Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Vackra vägen 18
Välplanerad och ljus 1:a med balkong i sydvästläge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 31 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 698 kr. Ink värme, kallvatten, bredband & TV (bas)
- Förening: Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
- Byggnadsår: 2020
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Balkong
Kök
Badrum
Fasad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11-1502
Månadsavgift
3 698 kr, Ink värme, kallvatten, bredband & TV (bas)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
31 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,74669 %
Nettoskuldsättning
557 224 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Vackra Vägen vid Lötsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vackra vägen vid Lötsjön i Sundbyberg ligger strax intill Golfängarna och Lötsjön. Föreningen består av fyra trapphus om fyra till åtta våningar med totalt 91 lägenheter i storlekarna 1-4 rum och kök. Till föreningen hör också en lokal om ca 116m2. Förberedande arbeten för bostäderna, som rivning och ledningsflyttar, startade i juni 2018 och inflyttningarna startade i november 2020 och sista i maj 2021.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
Byggnaderna är uppförda av Besqab och ritade av Joliark som ansvarig arkitekt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftsförändringar: Föreningens ekonomiska plan bygger på en avgiftshöjning om 2% per år. (2024-11-12)
Tv och Bredband
I månadsavgift ingår bredband 100/100 Mb och grundutbud av TV-kanaler. För att få tillgång till ett större utbud av olika kanalpaket eller snabbare bredband görs detta själv genom Sundbybergs stadsnät.
Gårdsplats
Gemensam kolgrill på gården som man bokar på hemsidan. (Kol- och gasolgrill får ej användas på balkonger och uteplatser.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering: Det finns gott om cykelställ på innergården samt cykelparkering i garaget och källaren. Det finns även ett litet cykelrum där man kan hänga upp cykel för att meka eller tvätt.
Förråd: Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd
Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns då varje lägenhet är försedd med tvätt- eller kombimaskin.
Barnvagnsrum: Finns i alla trapphus.
Förråd: Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd
Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns då varje lägenhet är försedd med tvätt- eller kombimaskin.
Barnvagnsrum: Finns i alla trapphus.
Parkering
Garageplatser: På källarplan finns det 37 platser varav 14 är laddplatser som kostar 1300kr/mån. För närvarande finns det totalt 7 personer i kön. Några av de i kön är inte boende och några är inte ute efter normala parkeringsplatser. Så, kommer en boende som önskar en normal plats idag kommer vi kunna erbjuda direkt. 2023-10-30
Elförbrukning debiteras separat efter förbrukning. Parkeringsplatsen följer inte med lägenheten och ett separat kösystem tillhandahålls av Parkando.
Parkering inom området: Hänvisas till Sundbybergs stad.
Elförbrukning debiteras separat efter förbrukning. Parkeringsplatsen följer inte med lägenheten och ett separat kösystem tillhandahålls av Parkando.
Parkering inom området: Hänvisas till Sundbybergs stad.
FÖRSÄKRING
Föreningen har fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Du behöver teckna en hemförsäkring, men inget bostadsrättstillägg
Övrigt
Föreningen har nyligen förhandlat om en del av sina lån(25 miljoner av
totalt 75 miljoner), varav 15 miljoner till en bunden ränta på 4,18%
över 4 år samt 10 miljoner rörligt.
Föreningens övriga lån om 25 miljoner vardera är bundna till år 2026 samt 2028.
totalt 75 miljoner), varav 15 miljoner till en bunden ränta på 4,18%
över 4 år samt 10 miljoner rörligt.
Föreningens övriga lån om 25 miljoner vardera är bundna till år 2026 samt 2028.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ingen reparation eller ombyggnad är planerad då fastigheten är nybyggd
Besqabs garanti går ut 2026-04-30 (2024-11-12)
Besqabs garanti går ut 2026-04-30 (2024-11-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2023-08-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare