Såld villa på Beckasinvägen 12 i Bro/Råby Gärde
Bro/Råby Gärde

Beckasinvägen 12

Stora sällskapsytor och många sovrum med gångavstånd till pendeltåg!

Såld

Stora sällskapsytor och många sovrum med gångavstånd till pendeltåg!

Villa med moderna uttryck i nyfunktionalism på fin tomt. Belägen på lugn och barnvänlig gata, utan genomfartstrafik. Samtliga rum har ljusinsläpp från två väderstreck via stora fönster. Helt nytt badrum i entréplanet. Det här är huset för dig som söker det lilla extra och vill ha många sovrum och fina sällskapsytor. Vidbyggt garage.

Visa mer
Beckasinvägen 12 Beckasinvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 450 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 180 kvm + 22 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Bro/Råby Gärde, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Bro-Skällsta 1:67
Slutpris

4 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Beckasinvägen 12

Beskrivning

På lugn återvändsgata med uppvuxen ligger huset på Beckasinvägen 12. Fin, plan tomt med uteplatser såväl på altan samt på stor terrass. Vidbyggt garage. Det är endast ca 700 m till pendeltåget från Råbyrondellen. Bra vardagsservice i Bro centrum samt vid Fliesbergshuset som bl.a inrymmer gym, Plantagen, Willys, Dollarstore och Jysk. På gångavstånd finns galoppbanan Bro Park som har utmärkt restaurang.

Altaner

Här bjuds rika möjligheter att följa solens gång eller söka skugga under varma sommardagar. Unik terrass i högt läge samt stor altan på tomtsidan. På entrésidan finns ytterligare gräsyta för barnens lek och spel.

Kök

Fint kök som verkligen lockar till matlagning ! Här finns generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Fönster i två väderstreck. Köksinredning från Ballingslöv. Luckor i valnöt med beslag i borstat stål. Underskåpen är försedda med praktiska och mjukstängande förvaringslådor. Liggande överskåp med frostat glas och infälld halogenbelysning. Inbyggd vinhylla. Ovan kyl och frys finns tre extra överskåp med valnötsluckor. Bänkskiva i laminat. Vacker melerad mosaik.
Separat köksö med fyra rymliga underskåp.
Nyare kyl och frys i fullhöjd. Inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd. Integrerad mikrovågsugn. Nyare diskmaskin.
Integrerade spotlights i tak. Ljust målade väggar, vackert golv i svart granit.
Från köket nås entréhall och matsal men även den separata tvättstugan med vidare utgång till garaget.

Tvättstuga

Tvättstugan med groventré, perfekt efter ridturen eller hundpromenaden. Nyare tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp. Praktisk förvaring i vägghängda skåp.
Ljust målade väggar. Klinkergolv.

Matsal

Rymlig matsal i direkt anslutning till köket. Höga fönster från golv till tak, utgång till altan om ca 28 kvadratmeter.

Vardagsrum

Stort, ljust vardagsrum i fin kontakt med matsalsdel där fönster i två väderstreck ger fint, naturligt ljus.
Väggar målade i grå ton med fondvägg i vitt, parkett på golv.

Sovrum 1

Rum med fönster i väderstreck som har många möjliga användningsområden. Lämpar sig utmärkt som bibliotek, arbetsrum, lekrum eller varför inte ett separat TV-rum.
Ljust målade väggar med fondvägg i roströd ton, parkett på golv.

Badrum bv

Helt nyrenoverat, helkaklat badrum i stilrent utförande. Väggar med stora, vita plattor. Smakfull golvklinker i ljusgrått. Handfat med kommod med svarta lådor i högblank finish. Vägghängd WC. Integrerade spotlights i taket.

Hall

Hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och golvklinker i svart och högblank finish.

Hall öv

Den övre hallen är centralt belägen i huset och ger tillgång till samtliga utrymmen.
Spännande planlösning med en halvtrappa som leder in till Sovrum 5. I hallen finns klädkammare. Utgång till balkong i syd/västläge.
Ljust målade väggar, parkett på golv, även i klädkammaren/arbetsrummet.

Sovrum 2

Spännande planlösning där entrén till rummet sker via några trappsteg upp till dörren och sedan några trappsteg ner till rummet. Två stora fönster ger fint ljus. Ingång till ytterligare en klädkammare!
Väggar i vilsam, dovblå kulör. Parkettgolv.

Sovrum 3

Även detta sovrum har fönster i två väderstreck. Ingång till klädkammare.
Väggar målade i blå ton med fondvägg i dovlila ton. Parkettgolv.

Sovrum 4

Stort sovrum med två fönster samt altandörr i glas med utgång till terrassen.
Vitmålade väggar med fondväggar i vacker, bleklila ton. Parkettgolv.

Sovrum 5

Extraordinärt sovrum på med fönster i två väderstreck och utgång till terrass med högt, soligt läge.
Väggar målade i vitt med fondvägg i krispigt vårlikt mönster. Parkettgolv.

Badrum öv

Badrum med fönster och gott om utrymme.
Hörnbadkar med bubbelfunktion. Stort handfat med rymlig kommod i mattsvart nyans med två lådor och två skåp. Badrumsskåp med spegel samt eluttag.
Integrerade spotlights i tak med dimmerfunktion. Handdukstork. Vägghängt WC.
Väggar kaklade i rektangulärt kakel i ljusbrun ton. Klinkergolv i beige nyans med golvvärme.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Villa med moderna uttryck i nyfunktionalism på fin tomt. Belägen på lugn och barnvänlig gata, utan genomfartstrafik. Samtliga rum har ljusinsläpp från två väderstreck via stora fönster. Helt nytt badrum i entréplanet. Det här är huset för dig som söker det lilla extra och vill ha många sovrum och fina sällskapsytor. Vidbyggt garage.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bro-Skällsta 1:67
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav -1 sovrum
Boarea
180 m² + 22 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
658 kvm
Övrigt
-Nyfunkis
-Garage
-Två fina badrum

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Övrigt gällande fastigheten:
Krypgrunden har inspektionslucka som nås via förrådet under trappen upp till övervåningen. Krypgrunden är utrustad med automatisk avfuktare.
Mekanisk frånluftsventilation, tilluft via tilluftsventiler.
Värmepumpen i garaget värmer både huset och varmvattnet.
Vattenutkastare (för trädgårdsbevattning) finns utvändigt bakom tvättrummet intill garaget.
Huset är försett med larm (magnetkontakter kombinerat med rörelsedetektorer och siren). Ägarna har idag avtal med Securitas.
Fiber finns indraget i huset. Idag använder ägarna Telia för tele, TV och Internetuppkoppling.
Köket är förberett för att kunna installera en kyl/frys med ismaskin. Vattenledning för detta finns dragen i väggen.

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,873%
TAXERINGSVÄRDE
3 646 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 894 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 670 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
28 111 kr/år
VA
8 278 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. I posten V/A ingår även sophämtning. I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 389 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
16 755 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2012-01-17
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Upplands-Bro kommun är en kommun som växer. Idag har kommunen drygt 25 000 invånare och den har mycket att erbjuda. Särskilt uppskattat är den vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.

Råby är ett relativt nytt bostadsområde med blandad radhus-och villabebyggelse. Här bor man barnvänligt nära både centrum och affärer, pendeltåg och buss. Mälarens vatten ligger inom bekvämt bilavstånd och så även Lejondalssjön. Bro centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel.

I kommunen finns fyra golfbanor där vackra Bro Hof Slott får sägas vara juvelen i kronan, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som ligger ett par km från bostaden. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från småbåtar till stora segelbåtar. I december 2011 invigdes Kungsängens nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbolls- och bandyplan. En fotbollshall finns också i Bro.
På promenadavstånd finns Bro Park där systrarna Brydling (tidigare kocklandslaget mm) driver den uppskattade krogen. Här äter ni julbord, lunch, brunch eller á la carte. Passa på att sätta en slant på din favorithäst!

Kommunikation

Från Råbyrondellen är det endast ca 700 m till pendeltågstationen. Busshållplats finns ca 150 m från bostaden.

Närservice

Bro C finns på gångavstånd, här finns ICA och Matöppet, apotek, blomsterhandel, frisör och tobaksaffär. Till Willys är det också gångavstånd. I samma byggnad finns Börjes Tingsryd för den hästsportinresserade och Jysk.
Bästa fikabrödet inhandlas på konditori Mazarin som ligger på Fjärilsstigen. Underbara bakverk och mycket goda lunchsallader hittar ni här. Färska frallor på lördagsmorgnarna är inte längre en dröm då Mazarin är öppet på lördagarna.

Övrigt

Flertalet förskolor och skolor finns i området. Läs mer på kommunens hemsida.

#En småstad nära stan
>Bo centralt, nära naturen!
>-Bro-bo

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Altaner

Kök

Tvättstuga

Matsal

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum bv

Hall

Hall öv

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 5

Badrum öv

Planlösning

Planritning 2D

Planritning 2D