och många events. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter.

Kommunikation

Med pendeltåg från Bro tar resan till Stockholm c:a en halvtimme.
Närmaste fjärrtågstation är Bålsta, dit du kan åka med pendeltåg.
Från Bro kommer man med bil snabbt och enkelt ut på E18 i riktning mot Stockholm C eller mot Enköping/Oslo.

Närservice

Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum.

I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns också annan vardagsservice: bl.a. bank, vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår.

Parkering

P-plats med elstolpe 119kr/mån
Garage 11 st i två olika storlekar, 343/373kr/mån. Separat kö

Övrigt

#Nära service och kommunikationer
>Bo centralt, nära naturen!
>-Bro-bo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt/beskrivning

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Kök

Badrum

Hall

Sovrum 2

Pentry

WC

Exteriör

Närområde

Planlösning

Planritning 2D