Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Järvastaden
Fridensborgsvägen 157
Fantastisk 2:a med öppen planlösning och balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 53.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 320 kr. Ett obligatorisk tillägg om 200/mån tillkommer för bredband och TV.
- Förening: Brf Pyrolan i Järvastaden
- Byggnadsår: 2017
- Område: Järvastaden, Solna
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Balkong
Kök
Sovrum
Badrum
Hall
Fasad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6-1203
Månadsavgift
3 320 kr, Ett obligatorisk tillägg om 200/mån tillkommer för bredband och TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,44775 %
Andel av årsavgift
0,463 %
Nettoskuldsättning
634 495 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Pyrolan i Järvastaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Pyrolan bildades 2014 och bakom projektet står Skanska. Under 2016 var de första bostadsrätterna inflyttningsklara och under 2017 kom samtliga lägenheter vara tillträdda.
Föreningen är en av områdets största och består av sammanlagt 175 lägenheter i olika storlekar.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Mer info om föreningen hittar man i årsredovisningen, stadgarna och föreningens hemsida www.brfpyrolan.se.
Föreningen är en av områdets största och består av sammanlagt 175 lägenheter i olika storlekar.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Mer info om föreningen hittar man i årsredovisningen, stadgarna och föreningens hemsida www.brfpyrolan.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget. (2024-09-27)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband. Ownit levererar 700/1 000 Mbit/s och kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån på månadsavgiften. Föreningen har även ett gruppavtal för digital- TV. Ownit levererar TV inkl stream.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med planteringar och lekplats
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma barnvagnsrum, som finns beläget i samtliga trapphus. Föreningen har två stycken cykelrum, ett i garaget som är ett större cykelrum och ett på gården i det lilla huset. Dessutom finns det cykelställ utomhus. Föreningen har ställt i ordning en grillplats på den trevliga terrassen som får användas av föreningens medlemmar.
Parkering
I garaget finns det 121 st bilplatser varav 49 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 3 st är gästparkering.
Avgifter parkeringsplatser 2024:
Garageplats: 1 155 kr/ månad.
Mc plats: 370 kr/ månad.
Uteplats: 630 kr/ månad.
Avgiften för parkeringsplats höjs årligen med 2%. För elbilsplats tillkommer kostnad för elförbrukning samt en kostnad för laddplatstillägg om 150 kr/ månad.
Avgifter parkeringsplatser 2024:
Garageplats: 1 155 kr/ månad.
Mc plats: 370 kr/ månad.
Uteplats: 630 kr/ månad.
Avgiften för parkeringsplats höjs årligen med 2%. För elbilsplats tillkommer kostnad för elförbrukning samt en kostnad för laddplatstillägg om 150 kr/ månad.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning av el. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt fjärrvärme abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för medlems förbrukning av varmvatten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga omfattande renoveringar är genomförda eller planerade i dagsläget (2024-09-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2019-09-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkomna till ombonade Järvastaden, en småstadsidyll för den som vill bo med naturen framför dörren och pulsen runt knuten. Mäklarna i Järvastaden är ständigt på tå, redo att förmedla er fantastiska bostad. Våra fastighetsmäklare har förmedlat mängder av bostäder av olika typer i Järvastaden, resultatet är självklart det viktigaste, för oss är resultatet nöjda kunder.
Järvastaden är ett växande bostadsområde med mängder av olika boenden. Våra mäklare är en trygg hand att hålla i oavsett när du letar efter ett drömboende eller när det är dags att sälja. Kika på våra kommande försäljningar i Järvastaden, kanske finns just ert drömboende i detta idylliska område. Oavsett vad ni vill längta hem till tror vi att någon av dem listade bostäderna i Järvastaden nedan kan passa er. Läs gärna mer om våra andra idylliska bostadsområden och våra mäklare i Solna.
Kommunikation
Kommunalt tar man sig enklast till stan från Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 i området tar er bland annat till just Ulriksdal men även Solna C och Hallonbergen med tunnelbana. Från samma hållplats går buss 540 som tar er lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 9 min). Nattbussen är tänkt att inom kort, åka igenom Järvastaden. Idag finns hållplats ute på Enköpingsvägen.
För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.
Närservice
I Järvastaden finns en välfylld Ica-Nära, trevliga restauranger och flera gym. På bekvämt avstånd finner ni Överjärva gård, ett populärt utflyktsmål som erbjuder något för alla. Intill Överjärva gård finner den golfintresserade populära Ulriksdals golfklubb. Järvastaden är granne med området Ursvik som med sin harmoniska skidåkning under vintertid och härliga löpspår under sommartid är värt ett besök.
Från Järvastaden när du enkelt mysiga Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern. Den som uppskattar naturen får inte heller missa Hagaparken som erbjuder natursköna promenadstråk, caféer och museum. För den som uppskattar mer puls bor man i Järvastaden med Arenastadens serviceutbud och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är ett av Skandinaviens största köpcentrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare