Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gamla Råsunda
Tottvägen 12
Villakänsla i hjärtat av Gamla Råsunda!
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm + 22 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 780 kr. Inkl. Värme och VA
- Förening: Brf Låset 1
- Byggnadsår: 1911
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-122244
- e-post: joakim.wihlback@smh.se
- Kontor: Solna
Hall
Välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob och originaldetaljer i form av bl.a. vackra spegeldörrar. Golv i ljus Kolmårdsmarmor och dörröppning till trappan ner till lägenhetens större sovrum och gemensamma utrymmen/förråd.
Badrum
Nyrenoverat och påkostat badrum med spröjsat originalfönster som skänker härligt ljus. Helkaklat i modernt och tidlöst kakel/klinker. Badrummet är designat med exklusiva val av vägghängd wc, vikbara duschväggar med gömd förvaring, handdukstork, handfat i kommod och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med golvvärme och tvättmaskin.
Sovrum 2
Innanför en otrolig originaldörr med vacker glassättning finns detta praktiska extra sovrum som lämpar sig ypperligt som arbetsrum/barnrum/gästrum. Stort fönsterparti mot trädgården ger vackert ljusinsläpp utan att det känns påtagligt för insyn tack vare husets placering i förhållande till gata och lönnarnas trädkronor.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i hörnläge med två vackra fönster mot föreningens trädgård. Gott om plats för både matgrupp, soffa och mediamöbel samt övrigt möblemang.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
4 780 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
54 m² + 22 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
20,7715 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Låset 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, inga begränsningar i andel/% mellan olika ägare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Låset 1 består av 4 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1989 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet består av 1 flerfamiljshus av trä/puts i 2 våningar med inredd vind och källare.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 35% i april 2023. I dagsläget finns et ingen planerad avgiftshöjningar. (2024-10-11)
Tv och Bredband
Basutbudet av TV kanaler ingår genom det digitala marknätet. Föreningens medlemmar ordnar egna bredbandsavtal.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, spa/bastu/gym och förråd på gården.
Parkering
En parkeringsplats per lägenhet finns till en kostnad av 950 kr. En gästparkering finns också fri att disponera vid behov (grannarna synkroniserar användning sinsemellan)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1986 Totalrenoverades hela fastigheten, både utvändigt och invändigt.
2018 Omfattande arbete med dränering och ny trädgård.
2021 Förbättringsarbeten i trädgård samt på den grusade infarten.
2022 Totalrenoverades fönsterbågar/karmar och plåtdetaljer/kupor inkl. ommålning.
2022 Ytbehandling av taket samt målning av stuprör
2022 Förbättringsarbete i trädgård samt på den grusade infarten
2024 Förbättringsarbete på fasad/puts
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2024-10-11)
1986 Totalrenoverades hela fastigheten, både utvändigt och invändigt.
2018 Omfattande arbete med dränering och ny trädgård.
2021 Förbättringsarbeten i trädgård samt på den grusade infarten.
2022 Totalrenoverades fönsterbågar/karmar och plåtdetaljer/kupor inkl. ommålning.
2022 Ytbehandling av taket samt målning av stuprör
2022 Förbättringsarbete i trädgård samt på den grusade infarten
2024 Förbättringsarbete på fasad/puts
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2024-10-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas av äldre snitt, spröjsade
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.
Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.
Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Joakim Wihlbäck
Reg. fastighetsmäklare