Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Haga Norra
Råsundavägen 29
Unik vindslägenhet med härlig arkitektur!
SNABBFAKTA
- Boarea: 80 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 860 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV. En obligatorisk avgift om 120 kr/mån för balkongavgift samt bredband om 249 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
- Förening: Brf Nordan 28
- Byggnadsår: 1909
- Område: Haga Norra, Solna
Ansvarig mäklare
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 29
- Öppen och härlig planlösning
- Härlig terass
- Goda förvaringsmöjligheter
- Golvvärme i hela lägenheten
- Fantastisk arkitektur
- Stabil förening med god ekonomi
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Terass
Badrum
Hall
Förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
4 860 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-TV. En obligatorisk avgift om 120 kr/mån för balkongavgift samt bredband om 249 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,8959 %
Andel av årsavgift
4,28385 %
Nettoskuldsättning
477 509 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Nordan 28
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1994 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras utav stadgar men föreningen kommer att jobba bort denna möjlighet då föreningen är liten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras utav stadgar men föreningen kommer att jobba bort denna möjlighet då föreningen är liten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 7% från 1/11-2024, enligt föreningen (2024-10-04)
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem/Bahnhof & Bredband (Fiber) via Bahnhof 1000mbit/s (Obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån för dessa)
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA - Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Nås från Råsundavägen 29.
INNERGÅRD - På föreningens gård finns en liten gräsmatta med grillmöjligheter och utemöbler.
Föreningen har även; cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, torkrum, uteplats, cykelförråd samt barnvagnsrum
INNERGÅRD - På föreningens gård finns en liten gräsmatta med grillmöjligheter och utemöbler.
Föreningen har även; cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, torkrum, uteplats, cykelförråd samt barnvagnsrum
Parkering
Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om 1 350 kr i kvartalet alternativt 450 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Rökkanaler renoverade och godkända.
2022 Ny torktumlare samt belysning i tvättstugan
2021 Radonmätning
2021 Stambyte - klart
2020 Installation av fiber
2020 Reparation av blockerad brunn
2019Filmning av brunnar på innergården
2019 Genomgång och spolning av stammar
2019 Renovering av fönster och dörrar i trapphusen mot innergården
2017-2018 Nya tvättmaskiner och mangel till tvättstugan
2016 Byte av inkommande vattenledning
2015 Renovering av gården
2012 Installation av värmekablar i stuprör
2012 Ny tvättmaskin och nytt torkskåp till tvättstugan
2011, 2014 Renovering av tak
2010 Installation av hiss på Nordstjärnegatan 2 och Råsundavägen 29,
2010 Byggnation av 4 lägenheter på vinden
2009-2010 Elstigar
2009-2010 Renovering av trapphus
2007 Fasad
2007 Värmeanläggning
Planerade renoveringar / Underhåll:
1. Renovering av tre äldre balkonger
2. Åtgärder undercentral och värmesystem
3. Fönsterrenovering (offerter planeras tas in 2025)
(Kontrollerat 2024-10-04)
Rökkanaler renoverade och godkända.
2022 Ny torktumlare samt belysning i tvättstugan
2021 Radonmätning
2021 Stambyte - klart
2020 Installation av fiber
2020 Reparation av blockerad brunn
2019Filmning av brunnar på innergården
2019 Genomgång och spolning av stammar
2019 Renovering av fönster och dörrar i trapphusen mot innergården
2017-2018 Nya tvättmaskiner och mangel till tvättstugan
2016 Byte av inkommande vattenledning
2015 Renovering av gården
2012 Installation av värmekablar i stuprör
2012 Ny tvättmaskin och nytt torkskåp till tvättstugan
2011, 2014 Renovering av tak
2010 Installation av hiss på Nordstjärnegatan 2 och Råsundavägen 29,
2010 Byggnation av 4 lägenheter på vinden
2009-2010 Elstigar
2009-2010 Renovering av trapphus
2007 Fasad
2007 Värmeanläggning
Planerade renoveringar / Underhåll:
1. Renovering av tre äldre balkonger
2. Åtgärder undercentral och värmesystem
3. Fönsterrenovering (offerter planeras tas in 2025)
(Kontrollerat 2024-10-04)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Känn dig som hemma i Solnas nya ögonsten, Haga Norra. Områdets mäklare på Svenska Mäklarhuset i Solna är övertygande om Haga Norras fantastiska potential. Matildatorget, som är den kommande huvudgatan i Haga Norra kommer att ge plats åt en matgränd med trevliga restauranger, aktivitetsytor för boule och smickrande uteserveringar. Mäklarna i Haga Norra är professionella och trygga i sitt arbetssätt, vi kan Haga Norra.
Haga Norra är ett levande område med stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. På Svenska Mäklarhuset i Solna finner du fastighetsmäklarna som är det givna valet vid din bostadsförmedling. Mäklarna med fingertoppskänsla för detaljer och en ovärderlig områdeskunskap. Kika på våra andra härliga bostadsområden och våra ovärderliga mäklare i Solna.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i Haga Norra.
Närservice
I Haga Norras alla väderstreck är energin, rörelsen och grönskan påtaglig. Granne med Råsundavägen som erbjuder mysiga caféer, hembageri och trevliga restauranger. För den shoppingintresserade erbjuds all tänkbar service i Westfield Mall of Scandinavia som nås med en kort promenad. Internationella och exklusiva varumärken möts i en spännande kombo, trevliga restauranger med inslag från hela världen och en av Sveriges modernaste biografer.
Att bo i Haga Norra innebär direkt närhet till Vasastan och härliga Hagaparken. Några minuters promenad österut finns Hagaparken, en unik destination. Här erbjuds museum, slott och paviljonger som möter vatten, kullar och skogsgrönska. Här kan du till och med få en glimt av kronprinsessan Victoria och hennes familj. Familjen bor nämligen på anrika Haga slott i Hagaparken.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare