Såld villa på Krägga strandväg 4 i Bålsta/Krägga
Bålsta/Krägga

Krägga strandväg 4

Stilenlig New England i Mälarnära läge i herrgårdsmiljö

Såld

Stilenlig New England i Mälarnära läge i herrgårdsmiljö

Mycket attraktiv fastighet i strandnära läge vid Mälaren. Alla detaljer är genomtänkta vad gäller såväl estetik-som funktion. Fyra generösa sovrum varav ett med walk-in-closet. Två stilrena badrum. Altan i ansenlig storlek i utmärkt sydvästläge där Mälaren är ett naturligt blickfång. Stort garage. Endast ca 7 minuter till motorvägspåfarten. Väl utbyggd service och möjligheter till rikt friluftsliv finns i hela kommunen.

Visa mer
Krägga strandväg 4 Krägga strandväg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 9 400 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 173 kvm
  • Byggnadsår: 2015 - Tillbyggt 2016 (ovanvåning)
  • Område: Bålsta/Krägga, Håbo
  • Fastighetsbeteckning: Krägga 1:220
Slutpris

9 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Krägga strandväg 4

  • Mälarutsikt
  • Underbar tomt
  • Herrgårdsmiljö

Exteriör

Här möts det bästa av den amerikanska östkusten och hög funktionalitet i klassiska modell "Newport" från kvalitativa Mjöbäcksvillan. Arkitekt Peo Oskarsson har återigen, rent bokstavligt, låtit penseldragen flyta för att skapa detta klassiska en- och ett halvplanshus med fokus på ljus och yta. Stilenliga detaljer som en "american front porch, fönsterpartier med spröjs samt liggande, extra bred New-Englandpanel i vitt . Verandan har vackra, takhängda stallyktor i svart vilket accentuerar den vita fasaden. Dessutom finns integrerade spotlights som går att dimma samt eluttag. På taket ligger flata, matta pannor och på verandataket dubbelfalsad, handslagen plåt.
Genomtänkt planerad tomt med optimalt läge mot Mälarens vatten. Tomten är en plan trädgårdstomt med möjlighet att anlägga pool. Utomhushögtalare.
Sommarvatten med två utkast i olika lägen på tomten. En vacker Avenbokshäck ramar in tomten på ett attraktivt sätt, häcken växer på tre sidor kring tomten. Buxbomshäck mot sjösidan. Påkostade bevattningssystem finns i alla häckar. På entrésidan växer Klotlönn och invid uteplatsen finns prydnadsgräs och Hortensia. Klematis klättrar på framsidan mellan friggebod och garage.
Förberett för infartsbelysning.

Beskrivning

Underbart belägen fastighet med sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Klanderfri finish i alla detaljer. Bra hörnläge i området där granntomten ej skall bebyggas, heller ingen genomfartstrafik. Här ges möjlighet till båtplats och det finns fint anlagda gångvägar i den vackra Sjöparken som är belysta. Badstrand finns ett stenkast bort
Krägga Herrgård ligger inom synhåll från bostaden och här serveras allt ifrån skaldjursplateau till afternoon tea. Såväl midsommar-som Valborgsfirande anordnas. Buss passerar området och tar er till pendeltåget i Bålsta.
Samtliga rum är målade i ultramatta färger och harmonisk färgskala. Dimmerfunktion finns på samtliga takbelysningar. Uttag för lampor på fönsterbrädor och minispotlights i fönster och dörrnischer. Smart placerad tvättstuga med grovingång. Gott om förvaringsutrymmen såväl i boningshuset som i garage och friggebod.
Fiber och nätverksuttag i samtliga sovrum samt vardagsrum.
Huset har två smakfullt inredda, helkaklade badrum, ett i varje plan.
Stort, isolerat garage om 53 kvm i stil med huvudbyggnaden. I garaget finns gott om vägguttag, luftvärmepump, bra belysning, varmvattenberedare och avlopp. Automatisk garageport med fjärrkontroll från Crawford. Garaget har fönster och en altan som vetter mot sjösidan.
Friggebod som erbjuder goda förvaringsmöjligheter om ca 15 kvm. Friggeboden är isolerad.

Altan

Riktigt stor altan om över 85 kvm med integrerade spotlights vilka ger stämningsfullt sken då mörkret faller. Här får ni plats med stort matbord, loungemöbel, solstolar och solbäddar. Fjärrstyrda markiser. Altandel finns även på garagets baksida.

Hall

Stilig entré där ni omedelbart möts av Mälarens glitter. Ingång till kapprum/klädkammare samt badrum. Golv med mattsvarta golvplattor, satta i halvförband. Väggar i khaki-ton. Vacker trappa till övre plan samt dubbeldörrar i svart med överljus.

Vardagsrum

Sällskapsrum med fin kontakt mot matplats samt kök. Stora ytor i väl sammansatt helhet. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Väggar i mättad khaki-ton som framhäver de vackra listverken och de generösa fönsterpartierna med spröjs. Stilrena, parmonterade spotlights i tak.

Matplats

Generös matplats i underbart burspråk och överblick över tomten och Mälaren. Fönster i tre väderstreck samt dubbeldörrar ut mot den stora altanen. Golv och väggar som i vardagsrum.

Kök

Mycket fint och stilenligt kök med skåpinredning i vitt med högblanka skålhandtag. Vitrindel. Fin finish och mycket goda arbetsytor. Stor köksö med underliggande förvaring. Bänkskivor i korian. Underlimmad, stor diskho. Kyl och frys. Diskmaskin. Spishäll med induktion. Vitvaror från Siemens samt Bosch (diskmaskin) och fläktkåpa från kvalitativa Fjäråskupan. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ingång till tvättstuga samt utgång till altanen via dubbeldörrar med spröjs.

Sovrum 1

Stort, lättmöblerat sovrum med vy över entrésidan. Väggar i mörk khaki-ton samt enstavsparkett i mörk mattlackad ek

Badrum bv

Stilrent inrett duschrum med fönster. Golvklinker i mild crème-ton samt väggplattor i klassiskt vitt. Handfat med kommod samt vikbara duschväggar i glas. WC.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med grovingång, perfekt efter ridningen eller hundpromenaden. Stort fönster som vetter mot entrésidan. Golvplattor i mattsvart, satt i halvförband. Väggar i mättad khaki-ton. Väggfast skåpinredning i vitt med underskåpsbelysning. Bänkskiva i vit laminat. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump från Nibe.

Allrum

Allrum i övre plan med utgång till balkongen. Väggar i mättad beige ton samt Enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Ingång till tre sovrum, förråd samt badrum.

Balkong

Balkongen där du har världen för dina fötter! Utsikt med Mälarens vatten och i fonden ses Krägga Herrgård. Fina, vitmålade räcken. Plats för möblemang.

Badrum öv

Stort badrum med såväl dusch-som badkar. Badkaret förresten; designat av inredningsprofilerna Simon och Thomas och tillverkat av kvalitativa Neptun med extra längd för den långbente. Duschhörna med vikbara väggar i glas. Stor kommod med två handfat. Vackra golvplattor i "dustad" finish. Vitt väggkakel. Fönster mot entrésidan.

Sovrum 2

Ditt eget sovgemak med ingång till walk-in-closet. Väggar i khaki-ton. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.

Sovrum 3

Sovrum på motstående sida om allrummet. Även här går väggarna i den vilsamma khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.

Sovrum 4

Intill sovrum 3 ligger ytterligare ett rum. Även här går väggarna i den vilsamma khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket attraktiv fastighet i strandnära läge vid Mälaren. Alla detaljer är genomtänkta vad gäller såväl estetik-som funktion. Fyra generösa sovrum varav ett med walk-in-closet. Två stilrena badrum. Altan i ansenlig storlek i utmärkt sydvästläge där Mälaren är ett naturligt blickfång. Stort garage. Endast ca 7 minuter till motorvägspåfarten. Väl utbyggd service och möjligheter till rikt friluftsliv finns i hela kommunen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Krägga 1:220
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
173 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 355 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
-Stilrent inrett
-Fin finish
-Underbar Mälarutsikt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
BYGGNADSÅR
2015, Tillbyggt 2016 (ovanvåning) 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä, liggande
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk

Ekonomi

Utgångspris
9 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,05%
TAXERINGSVÄRDE
3 924 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 088 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 850 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 355 kr/år
VA
6 538 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 637 kr/år
Renhållning
2 680 kr/år
Kommentar
Samfällighetavgift avser sommarvatten, medlemskap i tomtägareföreningen samt vägavgift till Krägga Vägsamfällighet som sköter vägarna i Krägga (ej genomfartsleden som heter Segerstavägen) som ansvarar för medlemsärenden kring skogsvård. 2407 kr/år.
Segestavägens Vägsamfällighet, sköter genomfartsleden, 786 kr/år
Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har fiber via HåboNet/Lidén data, 100/10 Mb, kostnad 300kr /mån.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 210 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Nordic Green
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-05-25
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:5, Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:6
Planbestämmelser
Detaljplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Beskrivning

Altan

Hall

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovrum 1

Badrum bv

Tvättstuga

Allrum

Balkong

Badrum öv

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Planlösning

Plantritning

Planritning