Gruvfogdevägen 16
Stor villa med lantligt lägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 200 000 kr
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 200 kvm
- Byggnadsår: 1981 - Ombyggt 2015
- Område: Bro/Håtuna, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Norränge 1:4
4 200 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Gruvfogdevägen 16
Altan
Stor altan i ogenerat läge med plats för större möblemang. Ytterligare en uteplats vid husets östsida.
Beskrivning
Stort hus i lantligt läge på plan trädgårdstomt om 1574 kvm. Generöst boningshus med hela 6 sovrum och kök i öppen planlösning mot kök i lantlig stil. Optimalt planerat med två sovrum i entréplanet och fyra stycken samt allrum i övre plan. Fina färger och vackra tapeter återfinns överallt i huset. Tvättstuga med grovingång, perfekt efter ridturen eller hundpromenaden. Stor altan i privat läge på husets baksida. Idealiskt läge intill hästhagar och åkrar och med skogen ett stenkast bort. Njut av lugnet och tystnaden men med storstadens puls på bekvämt avstånd. Vackert boningshus med brutet tak och förstukvist med snickarglädje. Uppvuxen tomt med träd, buskar och blommor. Generös biluppfart samt garage.
Sovrum 1
Sovrum med tak öppet till nock och fint, vitmålat paneltak. Ljusinsläpp från två väderstreck. Altandörr mot altanen. Ljusa väggar samt fond med tilltalande mönster.
Vardagsrum
Vardagsrum som är placerat mellan sällskapsdel/matplats samt sovrum 1. Fina, spröjsade dubbeldörrar. Stora fönster mot tomtsida och altan. Laminatgolv. Fin tapet i harmoniska färger.
Sällskapsrum
Sällskapsdel med öppen spis och högt placerat gavelfönster. Öppen planlösning mot matplats och kök. Genom vackra, spröjsade dubbeldörrar nås vardagsrummet.
Matplats
Matplats där ni samlar familj och vänner kring bordet utan att trängas! Härliga ytor och fin kontakt med kök och sällskapsdel. Laminatgolv. Tapeter med vackert kombinationsmönster.
Kök
Lantkök med bra arbetsytor. Öppen planlösning mot sällskapsdel. Skåpinredning i antikgrön ton och spårfrästa luckor. Fina skålhandtag i borstad metall. Bänksskiva i oljad ek. Stor köksö med förvaring, perfekt som extra arbetsyta eller att duka upp buffén på. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin. Laminatgolv. Tapet.
Hall
Möblerbar hall med trappa till övre plan. Trappan har vitmålade vangstycken och steg i trä, Trapphuset har tapet i diskret mönster med fin lyster.
Sovrum 2
Stort sovrum i entréplanet med vy över husets framsida. Laminatgolv och ljusa väggar med fondtapet i fin lyster. Garderober med spegeldörrar.
Duschrum
Duschrum i entréplanet med duschhörna och fönster. Ljust klinkergolv och våtrumstapet samt väggkakel. WC. Handfat med kommod.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med groventré. Ljus skåpinredning. Garderober/städskåp. Plastmatta samt målad väv på väggarna. Tvättmaskin. Torktumlare. Rostfri ho samt arbetsbänkar. Ingång till pannrum med fönster och plats för förvaring.
Allrum
Allrum med fins ljusinsläpp från tre fönster med djupa nischer. Vacker taper. Laminatgolv.
Sovrum 3
Fint sovrum med vy över husets västra sida. Ingång till rymlig walk-in-closet. Väggar med fin tapet i bleklila ton med fond i passande kulörer.
Sovrum 4
Sovrum med vy över husets västra sida. Väggar i bleklila ton och fondtapet i passande kulörer.
Sovrum 5
Sovrum med vy över husets östra del. Ljus tapet och laminatgolv.
Sovrum 6
Sovrum med vy över husets östra del. Blå tapet och plastmatta med mönster.
Badrum
Badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Fönster med djup nisch. Badkar. Handfat med kommod. WC. Ingång till förråd.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Väg, 01-HÅT-236.2
Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM5-81/11537.1
Allmänt om området
Håtuna består av såväl gårdar som familjevillor. Närhet till Mälaren och stora naturområden. Närmaste skola är byskolanTjustaskolan som ligger i Håbo-Tibble, här finns även två förskolor. Rika möjligheter till ridning och i kommunen finns fyra golfbanor.I Håbo-Tibble har ett rikt utbud av aktiviteter där finns en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll med mera. Du har knappt 4 km till Mälarbad vid Vallbyvik, har man båt kan man åka över till vackra Sigtuna på bara några minuter. Flera golfklubbar och ridskolor finns i närheten.
Håbo-Tibble förskola ligger på Gråbovägen 8 och vänder sig till barn mellan 1-5 år.
I charmiga Tjustaskolan går förskoleklassen samt klass 1-5, det finns även fritidsverksamhet. Skolan ligger på en tomt med anor från början av 1800-talet. Den allra yngsta skolbyggnaden byggdes till 1996 med en stor fin gymnastiksal.
Det är endast 3 mil till Arlanda och 4,5 mil in till Stockholm, nära till busshållplats som tar dig till Kungsängen station.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft