Huvudsta

Kristinelundsvägen 32

Till salu

Dela

Varmt välkomna till denna fina bostad på Kristinelundsvägen 32! Här bor du i ett grönskande läge med en härligt inglasad balkong. Lägenheten präglas av stora och rymliga sällskapsytor. Ljus färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom vardagsrum och kök. I det sociala köket har ni goda arbetsytor och förvaringsskåp. Här finns även plats för matplats för större sällskap. Stort vardagsrum som går att möblera på flera olika sätt. Vardagsrummet är idag naturligt uppdelat men här finns även möjlighet att skapa ett helt avskilt sovrum. Helkaklat badrum som är utrustat med kommod, spegelskåp, dusch, tvätt- och torktumlare samt wc! I hallen finner ni gott om plats för förvaring i garderob. Tillhörande källarförråd i porten. Även tvättstuga finns i porten.

Lägesmässigt kan det knappt bli bättre! Utanför porten nås flertalet grönområden och fridfulla promenadstråk längs Mälaren, inklusive Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand, Pampas Marina och mycket mer. Populära Augustendals 4H-gård ligger också strax intill och är väl värd ett besök. I närheten finns flertalet förskolor, grundskola och gymnasium. Vid närliggande Huvudsta Centrum finns flertalet matvaruaffärer, frisörer, restauranger, konditori och tunnelbana som även det nås inom några minuter och tar er till T-centralen på under 10 minuter. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger och här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

Kristinelundsvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 395 000 SEK
Boarea: 51 kvm förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: -1 av 3, hiss finns
Avgift: 3 776 kr. Inkl. Värme, VA, bredband 1000 Mbit och ett förråd
Förening: Brf Sidensvansen 1
Byggnadsår: 1966
Område: Huvudsta, Solna

2 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kristinelundsvägen 32

Ulvsundasjön som närmsta granne
Fantastiskt grönskade läge
Inglasad balkong

Strandpromenad och bad utanför porten
Närhet till kommunikation och service
Välskött och stabil förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 232

3 776 kr, Inkl. Värme, VA, bredband 1000 Mbit och ett förråd

1 rum + Kök

51 m² förvaltarens information

-1 av 3, hiss finns

0,66819 %

395 746 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Sidensvansen 1

Bostadsrätt

96 lägenheter varav 2 hyresrätter

Nej

Äkta

Delat ägandeskap accepteras om förvärvaren har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.

Sidensvansen 1 byggdes 1966 och är belägen på Kristinelundsvägen 26-48. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 för ombildning av bostadsrätt. Här finns 96 st lägenheter, varav 94 bostadsrätter samt 2 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras låntagaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.sidensvansen1.se

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2024-11-19)

Föreningen är ansluten till Bahnhof för bredband med en uppkoppling på 1000 Mbt som ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV, det digitala grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.

På gården utanför nr.28 finns en boulbana samt utanför port nr 34 en lekplats att nyttja.

Det finns 2 st tvättstugor belägna i källaren på nr. 32 och 34. Här finns det tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum att nyttja. Utanför respektive tvättstuga finns det en bokningstavla. Det finns även 2 st cykelförråd i fastigheten.

Vid Kristinelundsvägen finns parkeringsplatser både med och utan laddstolpe att hyra av Signalisten. Parkeringsplats kostar 516 kr/månad och parkeringsplats med elstolpe kostar 654 kr/månad. För ansökan om parkeringsplats vänligen kontakta Signalisten.

I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.

Utförda renoveringar:
2006-2007 Stamrenovering
2009/2010 Renovering av yttertak
2012 Samtliga trappuppgångar har golvbehandlats
2012 Nya tvättmaskiner, torktumlare och manglar
2012 Stamspolning i kök och grovkök
2012-2013 Ny fjärrvärmecentral
2013 Bredband från Tele2 har installerats
2013 Nya stamvärmeventiler (arbetet avslutas under 2014)
2013 Cykelrum har rensats på oanvända cyklar
2014 OVK besktining
2015 Nya termostater
2019 Nytt digitalt porttelefonsystem
2020 Fasadrenovering, balkongutbyggnad, inglasning mot sjösidan
2020 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2020 Renovering av balkongerna mot parkeringssidan
2020 OVK
2021 Radonmätning
2022 Dränering på parkeringssidan, nya gräsmattor, cykelställ och rabatter

Kommande renoveringar
2028 Hissrenovering enligt underhållsplan

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2022-2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1966

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

2 395 000 kr

30,027%

DRIFT

4 000 kr/år

2 000 kr/år

6 000 kr/år

1 person

Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Utförd 2021-05-04

119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!

Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.

Närservice

Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!

Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kristinelundsvägen 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kristinelundsvägen 32

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 395 000 SEK

Visningar

Ebba Henriksson

Välkommen till Kristinelundsvägen 32

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.