Såld villa på Gruvfogdevägen 16 i Bro/Håtuna
Bro/Håtuna

Gruvfogdevägen 16

Stor villa med lantligt läge

Såld

Stor villa med lantligt läge

Här är huset för dig som söker många sovrum och fina sällskapsytor. Idealiskt beläget intill hästhagar och vida vidder. Hela 6 sovrum med gott om plats. Stora sällskapsytor i hjärtat av huset. Stor tomt med allsköns blomsterprakt samt garage för bilälskaren. Härlig altan i helt ogenerat läge. Smidig pendling mot såväl Arlanda som Stockholm och Uppsala. Buss går mellan Bålsta och Arlanda samt mot Kungsängen.

Visa mer
Gruvfogdevägen 16 Gruvfogdevägen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 200 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 200 kvm
  • Byggnadsår: 1981 - Ombyggt 2015
  • Område: Bro/Håtuna, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Norränge 1:4
Slutpris

4 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gruvfogdevägen 16

Altan

Stor altan i ogenerat läge med plats för större möblemang. Ytterligare en uteplats vid husets östsida.

Beskrivning

Stort hus i lantligt läge på plan trädgårdstomt om 1574 kvm. Generöst boningshus med hela 6 sovrum och kök i öppen planlösning mot kök i lantlig stil. Optimalt planerat med två sovrum i entréplanet och fyra stycken samt allrum i övre plan. Fina färger och vackra tapeter återfinns överallt i huset. Tvättstuga med grovingång, perfekt efter ridturen eller hundpromenaden. Stor altan i privat läge på husets baksida. Idealiskt läge intill hästhagar och åkrar och med skogen ett stenkast bort. Njut av lugnet och tystnaden men med storstadens puls på bekvämt avstånd. Vackert boningshus med brutet tak och förstukvist med snickarglädje. Uppvuxen tomt med träd, buskar och blommor. Generös biluppfart samt garage.

Sovrum 1

Sovrum med tak öppet till nock och fint, vitmålat paneltak. Ljusinsläpp från två väderstreck. Altandörr mot altanen. Ljusa väggar samt fond med tilltalande mönster.

Vardagsrum

Vardagsrum som är placerat mellan sällskapsdel/matplats samt sovrum 1. Fina, spröjsade dubbeldörrar. Stora fönster mot tomtsida och altan. Laminatgolv. Fin tapet i harmoniska färger.

Sällskapsrum

Sällskapsdel med öppen spis och högt placerat gavelfönster. Öppen planlösning mot matplats och kök. Genom vackra, spröjsade dubbeldörrar nås vardagsrummet.

Matplats

Matplats där ni samlar familj och vänner kring bordet utan att trängas! Härliga ytor och fin kontakt med kök och sällskapsdel. Laminatgolv. Tapeter med vackert kombinationsmönster.

Kök

Lantkök med bra arbetsytor. Öppen planlösning mot sällskapsdel. Skåpinredning i antikgrön ton och spårfrästa luckor. Fina skålhandtag i borstad metall. Bänksskiva i oljad ek. Stor köksö med förvaring, perfekt som extra arbetsyta eller att duka upp buffén på. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin. Laminatgolv. Tapet.

Hall

Möblerbar hall med trappa till övre plan. Trappan har vitmålade vangstycken och steg i trä, Trapphuset har tapet i diskret mönster med fin lyster.

Sovrum 2

Stort sovrum i entréplanet med vy över husets framsida. Laminatgolv och ljusa väggar med fondtapet i fin lyster. Garderober med spegeldörrar.

Duschrum

Duschrum i entréplanet med duschhörna och fönster. Ljust klinkergolv och våtrumstapet samt väggkakel. WC. Handfat med kommod.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med groventré. Ljus skåpinredning. Garderober/städskåp. Plastmatta samt målad väv på väggarna. Tvättmaskin. Torktumlare. Rostfri ho samt arbetsbänkar. Ingång till pannrum med fönster och plats för förvaring.

Allrum

Allrum med fins ljusinsläpp från tre fönster med djupa nischer. Vacker taper. Laminatgolv.

Sovrum 3

Fint sovrum med vy över husets västra sida. Ingång till rymlig walk-in-closet. Väggar med fin tapet i bleklila ton med fond i passande kulörer.

Sovrum 4

Sovrum med vy över husets västra sida. Väggar i bleklila ton och fondtapet i passande kulörer.

Sovrum 5

Sovrum med vy över husets östra del. Ljus tapet och laminatgolv.

Sovrum 6

Sovrum med vy över husets östra del. Blå tapet och plastmatta med mönster.

Badrum

Badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Fönster med djup nisch. Badkar. Handfat med kommod. WC. Ingång till förråd.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här är huset för dig som söker många sovrum och fina sällskapsytor. Idealiskt beläget intill hästhagar och vida vidder. Hela 6 sovrum med gott om plats. Stora sällskapsytor i hjärtat av huset. Stor tomt med allsköns blomsterprakt samt garage för bilälskaren. Härlig altan i helt ogenerat läge. Smidig pendling mot såväl Arlanda som Stockholm och Uppsala. Buss går mellan Bålsta och Arlanda samt mot Kungsängen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Norränge 1:4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Boarea
200 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 574 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1981, Ombyggt 2015 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,93%
TAXERINGSVÄRDE
3 490 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 462 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 858 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
32 400 kr/år
VA
900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
2 395 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Vattenförsörjning via brunn tillsammans med grannen nr 18. Brunnen ligger på denna fastighet och strömmen till den går på dess mätare. Egen trekammarbrunn. Tömning av Relita 1 ggn/år á 900 kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 195 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiprestanda primärenergital
124 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
78 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Brunn
Förmån: Officialservitut Väg, 01-HÅT-236.2
Last: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM5-81/11537.1

Allmänt om området

Håtuna består av såväl gårdar som familjevillor. Närhet till Mälaren och stora naturområden. Närmaste skola är byskolanTjustaskolan som ligger i Håbo-Tibble, här finns även två förskolor. Rika möjligheter till ridning och i kommunen finns fyra golfbanor.I Håbo-Tibble har ett rikt utbud av aktiviteter där finns en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll med mera. Du har knappt 4 km till Mälarbad vid Vallbyvik, har man båt kan man åka över till vackra Sigtuna på bara några minuter. Flera golfklubbar och ridskolor finns i närheten.
Håbo-Tibble förskola ligger på Gråbovägen 8 och vänder sig till barn mellan 1-5 år.
I charmiga Tjustaskolan går förskoleklassen samt klass 1-5, det finns även fritidsverksamhet. Skolan ligger på en tomt med anor från början av 1800-talet. Den allra yngsta skolbyggnaden byggdes till 1996 med en stor fin gymnastiksal.
Det är endast 3 mil till Arlanda och 4,5 mil in till Stockholm, nära till busshållplats som tar dig till Kungsängen station.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Altan

Beskrivning

Sovrum 1

Vardagsrum

Sällskapsrum

Matplats

Kök

Hall

Sovrum 2

Duschrum

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 6

Badrum

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övre plan