Öråkersvägen 1
Bo på landet och nära centrumSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 000 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 60 kvm
- Byggnadsår: 1988
- Område: Kungsängen/Lennartsnäshalvön, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Öråker 2:5
4 000 000 kr
Anders Walldén
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073 -9144042
- e-post: anders.wallden@smh.se
Välkommen till Öråkersvägen 1
Skapa ditt drömboende på landet. Njut av underbara utblickar över åker och äng varje dag. Modernisera och bygg till befintligt hus eller bygg helt nytt. Behåll dragontorpet som gäststuga eller för egen verksamhet. Timrad lada till förvaring. Med bil är du på 5 min i Kungsängen centrum. På en knapp halvtimme är du i Stockholm.
- Bo vid åkerkanten
- Upp till 4 sovrum i två hus
- Grönskande tomt
Tomt
Stor mälarnära tomt på drygt 3.000 kvm. Uppvuxen med fruktträd, buskar och gräsmatta. Tomten ligger på en höjd med fina utblickar över omgivande åker och äng. I kanten av tomten finns tre hus: ett modernt hus byggt 1988, ett äldre torp och en lada. Däremellan öppen yta, idag avdelad med en häck mellan hus och torp. Dessutom finns det strax utanför tomtgräns en carport med plankväggar på tre sidor. Huset är på c:a 60 kvm och dragontorpet på c:a 40 kvm. Det finns sammanlagt 5 rum i de båda husen, 3-4 sovrum. Fastigheten ligger utanför planlagt område. För information om möjlig byggrätt, ta kontakt med Upplands-Bro kommun, 08-58169000
Huset
Mindre hus på c:a 60 kvm med fina sällskapsytor och altan med eftermiddags/kvällssol. Idag finns ett sovrum. Enkelt att få till ytterligare ett. Fullt möjligt att också bygga till huset.
Hall
Rymlig hall med stor garderob för skor och ytterkläder. Golv av furu. Väggar målade vita.
Kök
Köksö med gashäll och elektrisk varmluftsugn. Stor spiskåpa. Vitlackerad köksinredning i vinkel med stort skafferi. Bänkskiva i gediget trä med kakel som stänkskydd. Nedsänkt diskho. Kyl/frys i sidebyside-modell. Matplats vid fönster. Plastmatta på golv med klinkermönster. Vitmålade väggar. I hörnet med köksinredning är väggar tapetserade.
Vardagsrum
Öppet mot kök, där köksön ger avgränsning. Utgång med dubbeldörrar mot altan. Furugolv och vitmålade väggar, utom en vägg som fått en orange kulör. Högklassig järnkamin med häll.
Uteplats
Generös uteplats mot solen. Trädäck. Plats för mat och umgänge.
Sovrum
Det enda sovrummet rymmer precis en dubbelsäng. Den goda idén är att ta bort det och ge plats för två sovrum, som fyller hela utrymmet på gaveln på bekostnad av matsal. Men plats för att äta finns ändå i huset. Furugolv. Två väggar är målade vita, två väggar är i obehandlat trä.
Dusch/WC/Tvättstuga
Rymligt utrymme med fönster. Dusch i hörn med duschdraperi, handfat, toalettstol, rostfri tvättbänk och tvättmaskin. Varmvattenberedare. Plastmatta på golv. Väggmatta på väggar.
Dragontorpet
Ursprungligen ett dragontorp från 1700-talet under Öråkers Gård på c:a 40 kvm. Timrat med reveterade vita väggar. Slätputs kring fönster i ljust blå kulör. Lertaktegel. Gråstensgrund. Torpet är en s.k. sidokammarstuga med ursprungligen två rum. Förstukvist. Liten hall med trappa upp till inrett vindsplan. På entréplan finns kök, rum med kammare/sovrum innanför. På övre plan stort sovloft med fönster i gavel, dusch och separat toalett intill. Torpet kan behöva renoveras med varsam hand, vilket Upplands-Bro Kommun uttrycker i sitt kulturmiljöprogram. Ett timrat dragontorp med putsade väggar är ovanligt. - Planritning kommer senare.
Kök i torpet
Ombyggt kök med inredning i vinkel. Glada färger. Elektrisk spis med ugn. Kyl/frys. Rostfri diskbänk. Matplats vid fönster. Plastmatta på golv och målade väggar.
Rum
Fönster åt två håll. Furugolv och målade väggar.
Kammare
Sovrum med fönster. Plats för dubbelsäng. Furugolv och målade väggar.
Sovloft
Stort sovloft med kattvind på en sida för förvaring. Träpanel i tak och på väggar. Trälaminat på golv.
Ladan
Timrad lada med gott om förvaring, c:a 30 kvm. Dubbla slagdörrar på ena gaveln gör det möjligt att köra in mindre bil, släpkärra och åkgräsklippare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Walldén
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Lada, timrad, c:a 30 kvm med gott om förrådsutrymme.
Carport med brädväggar på tre sidor, c:a 20 kvm. Ligger strax utanför tomten.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut D-2017-00686206:1
Förmån: Officialservitut Väg Pump Vattenledning, 01-KUN-355.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201700686206:1.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM5-50/391.1
Allmänt om området
Upplands-Bro är en expansiv kommun och har under senare år satsat mycket på att utveckla kultur- och friluftsliv, bl.a en helt nyanlagd idrottsplats med konstfruset på vintern. I Kungsängen centrum finns ett nyligen invigt Kulturhus med bibliotek, film/musiksal och café. På Öråker finns också Öråkersladan, som blivit en kulturcentrum med café, second hand och trevliga sommararrangemang av olika slag. Var man än bor i kommunen är det nära till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. På Lennaratsnäshalvön finna ett fint friluftsområde, Frölunda, med bad vid klippor eller vid en sandstrand. Bad för hela familjen finns också vid Lillsjön, som på somrarna också har café och minigolf. I kommunen finns flera fina golfbanor, bl.a. Kungsängens golfklubb, som tidigare arrangerat Scandinavian Masters. Här finns också Bro-Bålsta golfklubb och inte minst Bro Hof Slott Golfklubb, som har en av de finaste golfbanorna i Sverige och flera gånger arrangerat stora internationella tävlingar.
Stockholmsregionens galoppbana har nyligen flyttat från Täby till Upplands-Bro, Bro Park. Vid Säbyholm, i anslutning till det gamla naturbruksgymnasiet, finns café och ett mikrobryggeri.
Kommunikation
Här finns utmärkta kommunikationer med pendeltåg mot Stockholm centrum. Mestadels kvartstrafik. Resan till Centralen tar endast en knapp halvtimme. Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid. Studera gärna sl.se för detaljerad information. Det är också lätt att ta sig ut till E18 och köra mot Stockholm eller Västerås/Oslo.
Närservice
I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av butiker och service. Här finns Coop och Ica. Systembolag och restauranger. Här finns vårdcentral och apotek, frisörer och skönhetssalong, bemannade banker och bankomat.
I de centrala delarna av Kungsängen finns flera förskolor. Närmast ligger Bergshöjden och Klockargården. Det är också möjligt att välja familjedaghem. Grundskola finns i grannskapet: Bergaskolan och Ekhammarsskolan. Granne med Ekhammarsskolan ligger också kommunens gymnasium. Upplands-Bro Gymnasiet. För vidare information, studera gärna kommunens hemsida, www.upplands-bro.se
Övrigt
#Cykelavstånd till Mälaren
>Utblickar över åker och äng
>-5 min med bil till centrum
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft