Skytteholm

Framnäsbacken 1

Vindsvåning med balkong i ett magiskt läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Vindsvåning med balkong i ett magiskt läge!

Äntligen har det blivit dags att presentera denna magiska vindslägenhet! Ta hissen hela vägen upp till våning 8 och välkomna in i denna fina bostaden. Bostaden inrymmer flertalet fönsterpartier som är belägen i sydvästligt läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden helt utan insyn. I en öppen planlösning finner ni ett socialt kök med luckor i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Här möblerar ni med den stora matgruppen för hela familjen & vänner. Från köket genom dubbeldörrar finner ni vardagsrummet - perfekt plats för fredagsmyset. Från köket tar ni klivet ut på den underbara och stora balkongen som är belägen i ett soligt sydvästläge. Här njuter ni av solen från morgon och fram till solnedgång. Här finns en platsbyggd sittbänk, perfekt för grillkvällar!
I andra delen av bostaden finner ni två sovrum, där ett av rummen passar perfekt som master bedroom. Det andra rummet kan med enkelhet användas som barnrum eller kontor. I bostaden finner ni ett stort helkaklat badrum med naturligt ljusinsläpp. Badrummet är fullt utrustat med stor kommod, spegel, dusch, wc, kombinerad tvätt-och torkmaskin och golvvärme. Boarea: 60 kvm + ca 9 kvm (ej mätvärd yta).

Till bostaden tillhör två källarförråd.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommunikationer och på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. Sundbybergs Station når ni på ca. 10 minuters promenad. Här finns flertalet bussar, tåg, pendeltåg och tunnelbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park, här finns också gym. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Framnäsbacken 1 Framnäsbacken 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 955 kr. Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg för internet 169 kr/mån.
  • Förening: Brf Rudtorp 6
  • Byggnadsår: 1960/2018 - Bostäderna på vinden byggdes 2018.
  • Område: Skytteholm , Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare/partner
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Framnäsbacken 1

  • Vindsvåning
  • Balkong i fantastiskt läge
  • Magisk utsikt & helt insynsskyddat
  • Stort helkaklat badrum
  • Hiss
  • Lugnt läge på återvändsgata

Övriga bilder

Balkong
Kök
Kök
Kök
Kök
Balkong

Planlösning

Framnäsbacken 1

Om bostaden

Äntligen har det blivit dags att presentera denna magiska vindslägenhet! Ta hissen hela vägen upp till våning 8 och välkomna in i denna fina bostaden. Bostaden inrymmer flertalet fönsterpartier som är belägen i sydvästligt läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden helt utan insyn. I en öppen planlösning finner ni ett socialt kök med luckor i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Här möblerar ni med den stora matgruppen för hela familjen & vänner. Från köket genom dubbeldörrar finner ni vardagsrummet - perfekt plats för fredagsmyset. Från köket tar ni klivet ut på den underbara och stora balkongen som är belägen i ett soligt sydvästläge. Här njuter ni av solen från morgon och fram till solnedgång. Här finns en platsbyggd sittbänk, perfekt för grillkvällar!
I andra delen av bostaden finner ni två sovrum, där ett av rummen passar perfekt som master bedroom. Det andra rummet kan med enkelhet användas som barnrum eller kontor. I bostaden finner ni ett stort helkaklat badrum med naturligt ljusinsläpp. Badrummet är fullt utrustat med stor kommod, spegel, dusch, wc, kombinerad tvätt-och torkmaskin och golvvärme. Boarea: 60 kvm + ca 9 kvm (ej mätvärd yta).

Till bostaden tillhör två källarförråd.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommunikationer och på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. Sundbybergs Station når ni på ca. 10 minuters promenad. Här finns flertalet bussar, tåg, pendeltåg och tunnelbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park, här finns också gym. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
4 955 kr, Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg för internet 169 kr/mån.
Antal rum
3 rum
Boarea
60 m² förvaltarens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel av årsavgift
2,0895 %
Övrigt
Bostadsrätten är utbyggd 2020 och det finns ett avtal mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen som reglerar rätten att nyttja "sovrummet" ca 9 kvm. I avtalet tydliggörs att andelstal och årsvgift kommer att justeras för aktuell bostadsrätt. Detta har ännu ej genomförts.

Föreningen

Namn
Brf Rudtorp 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 16 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 449 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Rudtorp 6 är en äkta bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades år 1998. Föreningen består av 50 lägenheter, varav 16 hyreslägenheter. Föreningen förvärvade fastigheten 2017-06-30.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 1 % av aktuellt prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det inget beslut om avgiftsändring. (2025-10-09)
Tv och Bredband
Tele2 basutbud ingår.
Kan även tecknas enskilt med Ownit.

Fiber 1Gb ingår i avgiften (Ownit).
Kan även tecknas enskilt med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns, med två större tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering
Föreningen har sju parkeringsplatser som uthyres för 750kr per månad samt att det finns tre garage. För närvarande är alla platser och garage uthyrda. Föreningen upprätthåller en intern kölista för den som intresserad av att hyra en plats.

Det finns även gott om boendeparkering på hela Framnäsbacken med närområde och en stor parkeringsplats vid infarten från Ankdammsgatan, där fastighetsföretaget Signalisten hyr ut parkeringsplatser.
Övrigt
Trappstädning utförs av städfirma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018/2019 Stambyte samt relining av stammar till lägenheter
2020 Fibernät installerat
2021 OVK
2021 Slutförande av stamrenovering (relining) har genomförts
2021 Nya LED-armaturer i trapphus och allmänna utrymmen
2021 Prognosstyrning installeras
2022 Energideklaration
2022 Nödbelysning installerat
2022 Nya LED-armaturer, utomhus på fasad
2023 Nya entrépartier har installerats
2024 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2024 Besiktning taktsäkerhet
2024 Byte en komplett hiss
2024 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2024 Byte av komplett maskinpark tvättstugan
2025 Byte av två kompletta hissar

PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2025 Besiktning taktsäkerhet
2026 Restaurering av fönster
2026 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2027 Byte termostater och ventiler radiatorer
2027 Injustering/ balansering värme
2028 Diverse målningsarbeten i gemensamma utrymmen
2029 Rensning ventilationskanaler samt genomföra OVK
Styrelsen kommer att följa underhållsplanen och vid behov utföra vissa justeringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960/2018
Kommentar BYGGNADSÅR
Bostäderna på vinden byggdes 2018.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 6.

Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1
Framnäsbacken 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Framnäsbacken 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Utsikt från balkongen

Utsikt från balkongen

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Planlösning

Planlösning