Västra Skogen, Ingenting

Lundagatan 2B

Sällsynt & populärt boende med en stor balkong om ca 14 kvm!

Kommande

Sällsynt & populärt boende med en stor balkong om ca 14 kvm!

- Balkong om ca 14 kvm
- Öppen planlösning
- Stora fönsterpartier
- Sällan till salu
- Fantastisk arkitektur
- Högt upp i huset
- Genomgående välskött förening
- Nära tunnelbana & bussar
- Natur & restauranger runt knuten

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier i insynsskyddat läge. Redan vid första klivet in i bostaden slås du av det rikliga ljusinsläppet och öppna planlösningen. Du når ett välplanerat vardagsrum som ligger i anslutning till köket. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål och det stilrena köket gör detta till en perfekt yta för sociala sammanhang. Från vardagsrummet når du även den magiska balkongen som är hjärtat i bostaden. Den ca 14 m² stora balkongen kan möbleras med matplats för större sällskap och lounge-del här finns också plats för grillen. Vidare i bostaden erbjuds ett stort och fräscht badrum med lyxigt bubbelbadkar och tvättmöjligheter och ett sovrum i lugnt läge. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt med de två tillhörande förråden.

På en attraktiv adress med närhet till såväl stadspuls, som natur och grönska. Kommunikationer, shopping, förskolor och skolor finns samtliga inom närområdet. Promenadavstånd till härliga Pampas Marina och promenadstråk som tar dig till Karlbergsslott, mysiga caféer på Rörstrandsgatan, grönska i härliga Haga Parken eller varför inte Mall of Scandinavium för shopping.

Ett läge och en bostad för dig att längta hem till!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lundagatan 2B Lundagatan 2B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 656 kr. El, värme och vatten betalas efter individuell förbrukning. En schablondebitering sker månadsvis med årlig avräkning. För bredband och kabel-TV tillkommer en obligatorisk avgift om 201 kr/månaden.
  • Förening: Brf Arkitekten 2013
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lundagatan 2B

  • Balkong om ca 14 kvm
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Sällan till salu
  • Fantastisk arkitektur
  • Högt upp i huset
  • Genomgående välskött förening
  • Nära tunnelbana & bussar
  • Natur & restauranger runt knuten

Övriga bilder

Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Balkong
Balkong
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Walk in closet
Badrum
Hall
Hall

Planlösning

Lundagatan 2B

Om bostaden

- Balkong om ca 14 kvm
- Öppen planlösning
- Stora fönsterpartier
- Sällan till salu
- Fantastisk arkitektur
- Högt upp i huset
- Genomgående välskött förening
- Nära tunnelbana & bussar
- Natur & restauranger runt knuten

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier i insynsskyddat läge. Redan vid första klivet in i bostaden slås du av det rikliga ljusinsläppet och öppna planlösningen. Du når ett välplanerat vardagsrum som ligger i anslutning till köket. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål och det stilrena köket gör detta till en perfekt yta för sociala sammanhang. Från vardagsrummet når du även den magiska balkongen som är hjärtat i bostaden. Den ca 14 m² stora balkongen kan möbleras med matplats för större sällskap och lounge-del här finns också plats för grillen. Vidare i bostaden erbjuds ett stort och fräscht badrum med lyxigt bubbelbadkar och tvättmöjligheter och ett sovrum i lugnt läge. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt med de två tillhörande förråden.

På en attraktiv adress med närhet till såväl stadspuls, som natur och grönska. Kommunikationer, shopping, förskolor och skolor finns samtliga inom närområdet. Promenadavstånd till härliga Pampas Marina och promenadstråk som tar dig till Karlbergsslott, mysiga caféer på Rörstrandsgatan, grönska i härliga Haga Parken eller varför inte Mall of Scandinavium för shopping.

Ett läge och en bostad för dig att längta hem till!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
152
Månadsavgift
3 656 kr, El, värme och vatten betalas efter individuell förbrukning. En schablondebitering sker månadsvis med årlig avräkning. För bredband och kabel-TV tillkommer en obligatorisk avgift om 201 kr/månaden.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,169 %
Andel av årsavgift
2,16928 %
Nettoskuldsättning
371 148 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Arkitekten 2013
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen bedömer frågan om delat ägande från fall till fall.
Allmänt om föreningen
Brf Arkitekten 2013 är en äkta bostadsrättsförening, föreningens fastighet blev färdigbyggd under 2013 och består av totalt 34 lägenheter. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutade avgiftsändring. (2024-04-23)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit avseende bredband och kabel-TV.
En obligatorisk avgift tillkommer på månadsavin om 201 kr/månaden för ett baspaket av TV-kanaler samt bredband 700-1000 Mbps. Enskild medlem kan teckna ett större paket/hastighet om önskat, avtal samt debitering sköter enskild medlem med Ownit.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum.
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser i källarvåningen i en grannfastighet, avgiften för en parkeringsplats är 1 245 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (2024-04-23)

I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inte utfört några större renoveringar och har inte heller några planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 360 kr/år
vatten
960 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 320 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2015-04-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.

För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.

Övrigt

HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.

En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.

Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B
Lundagatan 2B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Walk in closet

Walk in closet

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Planritning

Planritning