Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Järvastaden
Dammtorps allé 5, 5/5 tr
Högst upp med fantastiska vyer och stor balkong i sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 90 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 347 kr. Inkl. Kallvatten, bredband och TV via Ownit kostar 195 kr/månad (TV "Flex" och bredband 1000/1000), och denna avgift är obligatorisk.
- Förening: Brf Solvändan i Solna
- Byggnadsår: 2013
- Område: Järvastaden, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Dammtorps allé 5, 5/5 tr
- Insynsfria omgivningar
- Högst upp i huset
- Balkong i bästa sydvästläge
- Omtyckt läge
- Välskött BRF
- Förening med garage
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 402
Månadsavgift
4 347 kr, Inkl. Kallvatten, bredband och TV via Ownit kostar 195 kr/månad (TV "Flex" och bredband 1000/1000), och denna avgift är obligatorisk.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
90 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,96031 %
Andel av årsavgift
0,96046 %
Nettoskuldsättning
869 901 kr
Föreningen
Namn
Brf Solvändan i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 50% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Solvändan i Solna består av 109 bostadsrättslägenheter från 2-6 rok samt 4 lokaler i gatuplanet för uthyrning. Hyresgäster finns för samtliga uthyrningslokaler och är en fin intäkt till föreningens goda ekonomi.
Föreningen består utav en sammanhängande byggnad med fem våningar. Byggnaden omsluter en grön innergård som ansluter mot det kommunala torget och parken i väster via en portik. Under huskroppen finns källare med teknikutrymmen och lägenhetsförråd. Parkeringsgarage ligger under innergården med infart från Järva Skjutbaneväg. Garaget nås från samtliga trapphus.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet . Föreningen tar inte ut några andra avgifter vid ägarbyte.
Föreningen består utav en sammanhängande byggnad med fem våningar. Byggnaden omsluter en grön innergård som ansluter mot det kommunala torget och parken i väster via en portik. Under huskroppen finns källare med teknikutrymmen och lägenhetsförråd. Parkeringsgarage ligger under innergården med infart från Järva Skjutbaneväg. Garaget nås från samtliga trapphus.
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet . Föreningen tar inte ut några andra avgifter vid ägarbyte.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (2024-10-10)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Ownit för bredband och TV till en kostnad av 195 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum och källarförråd. Föreningen har ingen tvättstuga utan respektive lägenhet har egen tvättmaskin.
Parkering
Föreningen har ett garage under fastigheten med både enkel- och dubbelplatser. Kostnaden för en enkelplats är 1150 kr/månad och 1800 kr/månad för en dubbelplats (för att parkera två bilar bakom varandra). Det är en kö på cirka fyra år för enkelplatser. Garageplatser har elbilsladdning för 59 kr/månad + 1,5 kr/kWh.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inte ett kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Endast mindre förbättringsåtgärder är planerade vilka finansieras från likvida medel. Då fastigheten endast är 9 år gammal är det lång tid kvar till större renoveringar.
2023 - Stamspoling
I dagsläget finns det inga större planerade renoveringar. (2024-10-10)
2023 - Stamspoling
I dagsläget finns det inga större planerade renoveringar. (2024-10-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Järvastaden finns en välfylld Ica-Nära, trevliga restauranger och gym. På bekvämt avstånd finner ni Överjärva gård, ett populärt utflyktsmål som erbjuder något för alla. Intill Överjärva gård finner den golfintresserade populära Ulriksdals golfklubb. Järvastaden är granne med området Ursvik som med sin harmoniska skidåkning under vintertid och härliga löpspår under sommartid är värt ett besök.
Från Järvastaden när du enkelt mysiga Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern. Den som uppskattar naturen får inte heller missa Hagaparken som erbjuder natursköna promenadstråk, caféer och museum. För den som uppskattar mer puls bor man i Järvastaden med Arenastadens serviceutbud och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är ett av Skandinaviens största köpcentrum.
Kommunikation
Kommunalt tar man sig enklast till stan med en promenad om ca 7 min till Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 runt knuten tar er bland annat till Ulriksdal samt Solna C och Hallonbergen med tunnelbana. Från samma hållplats går även buss 540 som tar er lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 9 min). Nattbussen är tänkt att inom kort, åka igenom Järvastaden. Idag finns hållplats ute på Enköpingsvägen. För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.
Närservice
ICA-nära nås på promenadavstånd. På bekväma avstånd finns även Hemköp, Nära Dej, Stora Coop och Willys.
Förskolor och skola finns alldeles runt husknuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare