Råsunda

Råsundavägen 61

Till salu

Dela

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1936. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd och vackra trägolv. Ett väl tilltaget allrum som ger plats för både soffgrupp och den större sängen med tillhörande möblemang. Det nyligen renoverade köket går i fin ljusgrå nyans och ger gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är komplett utrustat med häll, kombiugn (vanlig+micro), fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns plats för matbord, ett mysigt kök att bjuda över vänner till. Badrummet har precis totalrenoverats och går i en lyxig beige färgsättning. Badrummet är inrett med kommod, spegelskåp, takdusch, tvättmaskin samt wc. I hallen finner ni en stor garderob och plats för hatthylla.

Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd.

Råsunda /Vasalund är en av Stockholms vackraste stadsdelar med långa ljusa esplanader och en härlig blandning av jugend, nationalromantik och trettiotalsfunkis. För den idrottsintresserade har man nära till Strawberry Arena, Sveriges nationalarena. Och de shoppingsugna har Nordens största shoppingcenter Westfield Mall of Scandinavia bara några minuter bort med hundratals butiker och tiotals restauranger samt två större matbutiker. På Södra Långgatan och Råsundavägen finns även två närbutiker (ICA och Coop). Vid stråket i Gamla Råsunda finner ni flertalet kvarterskrogar och vinbar. Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort. Bland sevärdheterna finns Gamla filmstaden som byggdes under svensk stumfilms storhetstid, här filmade man ända till 1969.

Från bostaden har ni utmärkta kommunikationer med pendeltåg, bussar och tvärbanan. Tunnelbanan finner ni några minuters promenad vid Solna C eller Näckrosen. Just nu byggs även för den nya tunnelbanelinjen som kommer ha uppgång inom 5 minuters promenad.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

Råsundavägen 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 295 000 SEK
Boarea: 38.5 kvm förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 3, hiss finns
Avgift: 3 344 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV
Förening: Brf Råsunda 13
Byggnadsår: 1936
Område: Råsunda , Solna

2 295 000 SEK

Visningar

7 Dec 14:10 - 14:40

Varmt välkomna! Anmäl er gärna!

Boka här

8 Dec 18:00 - 18:30

Varmt välkomna! Anmäl er gärna!

Boka här

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Råsundavägen 61

Nyrenoverat badrum
Bra planlösning
30-tals charm

Rymligt och fint kök
Populär adress
Nära all tänkbar kommunikation & service

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 344 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV

1 rum + Kök

38.5 m² förvaltarens information

1 av 3, hiss finns

6,86201 %

6,862 %

268 513 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Råsunda 13

Bostadsrätt

11 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Äkta

Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.

Föreningen bildades år 2001 och består totalt av 11 st bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav ingen är uthyrd. Brf Råsunda 13 är registrerad som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Föreningen planerar en avgiftshöjning inför 2026, i dagsläget finns det inget beslut om hur mycket. (2025-11-04)

Enskild medlem tecknar avtal bredband. Kabel-TV är inkluderat i månadsavgiften.

Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen har gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.

I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.
2022 Spolning avloppstammar
2024 Omläggning av tak samt renovering av fasad och balkonger.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar stambyte inför 2026. Just nu är dem i början av processen och har därför inte mycket information att ge. Ett par lägenheter i huset kommer troligen inte att påverkas av stambytet då de redan har nya stammar i sina badrum, varav denna lägenhet är en av dem. Om badrummet kommer att påverkas så är det i taket.(2025-11-04)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1936

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

2 295 000 kr

DRIFT

4 980 kr/år

4 080 kr/år

9 060 kr/år

1 person

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten med dagens ägare.

Utförd 2022-04-11

119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda ? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda . Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda , är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Råsundavägen 61 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Råsundavägen 61

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 295 000 SEK

Visningar

Ebba Henriksson

Välkommen till Råsundavägen 61

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.