Norra Frösunda

Ritorpsvägen 1

Renoverad gavel-5:a med öppen spis och inglasad balkong i söderläge
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Renoverad gavel-5:a med öppen spis och inglasad balkong i söderläge

På attraktiva Ritorpsvägen 1 erbjuds nu en stilfullt renoverad femrummare om 88 kvadratmeter – ett hem som kombinerar funktion, charm och livskvalitet på bästa sätt. Lägenheten ligger i ett eftertraktat gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla genom hela bostaden.
Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga sällskapsytor som skapar utrymme för både familjeliv och umgänge. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där den vackra öppna spisen blir en självklar mittpunkt som sprider både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – en extra oas som förlänger säsongen och ger plats för både avkoppling och middagar i det fria.
Köket är modernt renoverat med stilrena materialval och gott om förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. De fyra sovrummen ger flexibilitet för den större familjen eller för dig som vill ha plats för både gästrum och hemmakontor. Badrum och övriga ytor är renoverade i samma smakfulla stil, vilket gör att du kan flytta in direkt och börja trivas.

Här bor ni i en synnerligen välskött förening bestående av 151 st bostadsrätter. Ekonomin är solid med en låg belåning om endast 2 410 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har genom åren genomfört många av de stora renoveringarna såsom stambyte, dränering, och takbyte. Föreningen bildades 1956 och äger marken. Medlemmarna har tillgång till relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi, övernattnings/gästlägenhet, tvättstuga och en gemensam lekplats.

Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg samt kommande tunnelbana och på promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Välkommen till en bostad som verkligen har allt – ljus, rymd, charm och en inglasad balkong där solen alltid är nära.

Visa mer
Ritorpsvägen 1 Ritorpsvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 495 000 SEK
  • Boarea: 87.8 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1, ej hiss
  • Avgift: 5 122 kr. Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
  • Förening: Stockholm Garnisons Brf nr 1
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Norra Frösunda , Solna

4 495 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

7 Dec 12:00 - 12:45
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Tim Enström

Tim Enström

 Reg. Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Balkong

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Kök

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Badrum

Ritorpsvägen 1

Sovrum 1

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Sovrum 2

Ritorpsvägen 1

Sovrum 3

Ritorpsvägen 1

Sovrum 4

Ritorpsvägen 1

Hall

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Fasad

Ritorpsvägen 1

Planlösning

Ritorpsvägen 1

Om bostaden

På attraktiva Ritorpsvägen 1 erbjuds nu en stilfullt renoverad femrummare om 88 kvadratmeter – ett hem som kombinerar funktion, charm och livskvalitet på bästa sätt. Lägenheten ligger i ett eftertraktat gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla genom hela bostaden.
Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga sällskapsytor som skapar utrymme för både familjeliv och umgänge. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där den vackra öppna spisen blir en självklar mittpunkt som sprider både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – en extra oas som förlänger säsongen och ger plats för både avkoppling och middagar i det fria.
Köket är modernt renoverat med stilrena materialval och gott om förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. De fyra sovrummen ger flexibilitet för den större familjen eller för dig som vill ha plats för både gästrum och hemmakontor. Badrum och övriga ytor är renoverade i samma smakfulla stil, vilket gör att du kan flytta in direkt och börja trivas.

Här bor ni i en synnerligen välskött förening bestående av 151 st bostadsrätter. Ekonomin är solid med en låg belåning om endast 2 410 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har genom åren genomfört många av de stora renoveringarna såsom stambyte, dränering, och takbyte. Föreningen bildades 1956 och äger marken. Medlemmarna har tillgång till relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi, övernattnings/gästlägenhet, tvättstuga och en gemensam lekplats.

Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg samt kommande tunnelbana och på promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Välkommen till en bostad som verkligen har allt – ljus, rymd, charm och en inglasad balkong där solen alltid är nära.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99
Månadsavgift
5 122 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
Antal rum
5 rum
Boarea
87.8 m² förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
0,947 %
Nettoskuldsättning
135 482 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar

Föreningen

Namn
Stockholm Garnisons Brf nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1956 och består av 151 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 3 lokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren

Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/
Information om månadsavgiften
Obligatorisk Fast elavgift 40kr/ mån
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-09-15)
Tv och Bredband
Bredband via Ownit och TV via ComHem. Går att köpa TV via Ownit.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam lekplats för barn på gården.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi. Övernattnings/gästlägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.
Parkering
Föreningarnas parkeringsplatser:
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser.

Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförening som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättstillägget gäller för samtliga bostadsrätter.

I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.
Övrigt
Föreningen har gemensam anslutning till elnätet, el debiteras på månadsavin. De boende betalar en fast elavgift på 50 kr/månad, föreningen debiterar 1,9 kr/kWh (+ moms) för förbrukad el.

Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GEOMFÖRDA RENNOVERINGAR:
2022 - Solceller
2021 - OVK
2014 - Omläggning av taken
2000 - Byte av avloppstammar
1990-talet - Fasadrenovering
1984 - Fönster

För mindre renoveringar se föreningens hemsida för info om utförda och planerade renoveringar: https://sgb1.se/historik/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-12-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.

Områden runt omkring som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Frösunda och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Frösunda i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I Norra Frösunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer som granne. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Närservice

I Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och vårdcentral. I närheten finns även Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker med stort utbud.

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ritorpsvägen 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Balkong

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Kök

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Badrum

Ritorpsvägen 1

Sovrum 1

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Sovrum 2

Ritorpsvägen 1

Sovrum 3

Ritorpsvägen 1

Sovrum 4

Ritorpsvägen 1

Hall

Ritorpsvägen 1
Ritorpsvägen 1

Fasad

Ritorpsvägen 1

Planlösning

Ritorpsvägen 1