Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Östervägen 28B
Välplanerad lägenhet i omtyckt förening i attraktiva Råsunda !
SNABBFAKTA
- Boarea: 45 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 634 kr. Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
- Förening: Brf Råsunda 101
- Byggnadsår: 2019-2021
- Område: Råsunda , Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Östervägen 28B
- Öppen planlösning
- Exklusiva materialval
- Uteplats på innergården
- Populär förening
- Nära kommunikationer, butiker & restauranger
Uteplats
I anslutning till entrén nås den härliga uteplatsen som har ett fint läge mot föreningens stängda innergård. Här möblerar du lätt med både bord och stolar och plats finns även för blommlådor och gröna växter.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar fria ytor och gör det lätt för ett socialt liv och umgänge. De stora ytorna gör det även lätt att möblera efter eget tycke och smak. Här ryms stor soffgrupp, matsalsmöbler och tv-möblemang, möjligheterna är många! Lägenhetens läge i kombination med väl tilltagna fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sovrum
Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt läge. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå. Längs med ena väggen finner du även platsbyggd förvaring bakom garderober med skjutdörrar.
Badrum
Stort helkaklat badrum med klinker och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, wc, duschhörna och handfat med inbyggd förvaring. Bra med förvaring i form av vägghängda skåp.
Hall
Välkomnande hall med naturligt utrymme för avhängning i direkt anslutning.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10-51109
Månadsavgift
3 634 kr, Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,71853 %
Andel av årsavgift
0,71713 %
Nettoskuldsättning
774 102 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 101
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel 10 %.
Allmänt om föreningen
Råsunda 101 ligger på ett av Råsundas mest eftertraktade lägen och har allt från små och yteffektiva bostäder om två rum och kök till större lägenheter om fem rum och kök. Merparten har minst en balkong eller uteplats, med en stor gemensam takterrass högst upp i kvarteret.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-09-15)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
- Takterass med samlingslokal utrustat med pentry
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
Parkering
Föreningen har ett garage i två plan med totalt 64 garageplatser, där samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elfordon. De som vill kan aktivera laddstolpen och betalar då separat för sin förbrukning. Av dessa platser är 4 avsedda för rörelsehindrade, och det finns även 4 platser för MC/moped. Hyran för en vanlig garageplats är 1775 kr/månad, medan ett fåtal trånga garageplatser för mindre bilar kostar 1225 kr/månad. Hyran för en MC/moped-plats är 550 kr/månad.
Föreningen har inga besöksparkeringsplatser.
Laddningsuttag för elbilar är av 16A modell mode 2 typ 2.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Föreningen har inga besöksparkeringsplatser.
Laddningsuttag för elbilar är av 16A modell mode 2 typ 2.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Besiktning av hissar och garage port.
2024 OVK
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Besiktning av hissar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050
2023 Besiktning av hissar och garage port.
2024 OVK
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Besiktning av hissar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019-2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda ? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda . Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda , är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare