Vireberg, Råsunda

Virebergsvägen 3

Välplanerad bostad i hörnläge med balkong!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerad bostad i hörnläge med balkong!

Välkommen hem till denna välplanerade 3:a på Virebergsvägen 3!
Här bor ni i en lägenhet som är varsamt renoverad med stilsäkra materialval.
En stor välkomnande hall med slitstarkt stengolv som mynnar ut i en vacker fiskbensparkett samt med goda förvaringsmöjligheter. Den inre hallen pryds av ljusa kulörer och används idag för förvaring med passar även som arbetshörna om så önskas. Njut av ett kök med gott om förvaring och som har allt man kan tänka sig behöva. Köket genomgick nyligen en renovering och ger gott om arbetsyta och förvaring. I vardagsrummet finns det plats för större soffgrupp och matgrupp där man kan ha många trevliga bjudningar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen som ni kan njuta av soliga dagar!
Bostaden inrymmer vidare två välplanerade sovrum med plats för förvaring. Från master bedroom når ni även bostadens gäst-wc. Ett kaklat badrum utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt wc.

Brf Sonettan 3 är en ekonomiskt stark förening och redan när du kliver in genom porten så känner du att det här är något extra. Väggarna i entrén är pryda med stora spegelpartier, här finns breda trappor för lätthet att bära saker och en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken och fastigheten är välskött.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Gångavstånd till såväl Sundbyberg som Solna C och Råsunda, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia, Friends Arena. Solna Businesspark med ICA Maxi är endast några minuters promenad bort och du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana (Solna C, Näckrosen och Sundbyberg C) samt pendeltåg (Solna station, Sundbyberg C) på några minuters promenadavstånd. Med både T-bana och pendeltåg når du T-centralen på under 10 minuter. Cykelavstånd till både Vasastan, Kungsholmen och Bromma samt närhet fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Virebergsvägen 3 Virebergsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 795 000 SEK
  • Boarea: 77.8 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 079 kr. Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
  • Förening: Brf Sonetten 3
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Vireberg, Råsunda, Solna

3 795 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Tim Enström

Tim Enström

 Reg. Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Virebergsvägen 3

  • Fiskbensparkett
  • Renoverat kök
  • Balkong
  • Välplanerad planlösning
  • Badrum samt gäst-wc
  • Närhet till allt

Övriga bilder

Kök
Vardagsrum
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 1
Gäst-WC
Sovrum 2
Badrum
Hall

Planlösning

Virebergsvägen 3

Om bostaden

Välkommen hem till denna välplanerade 3:a på Virebergsvägen 3!
Här bor ni i en lägenhet som är varsamt renoverad med stilsäkra materialval.
En stor välkomnande hall med slitstarkt stengolv som mynnar ut i en vacker fiskbensparkett samt med goda förvaringsmöjligheter. Den inre hallen pryds av ljusa kulörer och används idag för förvaring med passar även som arbetshörna om så önskas. Njut av ett kök med gott om förvaring och som har allt man kan tänka sig behöva. Köket genomgick nyligen en renovering och ger gott om arbetsyta och förvaring. I vardagsrummet finns det plats för större soffgrupp och matgrupp där man kan ha många trevliga bjudningar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen som ni kan njuta av soliga dagar!
Bostaden inrymmer vidare två välplanerade sovrum med plats för förvaring. Från master bedroom når ni även bostadens gäst-wc. Ett kaklat badrum utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt wc.

Brf Sonettan 3 är en ekonomiskt stark förening och redan när du kliver in genom porten så känner du att det här är något extra. Väggarna i entrén är pryda med stora spegelpartier, här finns breda trappor för lätthet att bära saker och en hiss för den som föredrar det. Föreningen äger marken och fastigheten är välskött.

