Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Huvudsta
Jungfrudansen 52
Väldisponerad och ytterst smakfull 4:a med låg avgift i anrik BRF!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 91.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 756 kr. Inkl. VA, värme och kabel-TV basutbud
- Förening: Brf Moroten 1-3
- Byggnadsår: 1971
- Område: Huvudsta, Solna
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Jungfrudansen 52
- Nyrenoverad och stilsäker bostad
- Stor inglasad balkong med kvällssol
- Stambytta badrum
- Lugnt läge med Ulvsundasjön som närmsta granne
- Förening med mycket låg skuldsättning
- Minuters promenad till tunnelbana och Centrum
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
336
Månadsavgift
4 756 kr, Inkl. VA, värme och kabel-TV basutbud
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
91.5 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,63083 %
Andel av årsavgift
0,62729 %
Nettoskuldsättning
160 117 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Moroten 1-3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
190 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Moroten 1-3 består av 190 bostadsrätter. Föreningen har god ekonomi och var skuldfri fram till stambytet som genomfördes 2019. Föreningen äger följande tre fastigheter, Moroten 1 - Jungfrudansen 52-58, Moroten 2 - Jungfrudansen 46-50 samt Moroten 3 - Jungfrudansen 38-44.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmoroten.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmoroten.se
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och värme samt el motsvarande 30kwh/m² och år. Vi har enskild el-mätning vilket gör att om man förbrukar mer så får man en extra-debitering via medlemsavierna. Förbrukar man mindre så korrigeras överskottet även det via medlemsavierna. El-förbrukningen för de allmänna ytorna fördelar utifrån respektive lägenhets nyckeltal.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar inför 2025 (2025-01-08)
Tv och Bredband
Bredbandsalternativ, Med direkt ethernet-anslutning.
Ownit erbjuder bredband i tre olika hastigheter. Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Ownit erbjuder bredband i tre olika hastigheter. Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga - I varje hus finns två tvättstugor.
Cykelparkering - Intill varje entréport finns ett cykelrum.
Barnvagnsrum - I varje hus finns separata barnvagnsrum.
Motionsrum - Rummet finns inne bland källarförråden på bottenvåningen i Jungfrudansen 48. Nyckel kan erhållas på maskinistexpeditionen mot en depositionsavgift.
Cykelparkering - Intill varje entréport finns ett cykelrum.
Barnvagnsrum - I varje hus finns separata barnvagnsrum.
Motionsrum - Rummet finns inne bland källarförråden på bottenvåningen i Jungfrudansen 48. Nyckel kan erhållas på maskinistexpeditionen mot en depositionsavgift.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Föreningen har tillgång till 24 extraförråd för uthyrning till medlemmarna. Om du vill hyra ett extraförråd, kontakta styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 Slipning/polering av korridor- och trapphusgolv
2020 Tilläggsisolering av vind
2020 Rensning av ventilationskanaler
2020 Byte av styrenhet till samtliga värmebatterier i entrétak
2020 Byte av gamla och uttjänta tvättstugemaskiner
2019 Belysningsarbeten i korridor och trapphus
2019 Stambyte
2016 Renovering av balkonger
2016 OVK-besiktning
2015 Stamspolning
2014-2016 Byte av tvättmaskiner
2014 Renovering entrepartier, nya portar med passersystem
2012 Radonsanering
2010-2011 Byte av hissar
2010 Anskaffning av bredband
2008 Frånluftsfläktar
2008 Byte av radiatorventiler
2004 Byte undertak trapphus
2003 Ombyggnad av tvättsugor
2003 Dränering av Moroten3
2002 Omläöggning av tak
Kommande renoveringar:
Inga större inplanerade renoveringar på gång.. Föreningen har för avsikt att dock kontinuerligt jobba med ett hållbarhetstänk vilket innebär att de kommer att genomföra arbeten för att sänka energi-förbrukningen.
2020 Tilläggsisolering av vind
2020 Rensning av ventilationskanaler
2020 Byte av styrenhet till samtliga värmebatterier i entrétak
2020 Byte av gamla och uttjänta tvättstugemaskiner
2019 Belysningsarbeten i korridor och trapphus
2019 Stambyte
2016 Renovering av balkonger
2016 OVK-besiktning
2015 Stamspolning
2014-2016 Byte av tvättmaskiner
2014 Renovering entrepartier, nya portar med passersystem
2012 Radonsanering
2010-2011 Byte av hissar
2010 Anskaffning av bredband
2008 Frånluftsfläktar
2008 Byte av radiatorventiler
2004 Byte undertak trapphus
2003 Ombyggnad av tvättsugor
2003 Dränering av Moroten3
2002 Omläöggning av tak
Kommande renoveringar:
Inga större inplanerade renoveringar på gång.. Föreningen har för avsikt att dock kontinuerligt jobba med ett hållbarhetstänk vilket innebär att de kommer att genomföra arbeten för att sänka energi-förbrukningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-03-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare