Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Vintervägen 41
Högt belägen 4:a med insynsskyddat läge, inglasad balkong och härlig utsikt!
SNABBFAKTA
- Boarea: 85 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 7 av 9, hiss finns
- Avgift: 6 352 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV och vindsförråd. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: HSB:s Brf Udden i Solna
- Byggnadsår: 1966
- Område: Råsunda , Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Vintervägen 41
- Hörnläge
- Insynsskyddad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Närhet till allt
- Balkong i högt och fritt läge
- Badrum och kök i fint skick
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
6 352 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV och vindsförråd. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m² förvaltarens information
Våning
7 av 9, hiss finns
Andel av årsavgift
2,2631 %
Nettoskuldsättning
441 713 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023-2024) använts.
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Udden i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Udden i Solna bildades år 1966 i samband med att fastigheten byggdes. Föreningen består av 36 lägenheter, 2 lokaler med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken är friköpt.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (betalas av säljare) och en pantsättningsavgift.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (betalas av säljare) och en pantsättningsavgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-09-17)
Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen tecknade ett gruppavtal med Telenor som innebär att medlemmar betalar 125 kr/mån för bredband. Betalas till föreningen via månadsavgiften.
Föreningen tecknade ett gruppavtal med Telenor som innebär att medlemmar betalar 125 kr/mån för bredband. Betalas till föreningen via månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, cykelrum, däckförråd, hobbyrum/verkstad, och ett pingis- & lekrum; samtliga ligger i källaren och går att nå via både trappa och hiss. Barnvagnsrum finns på entréplan.
Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. Det finns även strykbräda, strykjärn och steamer.
Tvättstugan är utrustad med: två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifug och mangel. Det finns även strykbräda, strykjärn och steamer.
Parkering
Föreningen har 47 st parkeringsplatser. HSB sköter kön till parkering som går att hyra för 410 kr/mån, laddplats 560kr/månad + el. För närvarande är det igen kö till parkeringsplatserna.
I övrigt råder boendeparkering på gatan. Kostnaden för en parkeringsplats är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se.
I övrigt råder boendeparkering på gatan. Kostnaden för en parkeringsplats är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Läs mer på www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2024 Fönsterbyte, till 3-glas
2024 Installation av ladd platser för elbil på parkeringen
2023-2024 Inpassning av värmesystem
2023 Reparation av tak
2022 Installation av värmeväxlare för utgående luft.
2022 OVK besiktning
2022 Byte och komplettering av nödljusarmaturerna i trapphuset, på vinden och i källaren.
2021 Byte av lås till entrédörrar, tvättstuga och hobbyrum
2021 Byte av inkommande elledningar.
2020 Rengöring av värmeväxlare
2020 Godkänd radonmätning
2019 Byte till 3-fas och nya elcentraler i lägenheter
2019 Relining av rör i bottenplan
2019 Stambyte
2018 Fasadtvätt
2018 Byte av hiss motor
2017 Frånluftsfläkt i brandtrappan samt renovering av styrutrustning till ventilationsaggregat
2017 Delar av avloppstammar bytta
2016 Byte av lås till entrédörrarna, tvättstugan och hobbyrummet
2016 Byte av tvättmaskinerna
2016 Ombesiktning OVK
2015 OVK-besiktning
2014 Stamrensing av stående avlopps stam samt stick till kök och badrum
2013 Slamsugning av brunnar
2011 Byte av torkskåp
2009 Stamrensing av stående avloppstam samt stick till kök och badrum
2008 Justering av värmesystemet för minskad energiåtgång
2006-2007 Renovering av fasad och balkonger
2005 Köp av den tomtmark som Solna Kommun tidigare upplåtit med tomträtt
2004 Byte av frånluftsfläkt
2003 Stamrensing av stående avlopps stam
2001 Byte av värmeväxlare
2001 Ommålning av fastighetens plåttak
2001 Ombyggnad/modernisering av hissar
1999 Radiatorventiler utbytta
1998 Skyddsrumsbesiktning utförd, samt åtgärder vidtagna för ett godkännande
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns det ingen planerad större renovering.
2024 Fönsterbyte, till 3-glas
2024 Installation av ladd platser för elbil på parkeringen
2023-2024 Inpassning av värmesystem
2023 Reparation av tak
2022 Installation av värmeväxlare för utgående luft.
2022 OVK besiktning
2022 Byte och komplettering av nödljusarmaturerna i trapphuset, på vinden och i källaren.
2021 Byte av lås till entrédörrar, tvättstuga och hobbyrum
2021 Byte av inkommande elledningar.
2020 Rengöring av värmeväxlare
2020 Godkänd radonmätning
2019 Byte till 3-fas och nya elcentraler i lägenheter
2019 Relining av rör i bottenplan
2019 Stambyte
2018 Fasadtvätt
2018 Byte av hiss motor
2017 Frånluftsfläkt i brandtrappan samt renovering av styrutrustning till ventilationsaggregat
2017 Delar av avloppstammar bytta
2016 Byte av lås till entrédörrarna, tvättstugan och hobbyrummet
2016 Byte av tvättmaskinerna
2016 Ombesiktning OVK
2015 OVK-besiktning
2014 Stamrensing av stående avlopps stam samt stick till kök och badrum
2013 Slamsugning av brunnar
2011 Byte av torkskåp
2009 Stamrensing av stående avloppstam samt stick till kök och badrum
2008 Justering av värmesystemet för minskad energiåtgång
2006-2007 Renovering av fasad och balkonger
2005 Köp av den tomtmark som Solna Kommun tidigare upplåtit med tomträtt
2004 Byte av frånluftsfläkt
2003 Stamrensing av stående avlopps stam
2001 Byte av värmeväxlare
2001 Ommålning av fastighetens plåttak
2001 Ombyggnad/modernisering av hissar
1999 Radiatorventiler utbytta
1998 Skyddsrumsbesiktning utförd, samt åtgärder vidtagna för ett godkännande
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns det ingen planerad större renovering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-09-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda ? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda . Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda , är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner