Hagalund

Kyrkbacken 31

Rymlig 4:a högst upp i huset!

Kommande

Rymlig 4:a högst upp i huset!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på Kyrkbacken 31! Den generösa hallen ger gott om plats för både avhängning och förvaring. Köket är ljust och modernt med fullstor kyl och frys, diskmaskin, samt bra arbetsytor. Härifrån når du den soliga balkongen, perfekt för avkoppling och med utsikt över den härliga innergården. Det härliga badrummet är utrustat med både badkar och tvättmaskin. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring. Sovrum 2 finner har även den praktisk förvaring och rymmer samtidigt en stor säng. Sovrum 3 är perfekt som barnrum eller för hemmakontoret. Det luftiga vardagsrummet har plats för både en mysig sittgrupp och ett extra matbord. Med en stor balkong i perfekt solläge är denna lägenhet ett idealiskt hem för dig som vill njuta av både inomhus- och utomhusliv i hjärtat av Solna.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår hushållsel, värme, VA samt bostadsrättstillägg.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta mig på 073-509 45 36 för mer information och privatvisning.

Visa mer
Kyrkbacken 31 Kyrkbacken 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 6 635 kr. Inkl. värme, VA & hushålls-el
  • Förening: Brf Kyrkbacken i Solna
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Hagalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Det luftiga och ljusa vardagsrummet rymmer en mysig sittgrupp. Det finns även plats för ett extra matbord om du vill för att samla vänner och familj till stora middagsbjudningar.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Kök

Det härliga köket är utrustat med en fullstor kyl och frys, bra arbetsytor, spis och ugn samt diskmaskin. I köket rymmer du med enkelhet en fullstor matplats. Från köket når du även den härliga balkongen och det ena sovrummet. Köket är renoverat 2018.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Badrum

Ljust och stort badrum! Tvättmaskin är installerad. Utöver det är badrummet utrustat med WC, badkar, spegelskåp, och handfat.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 1

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I rummet finns även goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är tapetserade i ljus och härlig färg och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 2

Detta sovrum finner du till höger om köket. Från detta sovrum får du utsikt över den härliga innergården. Rummet är rymligt och du får plats med både dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler. Rummet har goda förvaringsmöjligheter.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 3

Det perfekta barnrummet eller hemmakontoret!

Kyrkbacken 31

Balkong

Stor och härlig balkong! Perfekt solläge som fångar upp de flesta av dygnets soltimmar. Från balkongen har du även här utsikt mot den härliga innergården.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Hall

Stor och rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring! Från hallen når du badrummet, köket, det ena sovrummet samt vardagsrummet.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Förening

BRF Kyrkbacken är en av Solnas största bostadsrättsförening med sina 284 bostadsrätter. Föreningen har inga stora kommande avgiftshöjningar eller kommande renoveringar.

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Närområde

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Planlösning

Kyrkbacken 31

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på Kyrkbacken 31! Den generösa hallen ger gott om plats för både avhängning och förvaring. Köket är ljust och modernt med fullstor kyl och frys, diskmaskin, samt bra arbetsytor. Härifrån når du den soliga balkongen, perfekt för avkoppling och med utsikt över den härliga innergården. Det härliga badrummet är utrustat med både badkar och tvättmaskin. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring. Sovrum 2 finner har även den praktisk förvaring och rymmer samtidigt en stor säng. Sovrum 3 är perfekt som barnrum eller för hemmakontoret. Det luftiga vardagsrummet har plats för både en mysig sittgrupp och ett extra matbord. Med en stor balkong i perfekt solläge är denna lägenhet ett idealiskt hem för dig som vill njuta av både inomhus- och utomhusliv i hjärtat av Solna.

BRF Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Det är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 284 bostadsrätter. Mellan 2016 och 2018 renoverades fasaden samt att nya fönster monterades. Gemensamma utrymmen i föreningen är barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga samt en gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. I avgiften ingår hushållsel, värme, VA samt bostadsrättstillägg.

Kyrkbacken ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden och service. Tunnelbananestationen Solna Centrum ligger inom kort promenadavstånd och tar dig till T-centralen på ungefär 8 minuter, samt flera busslinjer med täta avgångar. Tvärbanan ligger bara ett stenkast bort och trafikerar sträckan mellan Solna station och Sickla. På bekvämt avstånd finns även Solna Station som når centralen på cirka 7 minuter. Området bjuder på många vackra grönområden som Råsta- och Lötsjön, perfekta för promenader och motion. Inom kort promenadavstånd finner du Arenastaden med nationalarenan Strawberry Arena samt Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia med 250 butiker. Med utmärkta kommunikationer får du smidig tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av ett lugnt boende.

Välkommen att kontakta mig på 073-509 45 36 för mer information och privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1 149
Månadsavgift
6 635 kr, inkl. värme, VA & hushålls-el
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
80.5 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,4188 %
Andel av årsavgift
0,42 %
Nettoskuldsättning
968 946 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Högst upp
- Elen ingår i avgiften
- Utmärkt planlösning
- Härligt ljusinsläpp
- Närhet till allt
- Utmärkta förvaringsmöjligheter

Föreningen

Namn
Brf Kyrkbacken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
326 lägenheter varav 42 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Inget krav på minsta ägarandel men medlemskap i föreningen ges endast till delägande makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Allmänt om föreningen
Brf Kyrkbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening i Solna kommun. Fastigheten samt marken förvärvades av föreningen oktober 2009. I föreningen finns 284 bostadsrätter och 42 hyresrätter.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfkyrkbacken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde av avgiftshöjning om 11% i juli 2024. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-11-24)
Tv och Bredband
Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2. Kabel-TV med ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Fr.o.m. 2020 finns även öppen fiber via OpenInfra i de flesta lägenheterna. Föreningen har tecknat ett gruppavtal för internetanslutning via Bredband2 med start 2025-06-09.
Gårdsplats
På gården finns en lekplats med gungor och rutschkana. Varje gård har en egen trädgårdsgrupp som arbetar för att hålla sina gårdar trevliga. Trädgårdsgrupperna fokuserar på planteringar och rabatter.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns i porten. I föreningen finns tvättstuga som består av 3 tvättgrupper. TG 1 och 2 består av 3 st tvättmaskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. TG 3 består av 3 st tvättmaskiner varav en är en grovtvättmaskin, 1 torkskåp samt en torktumlare. I tvättstugan finns även 2 st kallmanglar och 1 varmmangel. Tvättstugan är utrustad med ett elektroniskt bokningssystem som kan bokas via bokningstavla eller online.
Föreningen har även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar för 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men området erbjuder flera alternativ med parkeringsplatser hos närliggande föreningar/företag.
Föreningen har tillgång till ett låst rum för motorcykel- och mopedparkering. Totalt finns 8 st parkeringsplatser som medlemmar kan nyttja för 250kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår från och med 1 november 2023 ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2022-2023 Relining av samtliga stammar.
2021-2022 Renovering/byte av hissar.
2019-2022 Konvertera lokalytor till bostadsrätter
2021 Installation av solceller på taken.
2020 Utökning av belysning på innergård.
2019 OVK Besiktning.
2019 Inglasning av balkonger.
2019 Isolering av tak och fasader samt fönsterbyte.
2019 Ommålning av trapphus.
2016-2018 Nya fönster, ny fasad, renoverade balkonger och nytt tak.
2014 Stamspolning.
2013 Delvis renoverat tvättstugan, nya maskiner.
2012 Radonåtgärder.
2010-2011 Stamspolning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar (2024-11-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 160 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkomna till Solnas fantastiska landmärke, Hagalund. Områdets lokala mäklare finns på Svenska Mäklarhuset i Solna. Mäklarna är stolta över att arbeta i Hagalund som länge varit och fortsatt är ett populärt bostadsområde. Våra fastighetsmäklare har förmedlat bostäder i trivsamma Hagalund sedan 1996. Trots gångna år har vi på Svenska Mäklarhuset fortsatt varit lokala och hängivna marknaden. Hagalund är ett fantastiskt område som besitter mycket historia och är väl förtjänt riktigt duktiga fastighetsmäklare!

Våra Mäklare är trygga och professionella ut i fingerspetsarna. En lokal, trygg och kompetent mäklare får du när du tecknar ett uppdragsavtal med oss på Svenska Mäklarhuset i Solna. Oavsett om du letar din första bostad eller är en expertflyttare tror vi på Svenska Mäklarhuset att någon av våra listade bostäder i Hagalund nedan kan passa dig. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden som finns i närheten och våra hängivna mäklare i Solna.

Närservice

Hagalunds läge är oslagbart med närheten till allt man kan önska sig. I Hagalund finns omtyckta skolor, en välsorterad Willys, apotek och trevliga restauranger. På promenadavstånd finner ni Solna Centrum med ett brett utbud av butiker och service. För den shoppingglada når man även Westfield Mall of Scandinavia som med sitt utbud är en av Skandinaviens största köpcentrum. Här finns ett brett urval av butiker och restauranger. När du besöker köpcentrumet får du inte missa den omtalade biografen som besitter några av nordens största dukar. Intill Westfield Mall of Scandinavia finns Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Avnjut en fartfylld fotbollsmatch av hemmalaget, AIK eller Sveriges landslag.

Från Hagalund är det cykelavstånd till stan och idylliska Hagaparken som erbjuder härliga strövområde. Områdets närhet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger tjockt på vintern är riktigt lyxigt. I närheten finns även Olle Olsson museet, det pampiga konstnärshemmet som gömmer sig bakom den turkosa fasaden!

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emil Warg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Kök

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Badrum

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 1

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 2

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Sovrum 3

Kyrkbacken 31

Balkong

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Hall

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Förening

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Närområde

Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31
Kyrkbacken 31

Planlösning

Kyrkbacken 31