Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 62.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 812 kr. Inkl. VA, värme, IP-TV från Telenor, bredband 500/500 Mbit/s från Telenor och värmetillägg.
- Förening: Brf Solnahus nr 1
- Byggnadsår: 1944
- Område: Råsunda , Solna
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Förrådsgatan 14
- Öppen planlösning
- Balkong i soligt läge
- Fint och stilsäkert badrum
- Vackra trägolv
- Fantastiskt läge i Råsunda
- Bra och stabil förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
4 812 kr, Inkl. VA, värme, IP-TV från Telenor, bredband 500/500 Mbit/s från Telenor och värmetillägg.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
62.8 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
1,91806 %
Andel av årsavgift
1,9014 %
Nettoskuldsättning
294 546 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Solnahus nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträtt fram till 2043. Mycket lågt arrende.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner att föräldrar och barn äger en bostadsrätt tillsammans. Det räcker att enbart förälder eller barn bor i bostadsrätten. Båda parter måste dock äga viss andel av bostadsrätten (föreningen godkänner minst 1 %). Om man inte äger någon del, utan enbart bor i bostadsrätten (som någon annan äger) är det istället en andrahandsupplåtelse som kräver styrelsens tillstånd.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Solnahus nr 1 består av 4 huskroppar och 63 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Förrådsgatan 12-18. Föreningen innehar fastigheten Grankvisten 1 med tomträtt som löper med mycket låg avgäld fram till år 2043. Ytterst välskött och stabil förening med stenkoll på sina fastigheter (förening sedan 1944).
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring. (2025-10-09)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett gruppavtal via Telenor (ingår i avgiften). I gruppavtalet ingår bredband med hastighet 150-250 Mbit/s, TV Bas, TV Box, premiumrouter och telefoni.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren till varje hus. Barnvagns- och rullatorrum finns vid entréportarna. Dessutom finns det en snickarverkstad och ett mangelrum i en av fastigheterna.
Parkering
Boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2024 Utbyte av värmeväxlare och avgasare i fastighetens undercentral
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindar
2011 Spolning av stammar
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
KOMMANDE/ PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Stamspoling
Föreningen planerar att bygga ut sophuset pga. lagen om fastighetsnära insamling som träder i kraft 1 jan 2027.
2024 Utbyte av värmeväxlare och avgasare i fastighetens undercentral
2020 Renovering av tvättstugor och torkrum i samtliga hus
2020 Förbättring av trädgård, bl.a. har ett staket vid trottoaren bytts ut mot en häck
2020 Undersökning/filmning av fastigheternas dagvattenledningar utomhus och där det var stopp har nya ledningar dragits och anslutits till nya stenkistor
2020 Energideklaration – energiklass E
2019 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2019 Utbyte av sänkpump i fastigheternas undercentral
2019 Reparation av stentrappa och ny asfalt mellan hus 14 och 16
2019 Reparation av rostangripna armeringsjärn, källaren i hus 16
2018 Spolning av stammar, golvbrunnar och dagvattenbrunnar
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) inkl. rensning/rengöring av frånluftskanaler och tilluftsventiler
2016 Elsystemet utbytt i elcentralerna
2014/2015 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering samt byte av balkongdörrar och fönster med 2+1-glas och byte av takpannor
2013 Installation av rökluckor i trapphusen mot vinden
2011 Tilläggsisolering av vindar
2011 Spolning av stammar
2007 Målning och renovering av burspråk
2007 Radonmätning – bra resultat under gränsvärdet
2003 Fönsterrenovering
1997 Tvättstuga
1996 Byte av elstigar/elcentral
1995 Stambyte badrum och kök
1991 Tak och balkonger
KOMMANDE/ PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Stamspoling
Föreningen planerar att bygga ut sophuset pga. lagen om fastighetsnära insamling som träder i kraft 1 jan 2027.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-04-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda ? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda . Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda , är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare/partner