Huvudsta

Bygatan 27

Kommande

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på omtycka Bygatan 27! Lägenheten präglas av stora och rymliga sällskapsytor. Ljus färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom lägenhetens samtliga rum tack vare det genomgående ljuset. Här finner ni ett renoverat & modernt kök med goda arbetsytor och förvaring bakom ljusa över-, och underskåp. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Här finns gott om plats för ett stort matbord.

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp men även matplats för större sällskap, perfekt plats att samla vänner och familj för härliga middagar. Från vardagsrummet når ni den stora och härliga inglasade balkongen. Rymliga sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrummet är helkaklat och är utrustat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt wc. I bostaden finner ni även lyxen med en gäst-wc. Dessa badrum kommer att genomgå en renovering i samband med föreningens stambyte i början av 2025.
En välkomnande hall som knyter samman bostaden här finns garderob och plats för hatthylla. I hallen finner ni den praktiska klädkammaren. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Från bostaden når ni flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, häststall. Ett otroligt barnvänligt område med stora gräsytor, grillplats och bad i närheten. Även nära till 4h- gården där barn är varmt välkomna att besöka gårdens djur eller hjälpa till att ta hand om dem under en eftermiddag. Fortsätter du promenaden kommer du till Kungsholmen. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns matvaruaffärer, frisörer, restauranger, konditori och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Bygatan 27 Bygatan 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 88 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 698 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (Tele2 Basutbud) samt internet via fiber (Ownit).
  • Förening: Brf Bygatan
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Huvudsta, Solna

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Bygatan 27

  • Smakfullt renoverat stort kök
  • Inglasad balkong
  • Bra planlösning
  • Dubbla toaletter
  • Omtyckt förening
  • Närhet till kommunikationer och grönområden

Övriga bilder

Kök
Balkong
Balkong
Bygatan 27
Bygatan 27
SA collage 2

Om bostaden

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a på omtycka Bygatan 27! Lägenheten präglas av stora och rymliga sällskapsytor. Ljus färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom lägenhetens samtliga rum tack vare det genomgående ljuset. Här finner ni ett renoverat & modernt kök med goda arbetsytor och förvaring bakom ljusa över-, och underskåp. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Här finns gott om plats för ett stort matbord.

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp men även matplats för större sällskap, perfekt plats att samla vänner och familj för härliga middagar. Från vardagsrummet når ni den stora och härliga inglasade balkongen. Rymliga sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrummet är helkaklat och är utrustat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt wc. I bostaden finner ni även lyxen med en gäst-wc. Dessa badrum kommer att genomgå en renovering i samband med föreningens stambyte i början av 2025.
En välkomnande hall som knyter samman bostaden här finns garderob och plats för hatthylla. I hallen finner ni den praktiska klädkammaren. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Från bostaden når ni flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, häststall. Ett otroligt barnvänligt område med stora gräsytor, grillplats och bad i närheten. Även nära till 4h- gården där barn är varmt välkomna att besöka gårdens djur eller hjälpa till att ta hand om dem under en eftermiddag. Fortsätter du promenaden kommer du till Kungsholmen. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns matvaruaffärer, frisörer, restauranger, konditori och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 721
Månadsavgift
5 698 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (Tele2 Basutbud) samt internet via fiber (Ownit).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
88 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,29077 %
Andel av årsavgift
0,29077 %
Nettoskuldsättning
357 177 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Bygatan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
358 lägenheter varav 17 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap kan accepteras av föreningen och brukar inte utgöra ett hinder. Det är dock avsett för samboende.
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan är en äkta bostadsrättsförening och bildades i mars 1999. Föreningen består av 6 fastigheter på Bygatan i Huvudsta. Föreningen består av totalt 375 st lägenheter, varav 19 st upplåts med hyresrätt samt 4 st lokaler.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning med 4% har genomförts under januari 2025 som täcker kostnaden för stambytet. Ingen ytterligare höjning kommer att göras under 2025. (2025-03-18)
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamma avtal för kabel-TV och bredband.
Bredband levereras via Ownit och en hastighet om 700/1 000 Mbit/s ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2 där ett analogt grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i markplan på varje hus, dessa renoverades 2006, samt grovtvättstuga.
Föreningen har vackra och grönskande innergårdar mellan huskropparna, vid Bygatan 25 finns flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt en egen boulebana! På andra gårdar finner ni gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 1 350 kr/kvartal alternativt 450 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Föreningen har individuell mätningen av El, enskild medlem behöver alltså inte teckna ett eget elavtal. Elförbrukningen avläses kvartalsvis samt faktureras på avgiftsavin (i efterskott).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Terrassrenovering på Bygatan 19
2023 Trapphusrenovering
2022 Utredning/planering inför ett stambyte (inga beslut fattade)
2021-2022 Sanering av krypgrund
2021 Inventering av avloppsrör samt dagvattenrör
2021 Radonmätning
2020 Byte av värmepump i hus A
2013 OVK Besiktning
2010-2011 Byte av föreningens samtliga fönster och fönsterdörrar mot moderna och energisnålare fönster.
2007 Markarbeten
2006-2007 Kramling och omfogning av fasader
2006-2007 Nya sophus/återvinningsstationer
2006-2007 Upprustning av gårdar
2006 Ombyggnad av tvättstugor
2006 Målning av trapphus
2005 Relining av kök och badrum
2005-2006 Ombyggnad av tak till nya lägenheter, 82 st.
2005-2006 Nya hissar installerade
2002 17st nya bostadsrätter iordningsställs i markplan

KOMMANDE RENOVERINGAR
Traditionellt stambyte, byte av värmesystem (samtliga ledningar och radiatorer) och el-centraler i lägenheter pågår. Stambyte/el-centraler och byte av värmesystem görs vid två olika tillfällen på grund av husens konstruktion.

För närvarande är stambyte och el-centraler snart färdigt i hus A (mars 2025), därefter påbörjas hus B (mars 2025). Sen följer hus C, D, E, F och sist port 11 i hus B. Hela entreprenaden är fullt färdig våren 2026.
För närvarande pågår byte av värmesystem i hus B.
Terrassrenovering i port 5, 13 och 31.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Huvudsta är ett av Solnas mest attraktiva och expansiva områden och kombinerar närhet till både natur, vatten och stadspuls. Här bor du citynära med fina promenadstråk, grönområden och ett trivsamt kvartersliv. Området är populärt bland både förstagångsköpare, par och barnfamiljer, och för dig som söker lägenhet till salu i Huvudsta är läget svårslaget.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsaffärer i området och är ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Huvudsta, Solna. Oavsett om du planerar att sälja bostad i Huvudsta inom kort eller vill få koll på marknaden hjälper vi dig med en tydlig strategi och en trygg process. Vill du börja med att värdera din bostad i Huvudsta är du varmt välkommen att kontakta oss.

Kommunikation

Huvudsta har mycket goda kommunikationer och passar perfekt för dig som vill bo nära Stockholm. Med tunnelbanans blå linje (T10) tar du dig smidigt till T-Centralen på cirka 8–9 minuter och till Fridhemsplan på cirka 4 minuter. Huvudstas tunnelbanestation ligger inom gångavstånd och bussförbindelser nås enkelt vid Huvudstagatan.

För bilpendlare är läget också mycket bra med snabb access till E4:an och smidig väg in mot city via Pampaslänken. För dig som cyklar eller promenerar finns fina gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta och vidare in mot city.

Närservice

Huvudstas närservice gör vardagen både enkel och bekväm. I området finns flera matbutiker, restauranger och caféer, och i Huvudsta centrum erbjuds bland annat apotek, blomsterhandel och gym. Här finns ett bra serviceutbud för vardagens behov och du tar dig enkelt hit med tunnelbanan.

När du bor i Huvudsta har du dessutom nära till uppskattade utflyktsmål. Under varmare dagar är Huvudstabadet perfekt för ett dopp och vid Pampas Marina kan du njuta av både god mat och härlig miljö vid vattnet. För ännu större utbud ligger Solna centrum på bekvämt avstånd med all tänkbar shopping och service.

Parkering

I Huvudsta finns goda parkeringsmöjligheter med boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till många fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Huvudsta erbjuder fina grönområden, vattennära lägen och flera uppskattade aktiviteter för barn och ungdomar. Augustendals 4H-gård är ett omtyckt utflyktsmål och intill ligger anrika Huvudsta slott, som under sommarperioden ofta har verksamhet och aktiviteter.

Området utvecklas dessutom vidare och en ny skola planeras i Huvudsta med målsättning att stå klar omkring 2028, vilket stärker områdets attraktivitet ytterligare för barnfamiljer. Här finns även flera omtyckta skolor och förskolor i närområdet.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Huvudsta eller funderar du på nästa steg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna så hjälper vi dig med en kostnadsfri värdering i Huvudsta och en skräddarsydd plan för en lyckad försäljning.

Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27
Bygatan 27

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Bygatan 27
Bygatan 27
SA collage 2

SA collage 2

Bygatan 27
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Gäst wc

Gäst wc

Hall

Hall

Bygatan 27