Här bor du med närhet till det bästa Solna kan erbjuda! Gångavstånd till såväl Sundbyberg som Solna C och Råsunda, Filmstaden med dess egna biograf, Mall of Scandinavia, Friends Arena. Solna Businesspark med ICA Maxi är endast några minuters promenad bort och du har också närhet till mycket goda kommunikationer med både bussar, tvärbana, och T-bana (Solna C, Näckrosen och Sundbyberg C) samt pendeltåg (Solna station, Sundbyberg C) på några minuters promenadavstånd. Med både T-bana och pendeltåg når du T-centralen på under 10 minuter. Cykelavstånd till både Vasastan, Kungsholmen och Bromma samt närhet fina grönområden och motionsspår vid Lötsjön/Råstasjön samt Haga- och Skytteholmsparken.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8 053
Månadsavgift
5 079 kr, Inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (grundutbud) samt ett förråd.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77.8 m² förvaltarens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
3,0599 %
Andel av årsavgift
2,9981 %
Nettoskuldsättning
186 283 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Sonetten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening. Idag består föreningen av 43 lägenheter varav 1 hyresrätt vilken är en dold tillgång för framtiden när den säljs på den öppna marknaden. Under 2023 har föreningen sålt två hyresrätter vilka gett ett tillskott till föreningen om dryga 6 miljoner kr.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 20% från 1 januari 2025 (2024-11-14)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 genom ett kollektivt avtal.
Det gemensamma avtalet inkluderat TV-basutbud samt bredband. Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan själv göra uppgraderingar om önskat direkt via Tele 2.
Gårdsplats
Föreningen har en vacker trädgård som nyttjas av medlemmarna. Det finns även en gemensam grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välutrustad tvättstuga, det finns även en ej bokningsbar "spontantvättstuga".
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entrén.
Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser samt 8 st parkeringsplatser, dessutom finns även 2 st MC-platser. En parkeringsplats kostar 600 kr/mån, en garageplats kostar 1 200 kr/mån samt MC-plats som kostar 300 kr/mån. Separat kö tillämpas (2024-10-24)

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014 Anläggning av parkeringsplatser
2014 Relining av stammar
2014 Renovering av hyreslägenheternas badrum
2015 Renovering av tak
2015 Fasaden putsats
2015 Byte av fönster till energiglas
2015 Renovering och målning garageportar
2015 Nybyggnation av källarförråd
2015 Byggnation av två vindslägenheter
2017 Nyanläggning av trädgården
2018 Byte av trasiga termostater och luftningsventiler till elementen
2018 Asfaltering av parkeringsplatser och gjutning av nytt övre trappsteg till källaren
2019 Genomfört total fastighetsbesiktning, åtgärder och upprättat underhållsplan
2019 Nya bättre lånevilkor och mer balanserad lånebild samt policy
2020 OVK genomförd
2020 Radonmätning genomförd
2021 Uppriktning av entretrappa och tak
2021 Cykelparkering har anlagts
2021 Två parkeringsplatser för MC har anlagts
2022 Renovering och målning av trapphus

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stambyte
2025 Uppgradering av elen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning
Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen hem till Vireberg, ett omåttligt populärt område. Våra mäklare har under åren sålt på områdets alla adresser. Svenska Mäklarhuset i Solna är det självklara valet när det är dags att flytta från Vireberg. Våra mäklare har mångåriga kunskap om område som såväl marknadspriser. En mäklare som känner till områdets alla gömda skatter är ovärderligt. I attraktiva Vireberg känner man av historiens vingslag som möts i en spännande kombination med det nya expansiva!

Våra Fastighetsmäklare är drivna och alltid redo att stå till er tjänst. Vi vet att en bostadsaffär kan vara utmanande men vi finns där under hela processen. Letar du efter en bostad i harmoniska Vireberg hoppas vi att någon av bostäderna nedan kan passa er. Läs gärna mer om våra andra attraktiva bostadsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Tunnelbana inom gångavstånd vid Solna Centrum eller Näckrosen. Nära till Sundbyberg med både Tunnelbana och Pendeltåg. Bussar till bl.a. karolinska, älvsjö och mörby går från frösundaleden/höstvägen. Ett stenkast från bostaden finner ni tvärbana!

Närservice

Med gångavstånd till både Solna och Sundbyberg har man ett oslagbart läge till all tänkbar närservice. Med anrika Råsunda runt knuten där du hittar både charmiga restauranger och caféer. Eller varför inte njuta av en film på Gamla Filmstadens anrika kvartersbiograf!

Från Vireberg når man med gångavstånd till populära Solna centrum som erbjuder ett brett urval av butiker och restauranger. I centrumet breda utbud finns även apotek, banker och hotell. Är man mer av en naturälskare erbjuds både Huvudsta med omtyckta Huvudstabadet och Hagaparken med härliga strövområden inom cykelavstånd. Utöver härlig natur och shoppingutbud finns omtyckta Ekensbergsskolan i Vireberg, perfekt för barnfamiljen!

Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3
Virebergsvägen 3

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Virebergsvägen 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Matplats

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Gäst-WC

Gäst-WC

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Planritning

Planritning