Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tulemarken
Tulegatan 6E, 1 tr
Trivsam 1:a med tidlösa och välbevarade originaldetaljer!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 37 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss, Ingen hiss.
- Avgift: 2 774 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Sparven 18
- Byggnadsår: 1936
- Område: Tulemarken, Sundbyberg
Utgångspris
2 495 000 SEK
Visningar
8
Dec
12:45 - 13:15
Varmt välkomna!
9
Dec
18:00 - 18:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Assisterande
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
Välkommen till Tulegatan 6E, 1 tr
- Generös takhöjd om ca 2,7 m
- Originaldetaljer från 30-talet
- Furugolv i original
- Stambytt och helrenoverat badrum
- Stor balkong i väst med kvällssol
- Möjligt att omvandla till en 2:a
Balkong
Badrum
Hall
Innergård
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
2 774 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,3876 %
Andel av årsavgift
1,32864 %
Nettoskuldsättning
525 982 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sparven 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter varav 3 hyresrätter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Sparven 18 består av 69 lägenheter varav 66 st bostadsrätter och 3 hyresrätter. Föreningen har även 10 lokaler som inbringar pengar till föreningen. Föreningens ekonomi är god.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (2024-07-30)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband via Bahnhof och digital-TV via Tele2 . Gruppavtalet inkluderar bredband 1 000/1 000 Mbit/s och ett grundutbud för digital-TV. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor med elektronisk bokning, modernt cykel- och barnvagnsrum samt en stor innergård
Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs stad gäller i området till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg försäkring: Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2012 Omläggning av tak
2014-2015 Renovering & byte av elstigar/elcentral
2014-2015 Renovering stambyte
2016 Renovering av skorstenar
2016 Renovering av ventiler till värmesystemet
2016 Installation av nya postfack
2016 Installation av ny huvudentré
2016 Renovering av trapphus
2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter
2017 Renovering av förrådsutrymme i källare
2017 Renovering av befintlig tvättstuga
2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga
2018 Renovering av fasad
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av balkonger
2018 Installation av nya portar
2018 Installation av nytt passersystem & porttelefon
2019 Utförd värmejustering
2019 Utförd stamspolning
2019 Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten
2019 Genomförande av ny energideklaration
2019-2020 Installation av säkerhetsanordning på tak
2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor
2020 Byte av stammar i bottenplatta i port A & B
2020 Installation av nya entrédörrar i lokaler
2021 Utförd OVK-besiktning lägenher & lokaler
2021 Framtagande av modernt cykel- & barnvagnsrum
2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen
2021 Byte av stammar i bottenplatta i port E
2021 Framtagande av styrelserum
2023 Fullständig renovering av gård med tillhörande bjälklager
2023 Installation av fibernät genom Bahnhof
2023 Upphandling av nytt gruppavtal för bredband (Bahnhof) och TV (Tele2)
2023 Översyn, besiktning och kompletterande åtgärder av el i fastighet (trapphus, källare och lokaler)
2023 Brandskyddsbesiktning
2023 Installation av säkerhetsutrustning från brandskyddsbesiktning (brandsläckare, brandfiltar etc) och nödvändiga åtgärder i fastighet
2023 Besiktning av rökluckor
2023 Byte av taklucka samt montering av stege till taklucka i E-porten
2023 Besiktning och åtgärder av enskilda ventilationssystem för vindslägenheter
2024 Nya sophus och ny placering för dem
KOMMANDE RENOVERINGAR:2024-2026 Åtgärd OVK lokaler
2024-2026 Åtgärd OVK lägenheter
2024-2026 Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal
2024-2026 Undersökring kring möjligheterna för installation av solceller
2024-2026 Undersökning kring möjligheterna till kollektivt bostadsrättstillägg
2025-2027 Framtagande av gemensam WC/dusch i anslutning till tvättstuga (önskemål)
2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering)
2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan)
2012 Omläggning av tak
2014-2015 Renovering & byte av elstigar/elcentral
2014-2015 Renovering stambyte
2016 Renovering av skorstenar
2016 Renovering av ventiler till värmesystemet
2016 Installation av nya postfack
2016 Installation av ny huvudentré
2016 Renovering av trapphus
2016-2017 Omvandling av råvind till vindslägenheter
2017 Renovering av förrådsutrymme i källare
2017 Renovering av befintlig tvättstuga
2017 Framtagande av ytterligare tvättstuga
2018 Renovering av fasad
2018 Renovering av fönster
2018 Renovering av balkonger
2018 Installation av nya portar
2018 Installation av nytt passersystem & porttelefon
2019 Utförd värmejustering
2019 Utförd stamspolning
2019 Byte av radiatorventiler genomgående i fastigheten
2019 Genomförande av ny energideklaration
2019-2020 Installation av säkerhetsanordning på tak
2019-2020 Installation av batteri-backuper till rökluckor
2020 Byte av stammar i bottenplatta i port A & B
2020 Installation av nya entrédörrar i lokaler
2021 Utförd OVK-besiktning lägenher & lokaler
2021 Framtagande av modernt cykel- & barnvagnsrum
2021 Statusundersökning av stammar i bottenplattor för övriga portar och källarutrymmen
2021 Byte av stammar i bottenplatta i port E
2021 Framtagande av styrelserum
2023 Fullständig renovering av gård med tillhörande bjälklager
2023 Installation av fibernät genom Bahnhof
2023 Upphandling av nytt gruppavtal för bredband (Bahnhof) och TV (Tele2)
2023 Översyn, besiktning och kompletterande åtgärder av el i fastighet (trapphus, källare och lokaler)
2023 Brandskyddsbesiktning
2023 Installation av säkerhetsutrustning från brandskyddsbesiktning (brandsläckare, brandfiltar etc) och nödvändiga åtgärder i fastighet
2023 Besiktning av rökluckor
2023 Byte av taklucka samt montering av stege till taklucka i E-porten
2023 Besiktning och åtgärder av enskilda ventilationssystem för vindslägenheter
2024 Nya sophus och ny placering för dem
KOMMANDE RENOVERINGAR:2024-2026 Åtgärd OVK lokaler
2024-2026 Åtgärd OVK lägenheter
2024-2026 Undersökning kring möjligheterna för gemensamt el-avtal
2024-2026 Undersökring kring möjligheterna för installation av solceller
2024-2026 Undersökning kring möjligheterna till kollektivt bostadsrättstillägg
2025-2027 Framtagande av gemensam WC/dusch i anslutning till tvättstuga (önskemål)
2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering)
2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt är gas vilket går att plombera/stänga av.
Energideklaration
Utförd 2019-06-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
I Sundbyberg finner man Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Det finns även gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Vasastan och Kungsholmen på ca 30 min.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbanan med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter. Då bostaden gränsar till Råsunda finns t-bana Näckrosen på kort promenadavstånd och buss 515 (ca 20 min till Odenplan) nås runt husknuten.
Närservice
All tänkbar närservice finns i Centrum, ca 10 mins promenad från porten. ICA Maxi nås också på kort promenadavstånd. Runt Tuletorget finns bla SATS och ett flertal trevliga restauranger värda att besöka.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare