Vasalund

Råsundavägen 57

30-talsdröm med generös takhöjd, spröjsade fönster, originalgolv & balkong!

Kommande

30-talsdröm med generös takhöjd, spröjsade fönster, originalgolv & balkong!

Varmt välkommen till denna fina bostad belägen med balkong mot föreningens lummig innergård.

Belägen i en 30-tals fastighet erbjuder lägenheten mycket av dess charm. Generös takhöjd, fiskbensparkett och djupa fönsternischer är bara några av de detaljer som sätter prägeln på detta hem. Lägenheten erbjuder stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljus till bostaden med en mysig balkong mot föreningens innergård.

I en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder bostaden in till härliga middagar och gemenskap med vänner och familj. På golvet ligger ett vackert plankgolv och väggarna går i ljust. I vardagsrummet möblerar du med enkelhet med soffgrupp och tillhörande fåtölj. Här ges även plats för matgruppen. Ett väldisponerat kök som är utrustat med en magisk spis, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Köket ger gott om både förvaring och arbetsyta. Vidare till det rofyllda sovrummet - på golvet finner ni en fin fiskbensparkett och väggarna går i sober kulör. Såklart plats för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord och här finner ni även gott om garderober.

Bostadens badrum är kaklat i vitt och utrustat med takdusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt wc. Föreningen genomförde stambyte 2002. En rymlig hall med både förvaring och plats för hatthylla. I den inre hallen finns en platsbyggd bokhylla - en mysig plats för läshörna och kontor.

Här bor ni i en äkta förening med en god och stabil ekonomi som äger marken. Föreningen har gjort de mesta av de större renoveringarna vilket gör att fastigheten är i gott skick. I föreningen finns fortsatt en hyresrätt kvar som är en dold tillgång för framtiden.

Råsunda/Vasalund är en av Stockholms vackraste stadsdelar med långa ljusa esplanader och en härlig blandning av jugend, nationalromantik och trettiotalsfunkis. För den idrottsintresserade har man nära till Strawberry Arena, Sveriges nationalarena. Och de shoppingsugna har nordens största shoppingcenter Westfield Mall of Scandinavia bara några minuter bort med hundratals butiker och tiotals restauranger utöver två större matbutiker. På Södra långgatan och Råsundavägen finns även två närbutiker (ICA och Coop).

Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort. Bland sevärdheterna finns Gamla filmstaden som byggdes under svensk stumfilms storhetstid, här filmade man ända till 1969.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Råsundavägen 57 Råsundavägen 57 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 68 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 321 kr. Inkl värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för balkongfond
  • Förening: Brf Välten 9
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 57

  • Generös takhöjd om 2.7m
  • Fina original golv & djupa fönsternischer
  • Öppen planlösning
  • Spröjsade fönster
  • Balkong mot lummig innergård
  • Stabil förening med god ekonomi

Övriga bilder

Vardagsrum
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Inre hall
Inre hall
Badrum
Hall
Föreningens innergård!
Välkommen hem!

Planlösning

Råsundavägen 57

Om bostaden

Varmt välkommen till denna fina bostad belägen med balkong mot föreningens lummig innergård.

Belägen i en 30-tals fastighet erbjuder lägenheten mycket av dess charm. Generös takhöjd, fiskbensparkett och djupa fönsternischer är bara några av de detaljer som sätter prägeln på detta hem. Lägenheten erbjuder stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljus till bostaden med en mysig balkong mot föreningens innergård.

I en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder bostaden in till härliga middagar och gemenskap med vänner och familj. På golvet ligger ett vackert plankgolv och väggarna går i ljust. I vardagsrummet möblerar du med enkelhet med soffgrupp och tillhörande fåtölj. Här ges även plats för matgruppen. Ett väldisponerat kök som är utrustat med en magisk spis, fläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Köket ger gott om både förvaring och arbetsyta. Vidare till det rofyllda sovrummet - på golvet finner ni en fin fiskbensparkett och väggarna går i sober kulör. Såklart plats för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord och här finner ni även gott om garderober.

Bostadens badrum är kaklat i vitt och utrustat med takdusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt wc. Föreningen genomförde stambyte 2002. En rymlig hall med både förvaring och plats för hatthylla. I den inre hallen finns en platsbyggd bokhylla - en mysig plats för läshörna och kontor.

Här bor ni i en äkta förening med en god och stabil ekonomi som äger marken. Föreningen har gjort de mesta av de större renoveringarna vilket gör att fastigheten är i gott skick. I föreningen finns fortsatt en hyresrätt kvar som är en dold tillgång för framtiden.

Råsunda/Vasalund är en av Stockholms vackraste stadsdelar med långa ljusa esplanader och en härlig blandning av jugend, nationalromantik och trettiotalsfunkis. För den idrottsintresserade har man nära till Strawberry Arena, Sveriges nationalarena. Och de shoppingsugna har nordens största shoppingcenter Westfield Mall of Scandinavia bara några minuter bort med hundratals butiker och tiotals restauranger utöver två större matbutiker. På Södra långgatan och Råsundavägen finns även två närbutiker (ICA och Coop).

Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort. Bland sevärdheterna finns Gamla filmstaden som byggdes under svensk stumfilms storhetstid, här filmade man ända till 1969.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
4 321 kr, inkl värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för balkongfond
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
68 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4
Andel av årsavgift
9,94989 %
Nettoskuldsättning
384 265 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Välten 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras. En boende i lägenheten måste dock äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Välten 9 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 14 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 1 lokal.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren.
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem.
Bredband via ComHem alt mobilt bredband från valfri leverantör.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Avgift 1 450 kr/kvartal alternativt 350 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 - Renovering ventilation
2021 - Ny portkodslås, ny fjärrvärmepump
2002 - Stamspoling i alla lägenheter.
2019 - utbyte av lampknappar i trapphus
2016 - Baksida / Innergård
2013 - Renovering av tvättstuga.
2012 - Säkerhetsdörrar byttes på samtliga lägenheter. Målning trapphus.
2009 - Renovering av fönster.
2005 - Omputsning fasad
2002 - Stambyte

KOMMANDE RENOVERINGAR:

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 300 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Det är 2 minuters gång till Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.
Från fastigheten når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.

Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57
Råsundavägen 57

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Inre hall

Inre hall

Inre hall

Inre hall

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Föreningens innergård!

Föreningens innergård!

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning