Västra Skogen, Ingenting

Trubadurvägen 1

Välplanerad och praktisk tvåa med stor balkong högst upp i huset!

Till salu

Välplanerad och praktisk tvåa med stor balkong högst upp i huset!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet, belägen högst upp i huset med en generös balkong i härligt västerläge. Här erbjuds en rymlig och social bostad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det stora sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring, medan det rymliga badrummet erbjuder hög komfort. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här bor du i en trivsam och välplanerad bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll!

I föreningen Brf Laboratoriet bor du i en modern och stabil föreningen som sätter dig som medlem i huvudfokus. Den gemensamma terrassen erbjuder grill- och sociala möjligheter med sittgrupper och hängmattor, relaxavdelningen/spaet erbjuder jacuzzi och bastu för optimal avslappning, grovtvättstuga finns för dig som föredrar det och garage i fastigheten för dig med bil eller motorcykel. Dessutom finns även cykelförråd med cykelverkstad och kemtvättstjänst i huset.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Ica-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Vill du bo i ett attraktivt läge och i en lägenhet som du med glädje kan kalla hem? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27 vid frågor eller visat intresse.

Visa mer
Trubadurvägen 1 Trubadurvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 295 000 SEK
  • Boarea: 47 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 054 kr. Inkl. Värme, kallvatten och elnätsavgift. Ett obligatorisk tillägg om 75 kr/mån tillkommer för bredband och grundutbud för TV. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
  • Förening: Brf Laboratoriet
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna

3 295 000 SEK

Visningar

13 Sep 11:00 - 11:30
Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trubadurvägen 1

  • Högst upp i huset!
  • Stor balkong!
  • Välplanerad 2a!
  • Populär bostadsrättsförening!
  • Fantastiska gemensamhetsutrymmen!
  • Nära till kommunikationer
  • Cykelavstånd in till stan!

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med rymliga ytor och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet skapar fria ytor och gör det lätt för ett socialt liv och umgänge där du med lätthet kan möblera efter eget tycke och smak. Här ryms stor soffgrupp, matgrupp och tv-möblemang - möjligheterna är många! Lägenhetens läge i kombination med väl tilltagna fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås också lägenhetens fantastiska balkong.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Balkong

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger lägenhetens stora balkong med plats för gott om möblemang och växtligheter ut efter eget tycke och smak. Denna balkong ligger i västerläge med sol från eftermiddag till kväll. En underbar balkong att spendera många timmar på i solen med vy över innergården.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Kök

Fullt utrustat kök med kyl och frys, ugn och spis med fläkt samt diskmaskin. Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor samt vitmålade väggar. Köket erbjuder ett naturligt utrymme för matplats som rymmer upp till 6 personer.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Sovrum

Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt läge. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå eller varför inte en mindre arbetsplats.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Badrum

Toppfräscht badrum med både klinker och kakel. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch och spegelskåp.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Hall

Innanför robust säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Gemensamma föreningsutrymmen

Föreningen har en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer. På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Fasad

Välkommen hem!

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Närområde

Solna med omnejd!

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Planlösning

Trubadurvägen 1

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet, belägen högst upp i huset med en generös balkong i härligt västerläge. Här erbjuds en rymlig och social bostad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det stora sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring, medan det rymliga badrummet erbjuder hög komfort. Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här bor du i en trivsam och välplanerad bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll!

I föreningen Brf Laboratoriet bor du i en modern och stabil föreningen som sätter dig som medlem i huvudfokus. Den gemensamma terrassen erbjuder grill- och sociala möjligheter med sittgrupper och hängmattor, relaxavdelningen/spaet erbjuder jacuzzi och bastu för optimal avslappning, grovtvättstuga finns för dig som föredrar det och garage i fastigheten för dig med bil eller motorcykel. Dessutom finns även cykelförråd med cykelverkstad och kemtvättstjänst i huset.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Ica-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Vill du bo i ett attraktivt läge och i en lägenhet som du med glädje kan kalla hem? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27 vid frågor eller visat intresse.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9-1506
Månadsavgift
3 054 kr, Inkl. Värme, kallvatten och elnätsavgift. Ett obligatorisk tillägg om 75 kr/mån tillkommer för bredband och grundutbud för TV. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
47 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,399 %
Andel av årsavgift
0,32164 %
Nettoskuldsättning
570 924 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023-2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Laboratoriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med minst 10% som ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som består av 266 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. I fastigheten finns även 3 hyreslokaler som idag hyrs ut till två restauranger samt ett gym.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-02-20)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månaden på måandsavin.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård som rymmer en stor växtlighet, sittplatser, soldäck och en lekpark för de minsta barnen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torkskåp. Det finns även ett stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch. Föreningen har även en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Parkering
Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappuppgångarna.
Månadsavgiften varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.

Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på månadsavin.

Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1 100) har bytts ut till LED
2022 Upphandling av 100 nya laddplatser
2024 OVK
2025 Stamspolning garage

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Reparation & underhåll av trall
2026 Stamspolning lägenheter

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
vatten
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-12-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor du med ett mycket attraktivt läge nära både vatten, grönområden och stadens puls. Inom cirka 5 minuters promenad nås flera uppskattade promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng samt klipp- och bryggbad vid vattnet. Området erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och ett aktivt liv.

Precis runt hörnet ligger populära Restaurang Asplund, välkänd för sina uppskattade luncher och bruncher. För den träningsintresserade finns även två gym på kort avstånd från bostaden.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området och har under många år hjälpt både köpare och säljare i Ingentingskogen och närområdena kring Västra Skogen och Huvudsta. Med stark lokalkännedom och god förståelse för områdets historia, föreningar och marknadspriser är vi ett tryggt val för dig som söker en mäklare i området.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta och gör det enkelt att ta sig in till Stockholm innerstad.

På kort promenadavstånd ligger Västra skogens tunnelbanestation, där två linjer trafikerar med tät trafik. Härifrån når du Fridhemsplan på cirka 4 minuter och T-Centralen på cirka 7 minuter. Även Huvudsta tunnelbanestation finns inom gångavstånd.

Flera busslinjer trafikerar området. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan och buss 152 mot Liljeholmen. Längs Solnavägen går ytterligare bussar, bland annat linje 67 mot Skansen.

För dig som cyklar eller promenerar finns fina gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta hela vägen in till city. Med cykel når du exempelvis Rörstrandsgatan i Vasastan på cirka 7 minuter.

För bilpendlare är läget också mycket smidigt, med snabb access till E4 och Pampaslänken, vilket ger kort restid in mot Stockholm city.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta torg finns god vardagsservice med matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.

På cirka 10 minuters promenad når du Solna centrum, som erbjuder ett brett utbud av omkring 120 butiker och restauranger samt banker, apotek, Systembolag, bibliotek och hotell. För den som uppskattar restaurangliv finns flera omtyckta alternativ i både Solna centrum och vid Pampas Marina, där förstklassig mat serveras med utsikt över Mälaren och Hornsbergsstrand.

Parkering

Parkering finns i området i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig.

Övrigt

Ingentingskogen är i dag en modern stadsdel i Solna, men området bär på tydliga historiska spår. Bland annat finns den tidigare Polisskolan, uppförd 1965, som i dag inrymmer Postens verksamheter. Även Statens Bakteriologiska Laboratorium låg tidigare i området.

I de gamla laboratorielokalerna på kullen huserar i dag den välrenommerade Restaurang Asplund, där Fredrik Eriksson står vid spisen och lockar både Solnabor och långväga gäster.

När stadsdelen växte fram tillkom också nya gatunamn. Ett exempel är Bolstomtavägen, där Säkerhetspolisens högkvarter är beläget. Namnet Bolstomta har sitt ursprung i två byar som en gång låg vid Karlbergskanalen – Bolstompt och Boltofta – vilket senare även gav upphov till namnet Tomteboda.

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Balkong

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Kök

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Sovrum

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Badrum

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Hall

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Gemensamma föreningsutrymmen

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Fasad

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Närområde

Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1
Trubadurvägen 1

Planlösning

Trubadurvägen 1, planritning

Trubadurvägen 1, planritning