Hagalund

Kyrkbacken 9

Yteffektiv och nyrenoverad 3:a!

Välkomna till denna välplanerade och ljusa lägenhet på Kyrkbacken 9!

Du välkomnas in i hallen med avhängningsmöjligheter, köket är modernt med gott med goda arbetsytor. Lägenheten har två stycken sovrum som har möjlighet för praktisk förvaring. Det ljusa badrummet är utrustad med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är perfekt för mysiga kvällar med vänner och familj. Här bor du dessutom i en förening där hushållselen ingår i avgiften!

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken 9 ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Antal rum	3 rum
Boarea	43 kvm
Avgift	3 500 kr. Inkl. Värme, VA, hushålls-el samt kabel-TV (digitalt grundutbud)
Område	Hagalund, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Härligt vardagsrum nära till kök, perfekt för mysiga kvällar med vänner och familj. Fönsterna ligger i rakt söderläge.

Kök

Rymligt och exklusivt kök med diskmaskin, fullstor kyl och frys!

Sovrum 1

Sovrummet hittar du till höger om vardagsrummet, sovrummet erbjuder möjlighet för dubbelsäng, men även plats för förvaring och plats för skrivbord. Rummet är tapetserad i vit och ljus färg, ljusinsläpp från rakt söderläge.

Sovrum 2

Detta sovrum hittar du till vänster om vardagsrummet, även här finns förvaringsmöjligheter, plats för skrivbord och plats för en stor säng. Detta rum är också tapetserat i vit och ljus färg.

Hall

Trevlig hall med avhägningsmöjligheter, hallen ansluter direkt till köket och till vardagsrummet

Badrum

Det ljusa badrummet är helkaklat och tvättmaskin är installerad. Utöver det är badrummet utrustat med badkar, spegelskåp, och handfat.

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till denna välplanerade och ljusa lägenhet på Kyrkbacken 9!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 500 kr, Inkl. Värme, VA, hushålls-el samt kabel-TV (digitalt grundutbud)

3 rum

43 m²

Närhet till allt

Föreningen

Brf Kyrkbacken i Solna

Bostadsrätt

326 lägenheter varav 41 hyresrätter, 6 lokaler

Nej

Äkta

Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.

Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 285 bostadsrätter och 41 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-11)

Från och med 2025-06-10 har alla bostadsrättsinnehavare möjlighet att använda föreningens gruppavtal för internet 1000/1000 mbps via Bredband2. En obligatorisk internetavgift om 100 kronor per månad debiteras samtliga bostadsrätter. Att kunna använda uppkopplingen förutsätter att lägenheten är ansluten till fastighetens fibernät. Detta sker mot en engångskostnad för installation och betalas av bostadsrättsinnehavaren. De flesta bostadsrätterna är i dagsläget anslutna till fastighetsnätet.

I samtliga lägenheter finns även kabel TV-anslutning via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Vill du använda internet via kabel tv-uttaget eller teckna kanalpaket för TV utöver grundutbudet görs detta direkt via Tele2.

På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.

Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.

GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Justering av VVS

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

Nej

DRIFT

1 500 kr/år

Kyrkbacken 9 Hitta hit

Välkommen till Solnas tydliga landmärke Hagalund – ett välkänt och omtyckt bostadsområde med stark karaktär och närhet till det mesta. Här bor du centralt med ett levande närområde, bra kommunikationer och service runt knuten.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i området och våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Med lång erfarenhet, god lokalkännedom och ett tryggt arbetssätt hjälper vi dig oavsett om du vill köpa, sälja eller bara få koll på marknaden. Letar du efter en mäklare i Hagalund som kan området och vet hur man skapar bästa möjliga förutsättningar för en lyckad affär är du varmt välkommen till oss.

Oavsett om du söker din första bostad eller är van att flytta tror vi att du kan hitta rätt här – och vill du sälja bostad i Hagalund hjälper vi dig med en tydlig strategi, trygg process och ett målmedvetet upplägg från start till mål.

Hagalund har ett mycket bra läge för dig som vill bo centralt med smidiga resvägar. Här bor du nära Solna station med pendeltåg och goda bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till både Stockholm city och övriga delar av regionen.

Tvärbanan nås också smidigt via Solna station och tar dig vidare mot bland annat Sundbyberg och Alvik.

Området stärks dessutom ytterligare av Solnas utveckling framåt. I framtiden planeras en ny tunnelbanestation i närheten – Södra Hagalund, vilket kommer att förbättra tillgängligheten och göra området ännu mer attraktivt över tid.

För dig som cyklar eller promenerar är området också perfekt – du tar dig snabbt vidare mot både city, Solna centrum och Arenastaden, och det finns fina stråk som gör vardagsresorna enkla.

Hagalunds läge är oslagbart med närhet till det mesta man kan önska sig. I området finns uppskattade skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd ligger Solna centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.

För den shoppingintresserade finns även Westfield Mall of Scandinavia i närheten – ett av Skandinaviens största köpcentrum med stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtalade biografen med stora salonger och en riktigt bra filmupplevelse. Intill ligger dessutom Strawberry Arena, Sveriges nationalarena, där du kan uppleva allt från fotboll och konserter till stora evenemang året runt.

Från Hagalund har du även cykelavstånd till både innerstan och Hagaparken, som erbjuder härliga promenadstråk, grönska och närhet till bad vid Brunnsviken under sommaren. Vintertid lockar området med skridskoåkning när isen ligger. I närheten finns också Olle Olsson-museet, det välkända konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden – en charmig detalj som många uppskattar.

I Hagalund finns parkeringsmöjligheter både i form av garageplatser och parkering i närområdet, beroende på fastighet. För besökare finns även parkeringsalternativ vid närliggande centrum och större knutpunkter.

Hagalund är ett område som kombinerar central närhet med ett levande vardagsutbud, grönområden och bra kommunikationer. Det gör området attraktivt för många målgrupper – från förstagångsköpare till familjer och de som vill bo nära både Solna och Stockholm.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden här? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Hagalund och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Kyrkbacken 9

Yteffektiv och nyrenoverad 3:a!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Kyrkbacken 9

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Planlösning