Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Regementsgatan 56
tim.enstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 55.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 353 kr. Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
- Förening: Stockholm Garnisons Brf nr 1
- Byggnadsår: 1954
- Område: Norra Frösunda, Solna
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Balkong
Sovrum
Hall
Badrum
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
3 353 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55.8 m² förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,602 %
Nettoskuldsättning
138 528 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Stockholm Garnisons Brf nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1956 och består av 151 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 3 lokaler.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/
Information om månadsavgiften
Obligatorisk Fast elavgift 40kr/ mån
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-05-06)
Tv och Bredband
Bredband via Ownit och TV via ComHem. Går att köpa TV via Ownit.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam lekplats för barn på gården.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi. Övernattnings/gästlägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.
Parkering
Föreningarnas parkeringsplatser:
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser förutom till MC-plats.
Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser förutom till MC-plats.
Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförening som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättstillägget gäller för samtliga bostadsrätter.
I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.
I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.
Övrigt
Föreningen har gemensam anslutning till elnätet, el debiteras på månadsavin. De boende betalar en fast elavgift på 40 kr/månad, föreningen debiterar 1,9 kr/kWh (+ moms) för förbrukad el.
Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.
Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GEOMFÖRDA RENNOVERINGAR:
2022 - Solceller
2021 - OVK
2014 - Omläggning av taken
2000 - Byte av avloppstammar
1990-talet - Fasadrenovering
1984 - Fönster
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Relining/byte av avloppsrör under källargolven i låghusen.
För mindre renoveringar se föreningens hemsida för info om utförda och planerade renoveringar: https://sgb1.se/historik/
2022 - Solceller
2021 - OVK
2014 - Omläggning av taken
2000 - Byte av avloppstammar
1990-talet - Fasadrenovering
1984 - Fönster
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Relining/byte av avloppsrör under källargolven i låghusen.
För mindre renoveringar se föreningens hemsida för info om utförda och planerade renoveringar: https://sgb1.se/historik/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-12-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Norra Frösunda erbjuder ett mycket attraktivt läge för dig som vill bo nära både natur, utflyktsmål och stadens puls. Här har du gångavstånd till flera uppskattade grönområden och rekreationsmiljöer. Brunnsviken lockar med bad, promenader och naturupplevelser under sommarhalvåret samt skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Hagaparken, perfekt för picknick, promenader och besök på Fjärilshuset.
För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb nära, och Överjärva gård är ett populärt utflyktsmål med djur, marknader och aktiviteter för både stora och små. Området präglas av en lugn och grön omgivning, samtidigt som stadens service och kommunikationer aldrig är långt borta.
Norra Frösunda ligger strategiskt placerat mellan områden som Järvastaden, Ulriksdal, Frösunda och Ursvik, som alla utvecklas och växer. Detta gör att Norra Frösunda fortsätter att stärka sin position som en central och attraktiv del av Solna.
Här bor du dessutom med Arenastadens puls på bekvämt avstånd. I närområdet finns Westfield Mall of Scandinavia, ett av Skandinaviens största köpcentrum, samt ett växande arbetsplatsområde med flera stora företags huvudkontor.
Kommunikation
Norra Frösunda har goda kommunikationer med smidig tillgång till både buss och bil. Med bil når du enkelt Solna centrum och Kista centrum, och bussförbindelser gör det lätt att ta sig till närliggande knutpunkter för vidare resa med tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
Områdets närhet till Arenastaden och Solna station ger god tillgänglighet till både Stockholm city och övriga delar av regionen.
Närservice
I Frösunda finns en välsorterad Hemköp, vårdcentral och annan vardagsservice som gör livet enkelt. För större inköp och utbud ligger Westfield Mall of Scandinavia nära, med flera livsmedelsbutiker, restauranger och shoppingmöjligheter.
Även Solna centrum och Kista centrum nås smidigt och erbjuder ett brett utbud av butiker, service och restauranger.
Parkering
I Norra Frösunda finns parkeringsmöjligheter i form av garageplatser i anslutning till fastigheter samt parkeringslösningar i närområdet. Besöksparkering finns också tillgänglig.
Övrigt
Norra Frösunda är ett område som kombinerar grönska, rekreation och lugn med närhet till service, arbetsplatser och kommunikationer. Här bor du med naturen runt hörnet och samtidigt med Solnas och Stockholms utbud inom räckhåll – ett läge som passar både par, familjer och den som vill bo bekvämt och långsiktigt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare