Buskvretsvägen 6 Håbo - Övergran
Håbo - Övergran

Buskvretsvägen 6

Enplansvilla i lantligt läge på sagolik tomt!

Till salu

Enplansvilla i lantligt läge på sagolik tomt!

Njut av livet på landet i denna trevliga enplansvilla från kvalitativa Kärnhus. Genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Helkaklat badrum med bastu. Underbar, prunkade trädgård med altan, grillplats med väderskydd i timmer och generös uppfart för flera bilar. Tre sovrum i fil och bra storlek och fintvardagsrum med braskamin. Separat tvättstuga med grovingång. Här bor ni med naturen och vattnet i omedelbar närhet och med smidig pendling mot såväl Stockholm som Enköping. Det tar knappa 10 minuter att köra in till Bålsta som erbjuder ett bra utbud av service, restauranger och butiker. I Bålsta finns allt ifrån alpin skidbacke med liftar till padelbanor, ridskolor , bowlinghall och snart står den nya skateparken klar intill centrum.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 123 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Håbo - Övergran, Håbo
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Övergran 1:25
Utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

3 Jul
Välkommen att boka tid! 0708-384591
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Buskvretsvägen 6

Beskrivning

Med närhet till Övergrans kyrka och vackra Ryssviken i Mälaren ligger denna lantligt belägna enplansvilla med genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Tilltalande villa i ett plan med rödmålad fasad och vita knutar. Vackra detaljer såsom spröjsade fönster och gaveldekorer.mHög byggnadsteknisk standard med platta på mark, golvvärme och betongpannor på taket. Externt förråd. Stor biluppfart för upp till fem bilar.
En kort promenad bort ligger busshållplats och med bil tar det ca 8 min till Bålsta centrum där tåget smidigt tar er till Stockholms centrala delar. Bra pendlingsmöjligheter även till Uppsala/Enköping/Västerås.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrum i kontakt med matplats i burspråk. Vackert, naturligt ljus via fönster i flera väderstreck. Väggar i mild, beige ton och fantastisk fondvägg i timmer. Den fina braskaminen tronar mitt i rummet och ger hög mysfaktor och skön värme. Utgång till altan och tomt.

Visa mer

Matplats

Generös matplats som badar i ljus via de spröjsade fönstren. Plats för ett stort matbord för vänner och familj. Parkettgolv och väggar i mild, beige ton. Fond i dekortegel.

Visa mer

Kök

Kök med gott om plats för matlagning. Köket ligger i semi-öppen planlösning mot matplats. Vit skåpinredning med vitrindelar. Bänkskiva i ek med integrerad ho i rostfritt. Spis med häll. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt. Kyl och frys. Diskmaskin. Parkettgolv. Väggar med vitmålad panel. Avställningsyta i ek mellan matplats och kök.

Visa mer

Tomt

Underbar tomt med vy över vidder som för tankarna till den engelska landsbygden. Idylliskt läge invid får-och hästhagar. Fantastisk tomt med allsköns planteringar som formligen sprakar av färg och form. Generösa gräsytor och härlig altan med vitmålat räcke. Mysig, timrad grillplats under tak.

Visa mer

Hall

Rymlig entré med plats för ytterkläderna. Väggar i mild,ljusbeige ton. Klinkergolv i bronserade toner. Fönster med ljusinsläpp.

Visa mer

Badrum

Snyggt, helkaklat badrum där inget saknas. Här finns duschhörna, badkar och inte minst en bastu! Helkaklade väggar med plattor i klassiskt vitt med diskret accentbård. samt plattor i grå ton i dusch. Klinkerplattor i ljus crème-ton. Handfat med kommod. badrumsskåp med spegel. och ljuskonsoll.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum som idag används som hemmakontor. Ljusa väggar och parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med vy över tomten. Ljus tapet med diskret mönster och parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 3

Stort sovrum i ogenerat läge och utsikt över tomten. Utgång till tomtsidan via altandörr. Vacker tapet i diskret mönster. Parkettgolv.

Visa mer

WC

Gästtoalett i anslutning till entrén. Ljusa väggar. Schackrutigt golv. Handfat med kommod. Skåp med spegel och ljuskonsoll.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med grovingång. Ljusa väggar och klinkergolv i bronserade toner. Arbetsbänk med ho i rostfritt. Vägghängda skåp. Värmepanna från IVT.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Övergran 1:25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 554 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,061%
TAXERINGSVÄRDE
2 467 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 736 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 750 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
38 680 kr/år
VA
6 902 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
725 kr/år
Kommentar
Fiber via Lidén data. Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 307 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Kärnkraft
Elförbrukning
19 488 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-06
Energiprestanda primärenergital
153 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
85 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-21)

Allmänt om området

Härligt öppet jordbrukslandskap i rik kulturbygd. Idel öppna avslappnande vyer över åkerlandskap och lägre kullar samt mälaren. Här finns även möjlighet att hyra båtplats. Här finns gott om stall och ridanläggningar med ridhus. Flera golfbanor finns i området. Folkhögskolan Biskops-Arnö finns på kort avstånd med bibliotek, matsal, vandrarhem och förskola. Här anordnas det diverse aktiviteter dit de som bor närmast alltid är välkomna!

Kommunikation

Området har bra kommunikationer med buss som trafikerar området. Härifrån finns möjlighet till bra bussförbindler till Uppsala, Arlanda, Bålsta och Enköping. På morgnar och eftermiddagar när pendlingen är vanligast går buss med 1/2 timmes trafik. Andra tider samt helger något glesare.

Närservice

Bålsta centrum med tillgång till all service ligger ca 10 km bort. Här finns mysigt inomhuscentrum med diverse butiker och restauranger. Förskolor och skola från lågstadium till gymnasium finns även det i Bålsta samt friskola Potencia.

Parkering

Bra parkeringsmöjligheter till valfritt antal bilar.

Övrigt

Området visar fortfarande spår av sina gamla anor på 1800-talet med slingriga skogsvägar - en tid när varg och lodjur var en vanlig syn i området.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.