Hagalund

Kyrkbacken 12

Stor 4:a med uthyrningsdel!

Till salu

Stor 4:a med uthyrningsdel!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 4:a med stor balkong i soligt läge! Lägenheten ligger högt upp i huset och går även att disponera som en enskild 3:a plus en uthyrningsdel. Uthyrningsdelen blir då 1 rum och kök med ca 18 kvm med egen ingång och eget badrum. Vardagsrummet är luftigt med plats för större soffgrupp med tillhörande mediamöbler och annat möblemang. Detta blir bostadens mittpunkt och perfekt plats att samla vänner och familj. Lägenheten har 3 rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, skrivbord eller byrå. Det praktiska köket har goda arbetsytor samt god förvaring bakom skåpluckor. Här finns även plats för matbord och stolar. Från köket nås bostadens inglasade balkong med utsikt in mot Solna Centrum. Ena badrummet har badkar samt tvättmaskin, det andra badrummet i uthyrningsdelen har en härlig duschhörna. Hallen är praktisk med goda förvaringsmöjligheter genom stor garderob med skjutdörrar. Genomgående fint ljusinsläpp i hela lägenheten då lägenheten har fönster i två väderstreck! Notera att hushållsel ingår i avgiften.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Föreningen har även 42 hyresrätter kvar som löpande upplåts vilket är en dold tillgång till föreningens ekonomi. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta mig på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer
Kyrkbacken 12 Kyrkbacken 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 99 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 8 160 kr. Inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Hagalund, Solna

3 995 000 SEK

Visningar

26 Jan 13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna för att inte missa viktig information.
27 Jan 17:00 - 17:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna för att inte missa viktig information.
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kyrkbacken 12

  • Uthyrningsdel - möjlig att sälja!
  • Hushållsel ingår i avgiften!
  • Närhet till allt!
  • Utmärkt planlösning!

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster mot innergården som låter ljuset flöda in i hela rummet. Plats större soffgrupp men även skrivbord eller matbord för större sällskap.

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Sovrum 1

Bra i storlek och välplanerat med plats dubbelsäng och sängmöbler. Här finns plats för garderob om så önskas.

Kyrkbacken 12

Kök

Ljust och praktiskt kök som präglas av ett härligt ljusinsläpp. Invid fönstren placerar ni lätt ett matbord med plats för sex personer. Skåpinredningen i grå högglans och erbjuder bra förvaring och bra arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, fullstor kyl och frys samt fläkt. Vitt fräscht kakel ovan bänkskiva samt gott om plats för förvaring i flertalet skåp. Härifrån har ni utgång till balkongen.

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Badrum

Väldisponerat badrum med delvis kaklade väggar och plastmatta på golvet. Spegelskåp, badkar, tvättmaskin, handdukstorg, toalett, handfat samt vädringsfönster.

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Balkong

Stor och härlig balkong som är inglasad där du kan sitta och njuta av morgonkaffet. Från balkongen har du dels utsikt ner mot Solna Centrum.

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Sovrum 2

Nås från både vardagsrum och kök. Här finns plats för både dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och skrivbord om så önskas. Väldigt god förvaring i form av klädkammare.

Kyrkbacken 12

Hall

Stor välkomnande välkomnande hall med god förvaring av ytterkläder och skor via rymlig garderob.

Kyrkbacken 12

Uthyrningsdel

Rum i bra storlek med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Kyl och en diskho finns installerad nu, det är inte framdraget avlopp till den befintliga diskhon. Vill ni installera ett mindre kök är det möjligt!

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Fasad

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Närområde

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Övriga bilder

Kyrkbacken 12

Planlösning

Kyrkbacken 12

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 4:a med stor balkong i soligt läge! Lägenheten ligger högt upp i huset och går även att disponera som en enskild 3:a plus en uthyrningsdel. Uthyrningsdelen blir då 1 rum och kök med ca 18 kvm med egen ingång och eget badrum. Vardagsrummet är luftigt med plats för större soffgrupp med tillhörande mediamöbler och annat möblemang. Detta blir bostadens mittpunkt och perfekt plats att samla vänner och familj. Lägenheten har 3 rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, skrivbord eller byrå. Det praktiska köket har goda arbetsytor samt god förvaring bakom skåpluckor. Här finns även plats för matbord och stolar. Från köket nås bostadens inglasade balkong med utsikt in mot Solna Centrum. Ena badrummet har badkar samt tvättmaskin, det andra badrummet i uthyrningsdelen har en härlig duschhörna. Hallen är praktisk med goda förvaringsmöjligheter genom stor garderob med skjutdörrar. Genomgående fint ljusinsläpp i hela lägenheten då lägenheten har fönster i två väderstreck! Notera att hushållsel ingår i avgiften.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Föreningen har även 42 hyresrätter kvar som löpande upplåts vilket är en dold tillgång till föreningens ekonomi. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta mig på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1 198
Månadsavgift
8 160 kr, inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
99 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,5151 %
Andel av årsavgift
0,51 %
Nettoskuldsättning
1 176 577 kr

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 42 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 284 bostadsrätter och 42 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde av avgiftshöjning om 11% i juli 2024. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-11-24)
Tv och Bredband
Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2. Kabel-TV med ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Fr.o.m. 2020 finns även öppen fiber via OpenInfra i de flesta lägenheterna. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för internetanslutning via Bredband2 med start 2025-06-09.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar (2024-11-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkomna till Solnas fantastiska landmärke, Hagalund. Områdets lokala mäklare finns på Svenska Mäklarhuset i Solna. Mäklarna är stolta över att arbeta i Hagalund som länge varit och fortsatt är ett populärt bostadsområde. Våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Trots gångna år har vi på Svenska Mäklarhuset fortsatt varit lokala och hängivna marknaden. Hagalund är ett fantastiskt område som besitter mycket historia och är väl förtjänt riktigt duktiga fastighetsmäklare!

Våra Mäklare är trygga och professionella ut i fingerspetsarna. En lokal, trygg och kompetent mäklare får du när du tecknar ett uppdragsavtal med oss på Svenska Mäklarhuset i Solna. Oavsett om du letar din första bostad eller är en expertflyttare tror vi på Svenska Mäklarhuset att någon av våra listade bostäder i Hagalund nedan kan passa dig. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden som finns i närheten och våra hängivna mäklare i Solna.

Närservice

Hagalunds läge är oslagbart med närheten till allt man kan önska sig. I Hagalund finns omtyckta skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd finner ni Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och service. För den shoppingglada når man även Westfield Mall of Scandinavia som med sitt utbud är en av Skandinaviens största köpcentrum. Här finns ett brett urval av butiker och restauranger. När du besöker köpcentrumet får du inte missa den omtalade biografen som besitter några av nordens största dukar. Intill Westfield Mall of Scandinavia finns Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Avnjut en fartfylld fotbollsmatch av hemmalaget, AIK eller Sveriges landslag.

Från Hagalund är det cykelavstånd till stan och idylliska Hagaparken som erbjuder härliga strövområde. Områdets närhet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger tjockt på vintern är riktigt lyxigt. I närheten finns även Olle Olsson museet, det pampiga konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden!

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Sovrum 1

Kyrkbacken 12

Kök

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Badrum

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Balkong

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Sovrum 2

Kyrkbacken 12

Hall

Kyrkbacken 12

Uthyrningsdel

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Fasad

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Närområde

Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12
Kyrkbacken 12

Övriga bilder

Kyrkbacken 12

Planlösning

Kyrkbacken 12