Råsunda

Södra Långgatan 41

20-talscharm med tidstypiska detaljer & en otrolig balkong!

Till salu

20-talscharm med tidstypiska detaljer & en otrolig balkong!

Välkommen till denna vackra bostad på Södra Långgatan 41, en riktig pärla i hjärtat av Råsunda. Ni välkomnas in i ett sagolikt trapphus med vackra målningar och stengolv. Vid första anblick möts du av vackra trägolv i original, en väl tilltagen takhöjd som tillsammans skapar en rymlig och inbjudande känsla.

Lägenheten är belägen i ett fördelaktigt gavelläge med fönster i tre väderstreck. Detta ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och en luftig känsla genom varje rum. De spröjsade fönstren, typiska för 20-talet, förstärker bostadens charm och låter det naturliga ljuset flöda fritt. Utanför fönstren blommar syrener och fläder som för tankarna till en svunnen tid och sprider en ljuvlig doft under vår och sommar.

Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en stor säng och plats för förvaring. Här kan du vakna upp till solens första strålar som letar sig in genom de vackra fönsterna. Det välplanerade vardagsrummet är bostadens hjärta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Härifrån öppnar vackra dubbeldörrar upp till en stor balkong, en riktig oas i ett soligt och lummigt läge. Balkongen är en förlängning av vardagsrummet och erbjuder en underbar plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bjuda in till trevliga sommarkvällar med vänner och familj.

I bostaden finner ni ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring bakom de vita köksluckorna. Köket är utrustat med spis, kyl-och frys samt diskmaskin. Här finns även en tvättmaskin. Ett kaklat badrum i vitt utförande som är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och wc. Under 2011 genomförde föreningen ett stambyte i fastigheten.

Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd.

Innergården är en idyllisk plats med villakänsla. Här finns prunkande grönska som ger en rofylld atmosfär. Läget på Södra Långgatan 41 är oslagbart, med närhet till både stadens puls och naturnära områden.

Här bor du med attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Vasalund/Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Alldeles runt hörnet finner ni gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. I er närhet finns gemytliga och lugna villaområden samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Mall Of Scandinavia som är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping är bara 10 minuters promenad bort

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Södra Långgatan 41 Södra Långgatan 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 875 kr. Inkl. Värme och VA
  • Förening: Brf Davidslund
  • Byggnadsår: 1926
  • Område: Råsunda, Solna

3 495 000 SEK

Visningar

8 Dec 14:40 - 15:10
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Långgatan 41

  • 20-talscharm
  • Trägolv i original
  • Högst i tak
  • Stor balkong i soligt & grönskande läge
  • Spröjsade vackra fönster
  • Trapphus med otroliga målningar

Övriga bilder

Balkong
Vardagsrum
Sovrum
Fasad
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Hall
Trapphus
Trapphus

Planlösning

Södra Långgatan 41

Om bostaden

Välkommen till denna vackra bostad på Södra Långgatan 41, en riktig pärla i hjärtat av Råsunda. Ni välkomnas in i ett sagolikt trapphus med vackra målningar och stengolv. Vid första anblick möts du av vackra trägolv i original, en väl tilltagen takhöjd som tillsammans skapar en rymlig och inbjudande känsla.

Lägenheten är belägen i ett fördelaktigt gavelläge med fönster i tre väderstreck. Detta ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och en luftig känsla genom varje rum. De spröjsade fönstren, typiska för 20-talet, förstärker bostadens charm och låter det naturliga ljuset flöda fritt. Utanför fönstren blommar syrener och fläder som för tankarna till en svunnen tid och sprider en ljuvlig doft under vår och sommar.

Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en stor säng och plats för förvaring. Här kan du vakna upp till solens första strålar som letar sig in genom de vackra fönsterna. Det välplanerade vardagsrummet är bostadens hjärta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Härifrån öppnar vackra dubbeldörrar upp till en stor balkong, en riktig oas i ett soligt och lummigt läge. Balkongen är en förlängning av vardagsrummet och erbjuder en underbar plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bjuda in till trevliga sommarkvällar med vänner och familj.

I bostaden finner ni ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring bakom de vita köksluckorna. Köket är utrustat med spis, kyl-och frys samt diskmaskin. Här finns även en tvättmaskin. Ett kaklat badrum i vitt utförande som är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och wc. Under 2011 genomförde föreningen ett stambyte i fastigheten.

Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd.

Innergården är en idyllisk plats med villakänsla. Här finns prunkande grönska som ger en rofylld atmosfär. Läget på Södra Långgatan 41 är oslagbart, med närhet till både stadens puls och naturnära områden.

Här bor du med attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Vasalund/Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Alldeles runt hörnet finner ni gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. I er närhet finns gemytliga och lugna villaområden samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Mall Of Scandinavia som är Solnas alldeles egna shoppinggalleria med 100 000 kvm shopping är bara 10 minuters promenad bort

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
3 875 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
11,50008 %
Andel av årsavgift
11,49916 %
Nettoskuldsättning
336 000 kr

Föreningen

Namn
Brf Davidslund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Davidslund består av 8 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en avgiftshöjning med 5% from 1 april (2024-12-02)
Tv och Bredband
Kabel-TV är inkluderad i månadsavgiften, och Internetleverantören är Tele2.
Gemensamma utrymmen
Stor gemensam innergård med grill. Föreningen har även ett hobbyrum.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1987 – Omputsning fasad
1987 - Omläggning tak.
1991 – Elstambyte.
2004 – Renovering balkonger.
2005 – Markdränering, Avloppsledning.
2007-2008 – Säkerhetsdörrar, Reparation putsskada.
2011 – Rörstambyte, Element (översyn), Gasarbeten.
2013 – Sopsortering, Byte vindskivor.
2014 – Renovering Entré.
2015 – El i trapphus, Fönster målning.
2016 – OVK.
2017 – Flidgjutning av skorstenar
2017 – Omläggning tak.
2019 – OVK.
2021 – Byte balkongkonstruktioner
2021 – Fasad balkongsida,
2021 – stamspolning
2021 – Byte balkongräcke.
2022 – Byte undercentral.
2023 - Balkongrenovering.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar en ommålning av fönster under 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-01-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41
Södra Långgatan 41

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Fasad

Fasad

Fasad

Fasad

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Trapphus

Trapphus

Trapphus

Trapphus

Planlösning

Planlösning