Haga Norra

Råsundavägen 29

Unik vindslägenhet med härlig arkitektur!

Kommande

Unik vindslägenhet med härlig arkitektur!

Belägen på Råsundavägen 29 i ett vackert hus från 1909 finner ni denna fantastiska vindslägenhet om 80 kvm. Lägenheten karaktäriseras av en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Notera även de charmiga takbjälkarna i kök och vardagsrum. Lägenheten har även en fantastisk terrass med fri utsikt. Bostaden har två stora sovrum som båda rymmer fullstor dubbelsäng, med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare möblering efter önskemål. I sovrum 1 bjuds du även på härlig arkitektur bestående av en änglatrapp och i sovrum 2 finner du härliga spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Vidare finner du det luftiga badrummet som är utrustat med dusch, spegelskåp, handfat samt tvättmaskin. Golvvärme finns även i hela lägenheten. Lägenheten har även en klädkammare som du når från hallen, samt en kontorsdel som du når från vardagsrummet.

Som medlem av Brf Nordan 28 bor du i en charmig sekelskiftesfastighet med hiss. Föreningen är en ekonomisk stark förening med en skuldsättning på 5 886/ kvm. Föreningen bildades 1994 och består av 20 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. På föreningens gård finns en liten gräsmatta med grillmöjligheter och utemöbler. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, samt torkrum som föreningens medlemmar får nyttja.

På Råsundavägen 29 bor ni ett expansivt område med utmärkta kommunikationsmöjligheter på kort gångavstånd med buss, tvärbana och pendeltåg som tar er till stan på ca 10 minuter. Området bjuder även på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att anmäla er för visning och uppleva denna pärla på plats!

Visa mer
Råsundavägen 29 Råsundavägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 860 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV. En obligatorisk avgift om 120 kr/mån för balkongavgift samt bredband om 249 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
  • Förening: Brf Nordan 28
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Haga Norra, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 29

  • Öppen och härlig planlösning
  • Härlig terass
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Fantastisk arkitektur
  • Stabil förening med god ekonomi

Kök

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Vardagsrum

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Sovrum 1

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Sovrum 2

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Terass

Råsundavägen 29

Badrum

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Hall

Råsundavägen 29

Förening

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Övriga bilder

Råsundavägen 29

Planlösning

Råsundavägen 29

Om bostaden

Belägen på Råsundavägen 29 i ett vackert hus från 1909 finner ni denna fantastiska vindslägenhet om 80 kvm. Lägenheten karaktäriseras av en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Notera även de charmiga takbjälkarna i kök och vardagsrum. Lägenheten har även en fantastisk terrass med fri utsikt. Bostaden har två stora sovrum som båda rymmer fullstor dubbelsäng, med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare möblering efter önskemål. I sovrum 1 bjuds du även på härlig arkitektur bestående av en änglatrapp och i sovrum 2 finner du härliga spröjsade fönster med djupa fönsternischer. Vidare finner du det luftiga badrummet som är utrustat med dusch, spegelskåp, handfat samt tvättmaskin. Golvvärme finns även i hela lägenheten. Lägenheten har även en klädkammare som du når från hallen, samt en kontorsdel som du når från vardagsrummet.

Som medlem av Brf Nordan 28 bor du i en charmig sekelskiftesfastighet med hiss. Föreningen är en ekonomisk stark förening med en skuldsättning på 5 886/ kvm. Föreningen bildades 1994 och består av 20 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. På föreningens gård finns en liten gräsmatta med grillmöjligheter och utemöbler. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, samt torkrum som föreningens medlemmar får nyttja.

På Råsundavägen 29 bor ni ett expansivt område med utmärkta kommunikationsmöjligheter på kort gångavstånd med buss, tvärbana och pendeltåg som tar er till stan på ca 10 minuter. Området bjuder även på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att anmäla er för visning och uppleva denna pärla på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
4 860 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV. En obligatorisk avgift om 120 kr/mån för balkongavgift samt bredband om 249 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,8959 %
Andel av årsavgift
4,28385 %
Nettoskuldsättning
477 509 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Nordan 28
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1994 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras utav stadgar men föreningen kommer att jobba bort denna möjlighet då föreningen är liten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 7% från 1/11-2024, enligt föreningen (2024-10-04)
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem/Bahnhof & Bredband (Fiber) via Bahnhof 1000mbit/s (Obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån för dessa)
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA - Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Nås från Råsundavägen 29.
INNERGÅRD - På föreningens gård finns en liten gräsmatta med grillmöjligheter och utemöbler.
Föreningen har även; cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, torkrum, uteplats, cykelförråd samt barnvagnsrum
Parkering
Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 350 kr i kvartalet alternativt 450 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Rökkanaler renoverade och godkända.
2022 Ny torktumlare samt belysning i tvättstugan
2021 Radonmätning
2021 Stambyte - klart
2020 Installation av fiber
2020 Reparation av blockerad brunn
2019Filmning av brunnar på innergården
2019 Genomgång och spolning av stammar
2019 Renovering av fönster och dörrar i trapphusen mot innergården
2017-2018 Nya tvättmaskiner och mangel till tvättstugan
2016 Byte av inkommande vattenledning
2015 Renovering av gården
2012 Installation av värmekablar i stuprör
2012 Ny tvättmaskin och nytt torkskåp till tvättstugan
2011, 2014 Renovering av tak
2010 Installation av hiss på Nordstjärnegatan 2 och Råsundavägen 29,
2010 Byggnation av 4 lägenheter på vinden
2009-2010 Elstigar
2009-2010 Renovering av trapphus
2007 Fasad
2007 Värmeanläggning

Planerade renoveringar / Underhåll:
1. Renovering av tre äldre balkonger
2. Åtgärder undercentral och värmesystem
3. Fönsterrenovering (offerter planeras tas in 2025)

(Kontrollerat 2024-10-04)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Solnas nya ögonsten Haga Norra – ett modernt område med tydlig stadskänsla och stor framtidspotential. Här växer en ny stadsdel fram i gränslandet mellan Solna och Stockholm, där Haga Norra blir ett naturligt steg i den allt starkare kopplingen mellan innerstan och Solna.

En av områdets kommande samlingspunkter är Matildatorget, som planeras bli en levande huvudgata med restauranger, mötesplatser och aktivitet i gatuplan – perfekt för dig som vill bo med puls, service och nya kvarter som växer fram runt omkring.

Svenska Mäklarhuset Solna har god lokalkännedom och följer utvecklingen i Haga Norra nära. Letar du efter en mäklare i Haga Norra som kan området och vet hur man presenterar en bostad på bästa sätt är du varmt välkommen till oss. Oavsett om du planerar att sälja bostad i Haga Norra, vill värdera din bostad eller söker en lägenhet till salu i Haga Norra, hjälper vi dig med en trygg process och en tydlig strategi från start till mål.

Kommunikation

Haga Norra erbjuder goda kommunikationer med flera alternativ inom nära räckhåll. Här finns smidiga bussförbindelser och du har nära till både pendeltåg och tunnelbana via närliggande knutpunkter i Solna och Stockholm.

För dig som reser längre sträckor är det även praktiskt att flygbussar trafikerar området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.

Närservice

I Haga Norra är energin och rörelsen påtaglig – här bor du med närhet till både stadsliv och grönska. Precis intill ligger Råsundavägen, med trevliga caféer, hembageri och restauranger som gör vardagen enkel och levande.

För shopping och upplevelser ligger Westfield Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd, med ett stort utbud av butiker, restauranger och underhållning – inklusive en av Sveriges mest moderna biografer.

Att bo i Haga Norra innebär också närhet till både Vasastan och Hagaparken. Med en kort promenad når du Hagaparken – en unik destination med slott, paviljonger, museum, vatten, promenadstråk och grönska. Här ligger även anrika Haga slott, vilket ger området en extra charmig och historisk inramning.

Parkering

I och omkring Haga Norra finns parkeringsmöjligheter i form av garageplatser och parkeringslösningar kopplade till fastigheter, samt parkering i närliggande områden. För besökare finns även parkeringsalternativ vid större knutpunkter och serviceområden i Solna.

Övrigt

Haga Norra är ett område i stark utveckling och passar dig som vill bo i ett modernt kvarter med tydlig citykänsla, samtidigt som du har grönområden, service och kommunikationer nära. Kombinationen av närhet till Stockholm, Solna och Hagaparken gör att området fortsätter växa i attraktivitet – både för boende och investerare.

Vill du veta mer om marknadsläget eller hur din bostad står sig i området? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Haga Norra och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Vardagsrum

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Sovrum 1

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Sovrum 2

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Terass

Råsundavägen 29

Badrum

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Hall

Råsundavägen 29

Förening

Råsundavägen 29
Råsundavägen 29

Övriga bilder

Råsundavägen 29

Planlösning

Råsundavägen 29