Krägga strandväg 4
Stilenlig New England i Mälarnära läge i herrgårdsmiljöSNABBFAKTA
- Slutpris: 9 400 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 173 kvm
- Byggnadsår: 2015 - Tillbyggt 2016 (ovanvåning)
- Område: Bålsta/Krägga, Håbo
- Fastighetsbeteckning: Krägga 1:220
9 400 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Krägga strandväg 4
- Mälarutsikt
- Underbar tomt
- Herrgårdsmiljö
Exteriör
Här möts det bästa av den amerikanska östkusten och hög funktionalitet i klassiska modell "Newport" från kvalitativa Mjöbäcksvillan. Arkitekt Peo Oskarsson har återigen, rent bokstavligt, låtit penseldragen flyta för att skapa detta klassiska en- och ett halvplanshus med fokus på ljus och yta. Stilenliga detaljer som en "american front porch, fönsterpartier med spröjs samt liggande, extra bred New-Englandpanel i vitt . Verandan har vackra, takhängda stallyktor i svart vilket accentuerar den vita fasaden. Dessutom finns integrerade spotlights som går att dimma samt eluttag. På taket ligger flata, matta pannor och på verandataket dubbelfalsad, handslagen plåt.
Genomtänkt planerad tomt med optimalt läge mot Mälarens vatten. Tomten är en plan trädgårdstomt med möjlighet att anlägga pool. Utomhushögtalare.
Sommarvatten med två utkast i olika lägen på tomten. En vacker Avenbokshäck ramar in tomten på ett attraktivt sätt, häcken växer på tre sidor kring tomten. Buxbomshäck mot sjösidan. Påkostade bevattningssystem finns i alla häckar. På entrésidan växer Klotlönn och invid uteplatsen finns prydnadsgräs och Hortensia. Klematis klättrar på framsidan mellan friggebod och garage.
Förberett för infartsbelysning.
Beskrivning
Underbart belägen fastighet med sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Klanderfri finish i alla detaljer. Bra hörnläge i området där granntomten ej skall bebyggas, heller ingen genomfartstrafik. Här ges möjlighet till båtplats och det finns fint anlagda gångvägar i den vackra Sjöparken som är belysta. Badstrand finns ett stenkast bort
Krägga Herrgård ligger inom synhåll från bostaden och här serveras allt ifrån skaldjursplateau till afternoon tea. Såväl midsommar-som Valborgsfirande anordnas. Buss passerar området och tar er till pendeltåget i Bålsta.
Samtliga rum är målade i ultramatta färger och harmonisk färgskala. Dimmerfunktion finns på samtliga takbelysningar. Uttag för lampor på fönsterbrädor och minispotlights i fönster och dörrnischer. Smart placerad tvättstuga med grovingång. Gott om förvaringsutrymmen såväl i boningshuset som i garage och friggebod.
Fiber och nätverksuttag i samtliga sovrum samt vardagsrum.
Huset har två smakfullt inredda, helkaklade badrum, ett i varje plan.
Stort, isolerat garage om 53 kvm i stil med huvudbyggnaden. I garaget finns gott om vägguttag, luftvärmepump, bra belysning, varmvattenberedare och avlopp. Automatisk garageport med fjärrkontroll från Crawford. Garaget har fönster och en altan som vetter mot sjösidan.
Friggebod som erbjuder goda förvaringsmöjligheter om ca 15 kvm. Friggeboden är isolerad.
Altan
Riktigt stor altan om över 85 kvm med integrerade spotlights vilka ger stämningsfullt sken då mörkret faller. Här får ni plats med stort matbord, loungemöbel, solstolar och solbäddar. Fjärrstyrda markiser. Altandel finns även på garagets baksida.
Hall
Stilig entré där ni omedelbart möts av Mälarens glitter. Ingång till kapprum/klädkammare samt badrum. Golv med mattsvarta golvplattor, satta i halvförband. Väggar i khaki-ton. Vacker trappa till övre plan samt dubbeldörrar i svart med överljus.
Vardagsrum
Sällskapsrum med fin kontakt mot matplats samt kök. Stora ytor i väl sammansatt helhet. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Väggar i mättad khaki-ton som framhäver de vackra listverken och de generösa fönsterpartierna med spröjs. Stilrena, parmonterade spotlights i tak.
Matplats
Generös matplats i underbart burspråk och överblick över tomten och Mälaren. Fönster i tre väderstreck samt dubbeldörrar ut mot den stora altanen. Golv och väggar som i vardagsrum.
Kök
Mycket fint och stilenligt kök med skåpinredning i vitt med högblanka skålhandtag. Vitrindel. Fin finish och mycket goda arbetsytor. Stor köksö med underliggande förvaring. Bänkskivor i korian. Underlimmad, stor diskho. Kyl och frys. Diskmaskin. Spishäll med induktion. Vitvaror från Siemens samt Bosch (diskmaskin) och fläktkåpa från kvalitativa Fjäråskupan. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ingång till tvättstuga samt utgång till altanen via dubbeldörrar med spröjs.
Sovrum 1
Stort, lättmöblerat sovrum med vy över entrésidan. Väggar i mörk khaki-ton samt enstavsparkett i mörk mattlackad ek
Badrum bv
Stilrent inrett duschrum med fönster. Golvklinker i mild crème-ton samt väggplattor i klassiskt vitt. Handfat med kommod samt vikbara duschväggar i glas. WC.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med grovingång, perfekt efter ridningen eller hundpromenaden. Stort fönster som vetter mot entrésidan. Golvplattor i mattsvart, satt i halvförband. Väggar i mättad khaki-ton. Väggfast skåpinredning i vitt med underskåpsbelysning. Bänkskiva i vit laminat. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftsvärmepump från Nibe.
Allrum
Allrum i övre plan med utgång till balkongen. Väggar i mättad beige ton samt Enstavsparkett i mörk mattlackad ek. Ingång till tre sovrum, förråd samt badrum.
Balkong
Balkongen där du har världen för dina fötter! Utsikt med Mälarens vatten och i fonden ses Krägga Herrgård. Fina, vitmålade räcken. Plats för möblemang.
Badrum öv
Stort badrum med såväl dusch-som badkar. Badkaret förresten; designat av inredningsprofilerna Simon och Thomas och tillverkat av kvalitativa Neptun med extra längd för den långbente. Duschhörna med vikbara väggar i glas. Stor kommod med två handfat. Vackra golvplattor i "dustad" finish. Vitt väggkakel. Fönster mot entrésidan.
Sovrum 2
Ditt eget sovgemak med ingång till walk-in-closet. Väggar i khaki-ton. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.
Sovrum 3
Sovrum på motstående sida om allrummet. Även här går väggarna i den vilsamma khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.
Sovrum 4
Intill sovrum 3 ligger ytterligare ett rum. Även här går väggarna i den vilsamma khaki-tonen. Enstavsparkett i mörk mattlackad ek.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-Fin finish
-Underbar Mälarutsikt
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Segestavägens Vägsamfällighet, sköter genomfartsleden, 786 kr/år
Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har fiber via HåboNet/Lidén data, 100/10 Mb, kostnad 300kr /mån.