Trubadurvägen 1
Välplanerad och praktisk tvåa med stor balkong högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Pris: 3 295 000 SEK
- Boarea: 47 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 054 kr. Inkl. Värme, kallvatten och elnätsavgift. Ett obligatorisk tillägg om 75 kr/mån tillkommer för bredband och grundutbud för TV. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
- Förening: Brf Laboratoriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
3 295 000 SEK
Visningar
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Trubadurvägen 1
- Högst upp i huset!
- Stor balkong!
- Välplanerad 2a!
- Populär bostadsrättsförening!
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen!
- Nära till kommunikationer
- Cykelavstånd in till stan!
Balkong
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger lägenhetens stora balkong med plats för gott om möblemang och växtligheter ut efter eget tycke och smak. Denna balkong ligger i västerläge med sol från eftermiddag till kväll. En underbar balkong att spendera många timmar på i solen med vy över innergården.
Sovrum
Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt läge. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå eller varför inte en mindre arbetsplats.
Badrum
Toppfräscht badrum med både klinker och kakel. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch och spegelskåp.
Hall
Innanför robust säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Månadsavgiften varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1 100) har bytts ut till LED
2022 Upphandling av 100 nya laddplatser
2024 OVK
2025 Stamspolning garage
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Reparation & underhåll av trall
2026 Stamspolning lägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor du med ett mycket attraktivt läge nära både vatten, grönområden och stadens puls. Inom cirka 5 minuters promenad nås flera uppskattade promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng samt klipp- och bryggbad vid vattnet. Området erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och ett aktivt liv.
Precis runt hörnet ligger populära Restaurang Asplund, välkänd för sina uppskattade luncher och bruncher. För den träningsintresserade finns även två gym på kort avstånd från bostaden.
Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området och har under många år hjälpt både köpare och säljare i Ingentingskogen och närområdena kring Västra Skogen och Huvudsta. Med stark lokalkännedom och god förståelse för områdets historia, föreningar och marknadspriser är vi ett tryggt val för dig som söker en mäklare i området.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta och gör det enkelt att ta sig in till Stockholm innerstad.
På kort promenadavstånd ligger Västra skogens tunnelbanestation, där två linjer trafikerar med tät trafik. Härifrån når du Fridhemsplan på cirka 4 minuter och T-Centralen på cirka 7 minuter. Även Huvudsta tunnelbanestation finns inom gångavstånd.
Flera busslinjer trafikerar området. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan och buss 152 mot Liljeholmen. Längs Solnavägen går ytterligare bussar, bland annat linje 67 mot Skansen.
För dig som cyklar eller promenerar finns fina gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta hela vägen in till city. Med cykel når du exempelvis Rörstrandsgatan i Vasastan på cirka 7 minuter.
För bilpendlare är läget också mycket smidigt, med snabb access till E4 och Pampaslänken, vilket ger kort restid in mot Stockholm city.
Närservice
Vid närliggande Huvudsta torg finns god vardagsservice med matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori.
På cirka 10 minuters promenad når du Solna centrum, som erbjuder ett brett utbud av omkring 120 butiker och restauranger samt banker, apotek, Systembolag, bibliotek och hotell. För den som uppskattar restaurangliv finns flera omtyckta alternativ i både Solna centrum och vid Pampas Marina, där förstklassig mat serveras med utsikt över Mälaren och Hornsbergsstrand.
Parkering
Parkering finns i området i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig.
Övrigt
Ingentingskogen är i dag en modern stadsdel i Solna, men området bär på tydliga historiska spår. Bland annat finns den tidigare Polisskolan, uppförd 1965, som i dag inrymmer Postens verksamheter. Även Statens Bakteriologiska Laboratorium låg tidigare i området.
I de gamla laboratorielokalerna på kullen huserar i dag den välrenommerade Restaurang Asplund, där Fredrik Eriksson står vid spisen och lockar både Solnabor och långväga gäster.
När stadsdelen växte fram tillkom också nya gatunamn. Ett exempel är Bolstomtavägen, där Säkerhetspolisens högkvarter är beläget. Namnet Bolstomta har sitt ursprung i två byar som en gång låg vid Karlbergskanalen – Bolstompt och Boltofta – vilket senare även gav upphov till namnet Tomteboda.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare