Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Håbo - Övergran
Buskvretsvägen 6
Enplansvilla i lantligt läge på sagolik tomt!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 123 kvm
- Byggnadsår: 2008
- Område: Håbo - Övergran, Håbo
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Övergran 1:25
Utgångspris
4 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Buskvretsvägen 6
Beskrivning
Med närhet till Övergrans kyrka och vackra Ryssviken i Mälaren ligger denna lantligt belägna enplansvilla med genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Tilltalande villa i ett plan med rödmålad fasad och vita knutar. Vackra detaljer såsom spröjsade fönster och gaveldekorer.mHög byggnadsteknisk standard med platta på mark, golvvärme och betongpannor på taket. Externt förråd. Stor biluppfart för upp till fem bilar.
En kort promenad bort ligger busshållplats och med bil tar det ca 8 min till Bålsta centrum där tåget smidigt tar er till Stockholms centrala delar. Bra pendlingsmöjligheter även till Uppsala/Enköping/Västerås.
Vardagsrum
Vardagsrum i kontakt med matplats i burspråk. Vackert, naturligt ljus via fönster i flera väderstreck. Väggar i mild, beige ton och fantastisk fondvägg i timmer. Den fina braskaminen tronar mitt i rummet och ger hög mysfaktor och skön värme. Utgång till altan och tomt.
Matplats
Generös matplats som badar i ljus via de spröjsade fönstren. Plats för ett stort matbord för vänner och familj. Parkettgolv och väggar i mild, beige ton. Fond i dekortegel.
Kök
Kök med gott om plats för matlagning. Köket ligger i semi-öppen planlösning mot matplats. Vit skåpinredning med vitrindelar. Bänkskiva i ek med integrerad ho i rostfritt. Spis med häll. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt. Kyl och frys. Diskmaskin. Parkettgolv. Väggar med vitmålad panel. Avställningsyta i ek mellan matplats och kök.
Tomt
Underbar tomt med vy över vidder som för tankarna till den engelska landsbygden. Idylliskt läge invid får-och hästhagar. Fantastisk tomt med allsköns planteringar som formligen sprakar av färg och form. Generösa gräsytor och härlig altan med vitmålat räcke. Mysig, timrad grillplats under tak.
Hall
Rymlig entré med plats för ytterkläderna. Väggar i mild,ljusbeige ton. Klinkergolv i bronserade toner. Fönster med ljusinsläpp.
Badrum
Snyggt, helkaklat badrum där inget saknas. Här finns duschhörna, badkar och inte minst en bastu! Helkaklade väggar med plattor i klassiskt vitt med diskret accentbård. samt plattor i grå ton i dusch. Klinkerplattor i ljus crème-ton. Handfat med kommod. badrumsskåp med spegel. och ljuskonsoll.
Sovrum 1
Sovrum som idag används som hemmakontor. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med vy över tomten. Ljus tapet med diskret mönster och parkettgolv.
Sovrum 3
Stort sovrum i ogenerat läge och utsikt över tomten. Utgång till tomtsidan via altandörr. Vacker tapet i diskret mönster. Parkettgolv.
WC
Gästtoalett i anslutning till entrén. Ljusa väggar. Schackrutigt golv. Handfat med kommod. Skåp med spegel och ljuskonsoll.
Tvättstuga
Tvättstuga med grovingång. Ljusa väggar och klinkergolv i bronserade toner. Arbetsbänk med ho i rostfritt. Vägghängda skåp. Värmepanna från IVT.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Övergran 1:25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 554 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme
BYGGNADSÅR
2008
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,061%
TAXERINGSVÄRDE
2 467 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 736 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 750 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
38 680 kr/år
VA
6 902 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
725 kr/år
Kommentar
Fiber via Lidén data. Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 307 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Kärnkraft
Elförbrukning
19 488 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-05-06
Energiprestanda primärenergital
153 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
85 per kvm (Atemp) och år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-21)
Allmänt om området
Härligt öppet jordbrukslandskap i rik kulturbygd. Idel öppna avslappnande vyer över åkerlandskap och lägre kullar samt mälaren. Här finns även möjlighet att hyra båtplats. Här finns gott om stall och ridanläggningar med ridhus. Flera golfbanor finns i området. Folkhögskolan Biskops-Arnö finns på kort avstånd med bibliotek, matsal, vandrarhem och förskola. Här anordnas det diverse aktiviteter dit de som bor närmast alltid är välkomna!
Kommunikation
Området har bra kommunikationer med buss som trafikerar området. Härifrån finns möjlighet till bra bussförbindler till Uppsala, Arlanda, Bålsta och Enköping. På morgnar och eftermiddagar när pendlingen är vanligast går buss med 1/2 timmes trafik. Andra tider samt helger något glesare.
Närservice
Bålsta centrum med tillgång till all service ligger ca 10 km bort. Här finns mysigt inomhuscentrum med diverse butiker och restauranger. Förskolor och skola från lågstadium till gymnasium finns även det i Bålsta samt friskola Potencia.
Parkering
Bra parkeringsmöjligheter till valfritt antal bilar.
Övrigt
Området visar fortfarande spår av sina gamla anor på 1800-talet med slingriga skogsvägar - en tid när varg och lodjur var en vanlig syn i området.
