Gamla Råsunda

Vintervägen 17

Kommande

Välkomna till denna trivsamma minitvåa i hjärtat av Gamla Råsunda ! En perfekt planerad bostad med ljusa och fräscha ytskikt, högt i tak och en väl tilltagen balkong. Ni välkomnas in i en välplanerad hall med plats för hatthylla. Den inre hallen ger plats för skrivbord eller garderober. Bostadens vardagsrum blir en perfekt plats för att bjuda över vänner, här ges plats för både soffgrupp och matgrupp. Ta klivet ut på den mysiga balkongen med sol under hela förmiddagen.
Köket är fint renoverat och går i en fin ljus kulör. Köket är utrustat med spis, fläkt bänkdiskmaskin, samt kyl- och frys. Sovrummet ger plats för den större sängen och tillhörande sängbord. Ett fräscht badrum som är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp samt wc. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda ! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 10 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 15 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Visa mer
Vintervägen 17 Vintervägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 37 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 538 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 289 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Vintervägen 17
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Gamla Råsunda , Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Vintervägen 17

  • Hjärtat av Gamla Råsunda
  • Balkong
  • Gott om förvaring
  • Fint kök & badrum
  • Stabil förening
  • Närhet till både kommunikation & restauranger

Övriga bilder

Balkong
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Balkong

Planlösning

Vintervägen 17

Om bostaden

Välkomna till denna trivsamma minitvåa i hjärtat av Gamla Råsunda ! En perfekt planerad bostad med ljusa och fräscha ytskikt, högt i tak och en väl tilltagen balkong. Ni välkomnas in i en välplanerad hall med plats för hatthylla. Den inre hallen ger plats för skrivbord eller garderober. Bostadens vardagsrum blir en perfekt plats för att bjuda över vänner, här ges plats för både soffgrupp och matgrupp. Ta klivet ut på den mysiga balkongen med sol under hela förmiddagen.
Köket är fint renoverat och går i en fin ljus kulör. Köket är utrustat med spis, fläkt bänkdiskmaskin, samt kyl- och frys. Sovrummet ger plats för den större sängen och tillhörande sängbord. Ett fräscht badrum som är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp samt wc. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda ! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 10 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 15 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 203
Månadsavgift
2 538 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 289 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,06649 %
Andel av årsavgift
2,72657 %
Nettoskuldsättning
104 053 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Vintervägen 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap
Allmänt om föreningen
Brf Vintervägen 17 förvärvade fastigheten 2009 och består av 33 lägenheter.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant debiteras pantsättaren.
Tv och Bredband
Kabel-tv från Tele2 (standardutbudet) ingår i avgiften och bredband tecknas separat av medlemmarna. Tele2 levererar bredband till fastigheten.
Gårdsplats
Gården förvaltas tillsammans med andra omkringliggande hus i en samfällighetsförening. Den innehåller lekplats, cykelställ och olika sittplatser som nyttjas gemensamt av föreningarna i kvarteret Oxeln.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga och förrådsutrymmen finns att tillgå i källarplan där finns även ett cykelrum.
Parkering
Föreningen har 3st parkeringsplatser som hyrs ut för 800kr/mån.

I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget är inkluderat i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring. Enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till lägenheterna hör ett förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Ombyggnation av tvättstuga inklusive separat cykelrum 2023
OVK 2023
Ny hiss frekvens 2023
Stamspolning 2022
Ny port framsida 2020
Ytterdörr bakgård 2016
Nytt bandtäckt tak 2014
Hissmotor hisstyrning 2014
Fasad 2014
Balkonger 2014
Ombyggnation källare och råvind till lägenheter 2014
Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan 2014
Säkerhetsdörrar 2013
Stambyte kök och badrum 2011/2012
Badrummen renoverades 2011/2012
Radiatorer byttes 2011/2012
Elstigar och centraler 2011/2012

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns det ingen större renovering planerad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt säljarens uppgift, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-08-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
173 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17
Vintervägen 17

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Inre hall

Inre hall

Inre hall

Inre hall

Hall

Hall

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning