Villa till salu på Pelargonvägen 12 i Bro/Rosenängarna
Bro/Rosenängarna

Pelargonvägen 12

Stort enplanshus med fantastisk tomt på Rosenängarna

BUDGIVNING PÅGÅR

Stort enplanshus med fantastisk tomt på Rosenängarna

Välkommen till Pelargonvägen 12 och ett riktigt stort enplanshus på en härlig tomt värdig en fotbollsplan! Mycket trevlig helhet med stor altan i underbart solläge, inglasat uterum och fint SPA-bad. Påkostad stenläggning och murverk samt välordnade planteringar på entrésidan och här finns också en uteplats. Huset är välplanerat och består idag av 3 sovrum, vardagsrum och allrum. Ett av sovrummen är om hela ca 19 kvm och kan delas av för ytterligare rum och så även allrummet. Två prydliga bad/duschrum med fönster och tvättstuga med grovingång. Fina sällskapsytor och kök med bra arbetsytor. Uppfart för flera bilar och garage samt separat förrådsdel.

Visa mer
Pelargonvägen 12 Pelargonvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 495 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 166 kvm + 15 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 484 kvm
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Bro/Rosenängarna, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Härnevi 6:91
Utgångspris

6 495 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pelargonvägen 12

  • Stort enplanshus
  • Tomt om 1484 kvm!
  • SPA-bad
  • Uterum
  • Garage
  • Två badrum

Beskrivning

Trevlig enplansvilla i gott skick med stor södervänd tomt på barnvänlig gata där lekparken ligger ett stenkast bort. Kök med gott om arbets-och avställningsytor. Mycket bra planlösning med sovrumsdel och sociala ytor på motstående sida av huset. Huset har idag tre sovrum men kan med enkla medel göras om med två ytterligare sovrum. Vatten utomhus är draget i marken till andra sidan tomten, smidigt att slippa dra en lös slang över gräsmattan.
Utomhusbelysningen på fasaden är från "Philips-Hue" som kan programmeras som önskas med olika färger.
Tilltalande helhet med fasad i mörkgrå ton med fönsterfoder och knutar i vitt. Isolerat garage och generös biluppfart för upp till 8 bilar, husvagnen eller husbil. Rymlig, isolerad förrådsdel med ingång från tomten. Lekstuga finns också. Omtyckt förskola finns en kort promenad bort. Till pendeltåget är det cykel-och gångavstånd och det är smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås. Nära simhall, ridskola, bad vid Lejondalssjön och aktivitetspark. Gott om skolor där Finnstaskolan (F-6) är närmast och Härneviskolan (F-6) ligger i Gamla Bro, Campus Jensen (F-9) ligger i Bro Mälarstad. För fler skolor och förskolor, se www.upplands-bro.se. Golfaren har nära till såväl Bro Hof som Bro Bålsta GC och i Kungsängen finns Kungsängens GC. Det här är boende för dig om vill ha rejäla ytor såväl inom-som utomhus på en barnvänlig och trivsam gata. Pendlingen med bil till Stockholms centrala delar tar knappa 30 minuter och till Arlanda är det ca 35 minuter med bil. Vid motorvägsavfarten till Bro byggs nu Stadium, Normal och Lidl och här ligger Nordic Wellness, Willys, Jysk och Dollarstore. I Bålsta och Kungsängen finns ytterligare utbud med en stor Coop och ICA Maxi. Till Bro Park galoppbana kör ni på knappa 10 minuter, galoppen har en utmärkt restaurang, öppen för allmänheten. På Bro Park anordnas också en mängd events förutom galopptävlingar.

Uterum

Mycket fint uterum med skjutbara glaspartier och ryggåstak som ger maximalt bud. Gott om plats för matbord eller loungemöbel.

Altan

Underbar altan i strålande bra solläge och vy över de generösa gräsytorna. Plats för loungemöbel, grill, stort matbord och grill. Snygg markis i grått. Härligt SPA-bad med ett flertal roliga funktioner som färgad belysning och fontänmunstycken. från Folkpool som används året om. Spa-badet ligger bakom ett integrerat insynsskydd. På den här altanen har hållits många sommarmingel och kalas!

Uteplats

Fin uteplats på entrésidan med vy över den lugna gatan. Gott om plats för möblemang och fin lekyta för de minsta barnen. Framsidan har en stor välordnad rabatt med plats för grönska och blommande växter och det hela ramas in av det vackra murverket och fina smidesgrindar.

Tomt

Härlig tomt om hela 1484 kvm med stora, plana gräsytor och gott om plats ystra barn med spring i benen! Här ryms både fotbollsmål, studsmatta och odlingsbäddar, perfekt för köksträdgården och egna jordgubbar till midsommar. Fina planteringar med allsköns blommor där den fantastiska trädgårdshortensian skiftar färg under hela blomningen. Fina äppelträd som ger rikligt med frukt.

Vardagsrum

Stort sällskapsrum med utgång till den stora altanen via dörr i helglas. Ljusa väggar och fondtapet i svart med medaljongmönster. Parkettgolv.

Kök

Ljust kök med vit skåpinredning och gott om plats för matlagning och umgänge. Vit köksinredning. Bänkskiva i laminat med integrerad ho. Kyl och frys i fullhöjd. Integrerad spishäll. Inbyggnadsugn. Inbyggnadsmikro. Vägghängd fläkt i rostfritt utförande. Diskmaskin. Integrerade spotlights i taket.

Matplats

Generös matplats i öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

Hall

Ljus och rymlig entréhall med ljusa väggar och grå matta. I inre hall ligger parkettgolv. Gång mot sovrummen, badrum 2 och allrummet.

Badrum 1

Badrum i anslutning till entrén med duschhörna och vikbara duschväggar samt fönster. Våtrumsmatta i grått. Ljusa väggar med våtrumsskiva. Handfat med stor kommod. WC. Fönster. Integrerade spotlights i taket. Badrumsskåp med spegel och belysning. Nytt stort duschmunstycke.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med separat ingång. Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Vägghängda skåp och arbetsbänk i laminat med integrerad ho. Tvättmaskin och torktumlare. Värmepanna.

Sovrum 1

Sovrum med fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare. Ljus tapet med diskret mönster och parkettgolv

Sovrum 2

Sovrum med vy husets gavelsida. Ljus tapet med fin lyster och parkettgolv.

Allrum

Allrum med utgång till altanen och plats för soffgrupp, arbetshörna eller ytterligare sovrum. Ljus tapet med fin lyster och parkettgolv.

Badrum 2

Badrum med vikbara duschväggar och duscharmatur med stort munstycke. Våtrumsmatta i gråmelerat och väggar med våtrumsskiva i svart. Handfat med stor kommod. WC. Fönster. Integrerade spotlights i taket. Badrumsskåp med spegel och belysning.

Sovrum 3

Stort sovrum med utsikt över den fina tomtsidan. Rummet är möjligt att dela av till två bra sovrum om så önskas. ljusa väggar och parkettgolv.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Pelargonvägen 12 och ett riktigt stort enplanshus på en härlig tomt värdig en fotbollsplan! Mycket trevlig helhet med stor altan i underbart solläge, inglasat uterum och fint SPA-bad. Påkostad stenläggning och murverk samt välordnade planteringar på entrésidan och här finns också en uteplats. Huset är välplanerat och består idag av 3 sovrum, vardagsrum och allrum. Ett av sovrummen är om hela ca 19 kvm och kan delas av för ytterligare rum och så även allrummet. Två prydliga bad/duschrum med fönster och tvättstuga med grovingång. Fina sällskapsytor och kök med bra arbetsytor. Uppfart för flera bilar och garage samt separat förrådsdel.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Härnevi 6:91
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
166 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 484 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2013 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
5 581 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 893 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 424 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 127 kr/år
VA
7 676 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är beräknad september 2023-augusti 2024 och att beakta är att det finns ett SPA-bad (kopplat med styrning via internet till spotpris via Tibber "smart-Link" vilket gör att vatten förvärms när det är billigt). Värmepannan kan kopplas upp mot nätet via internet via appen "My-Link" som optimerar förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 438 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
14 045 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:8 ändamål: Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:14
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)

Allmänt om området

Välkommen till Rosenängarna och Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum på bekvämt avstånd från bostaden. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.

Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen F-9 ligger i nybyggda Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.

Kommunikation

Pendeltåget finns på gång-och cykelavstånd från huset och går mot Stockholm och Bålsta Buss 555 går till Bro Station och Kungsängen.
Från Bro åker tågen varje halvtimme. Med pendeltåg tar resan från Kungsängen till Stockholms central ungefär 30 minuter. Från Kungsängens station kan du åka buss mot Brunna, Håbo-Tibble och Håtuna. Från Bro station kan du åka mot Ådö och Smidö. Nattetid kan du åka nattbuss mellan Kungsängen och Stockholms central respektive Bro och Stockholms central. Närmaste fjärrtågsstation är Bålsta, dit du kan åka pendeltåg om du köper en tilläggsbiljett för resan över länsgränsen.

Närservice

I Bro C finns bra vardagsservice med bl.a bibliotek, frisörer, restauranger, sporthall och äventyrsbad.

Övrigt

Älskar du natur och friluftsliv så kommer du att uppskatta Upplands-Bro! Här njuter du av vida vidder, stora skogar och många mil strandlinje. Upptäck gamla kyrkor, gårdar, herresäten och slott. Vandra längs Upplands-leden och hitta dina egna ridstigar. Badar gör du vid någon av kommunens 5 badplatser om du inte hittar din egen privata badvik!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Uterum

Altan

Uteplats

Tomt

Vardagsrum

Kök

Matplats

Hall

Badrum 1

Tvättstuga

Sovrum 1

Sovrum 2

Allrum

Badrum 2

Sovrum 3

Planlösning

Planritning