Hagalund

Kyrkbacken 8

Nyrenoverad 1:a med optimal planlösning!

Till salu

Nyrenoverad 1:a med optimal planlösning!

Varmt välkommen till Kyrkbacken 8 i Solna!

Nu har du en fantastisk möjlighet att införskaffa dig ett optimalt första boende alternativt övernattningslägenhet i Solna! Denna trivsamma bostad om 18,5 kvm är optimalt planerad, kvadratsmart och med allt du behöver. Du har här en välkomnande hall med god förvaring, ett generöst allrum med en stilren kokvrå samt ett ljust och härligt badrum. Här är avgiften fantastiskt låg, avgiften inkluderar el - vilket är en sällsynt förmån som verkligen gör att du kan spara på din månadsbudget. Externa förråd finns även att hyra för en extra kostnad. Bygglov med all dokumentation finns för lägenheten.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken 8 ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer
Kyrkbacken 8 Kyrkbacken 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 18.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 1 525 kr. Inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Hagalund, Solna

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Rum

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Kök

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Badrum

Kyrkbacken 8

Hall

Kyrkbacken 8

Förening

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter och 42 hyresrätter som ombildas löpande som ger föreningen än bättre ekonomi. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken 8

Närområde

Kyrkbacken 8 ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger också inom promenadavstånd och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Övriga bilder

Kyrkbacken 8

Planlösning

Kyrkbacken 8

Om bostaden

Varmt välkommen till Kyrkbacken 8 i Solna!

Nu har du en fantastisk möjlighet att införskaffa dig ett optimalt första boende alternativt övernattningslägenhet i Solna! Denna trivsamma bostad om 18,5 kvm är optimalt planerad, kvadratsmart och med allt du behöver. Du har här en välkomnande hall med god förvaring, ett generöst allrum med en stilren kokvrå samt ett ljust och härligt badrum. Här är avgiften fantastiskt låg, avgiften inkluderar el - vilket är en sällsynt förmån som verkligen gör att du kan spara på din månadsbudget. Externa förråd finns även att hyra för en extra kostnad. Bygglov med all dokumentation finns för lägenheten.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Kyrkbacken 8 ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 842
Månadsavgift
1 525 kr, Inkl. värme, VA & hushålls-el samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
18.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,1 %
Andel av årsavgift
0,1 %
Nettoskuldsättning
221 255 kr

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 41 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 285 bostadsrätter och 41 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2026-02-13)
Tv och Bredband
Från och med 2025-06-10 har alla bostadsrättsinnehavare möjlighet att använda föreningens gruppavtal för internet 1000/1000 mbps via Bredband2. En obligatorisk internetavgift om 100 kronor per månad debiteras samtliga bostadsrätter. Att kunna använda uppkopplingen förutsätter att lägenheten är ansluten till fastighetens fibernät. Detta sker mot en engångskostnad för installation och betalas av bostadsrättsinnehavaren. De flesta bostadsrätterna är i dagsläget anslutna till fastighetsnätet.

I samtliga lägenheter finns även kabel TV-anslutning via Tele2. Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften. Vill du använda internet via kabel tv-uttaget eller teckna kanalpaket för TV utöver grundutbudet görs detta direkt via Tele2.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Justering av VVS

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Solnas tydliga landmärke Hagalund – ett välkänt och omtyckt bostadsområde med stark karaktär och närhet till det mesta. Här bor du centralt med ett levande närområde, bra kommunikationer och service runt knuten.

Svenska Mäklarhuset Solna är lokalt förankrade i området och våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Med lång erfarenhet, god lokalkännedom och ett tryggt arbetssätt hjälper vi dig oavsett om du vill köpa, sälja eller bara få koll på marknaden. Letar du efter en mäklare i Hagalund som kan området och vet hur man skapar bästa möjliga förutsättningar för en lyckad affär är du varmt välkommen till oss.

Oavsett om du söker din första bostad eller är van att flytta tror vi att du kan hitta rätt här – och vill du sälja bostad i Hagalund hjälper vi dig med en tydlig strategi, trygg process och ett målmedvetet upplägg från start till mål.

Kommunikation

Hagalund har ett mycket bra läge för dig som vill bo centralt med smidiga resvägar. Här bor du nära Solna station med pendeltåg och goda bussförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till både Stockholm city och övriga delar av regionen.

Tvärbanan nås också smidigt via Solna station och tar dig vidare mot bland annat Sundbyberg och Alvik.

Området stärks dessutom ytterligare av Solnas utveckling framåt. I framtiden planeras en ny tunnelbanestation i närheten – Södra Hagalund, vilket kommer att förbättra tillgängligheten och göra området ännu mer attraktivt över tid.

För dig som cyklar eller promenerar är området också perfekt – du tar dig snabbt vidare mot både city, Solna centrum och Arenastaden, och det finns fina stråk som gör vardagsresorna enkla.

Närservice

Hagalunds läge är oslagbart med närhet till det mesta man kan önska sig. I området finns uppskattade skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd ligger Solna centrum med ett brett utbud av butiker, service och restauranger.

För den shoppingintresserade finns även Westfield Mall of Scandinavia i närheten – ett av Skandinaviens största köpcentrum med stort utbud av butiker, restauranger och upplevelser. Här finns även den omtalade biografen med stora salonger och en riktigt bra filmupplevelse. Intill ligger dessutom Strawberry Arena, Sveriges nationalarena, där du kan uppleva allt från fotboll och konserter till stora evenemang året runt.

Från Hagalund har du även cykelavstånd till både innerstan och Hagaparken, som erbjuder härliga promenadstråk, grönska och närhet till bad vid Brunnsviken under sommaren. Vintertid lockar området med skridskoåkning när isen ligger. I närheten finns också Olle Olsson-museet, det välkända konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden – en charmig detalj som många uppskattar.

Parkering

I Hagalund finns parkeringsmöjligheter både i form av garageplatser och parkering i närområdet, beroende på fastighet. För besökare finns även parkeringsalternativ vid närliggande centrum och större knutpunkter.

Övrigt

Hagalund är ett område som kombinerar central närhet med ett levande vardagsutbud, grönområden och bra kommunikationer. Det gör området attraktivt för många målgrupper – från förstagångsköpare till familjer och de som vill bo nära både Solna och Stockholm.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden här? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Hagalund och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Rum

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Kök

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Badrum

Kyrkbacken 8

Hall

Kyrkbacken 8

Förening

Kyrkbacken 8

Närområde

Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8
Kyrkbacken 8

Övriga bilder

Kyrkbacken 8

Planlösning

Kyrkbacken 8