Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 132 kvm + 50 kvm biarea
- Tomtarea: 499 kvm
- Byggnadsår: 1910
- Område: Råsunda , Solna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Nätet 10
Ansvarig mäklare
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare/franchisetagare- Telefon: 070-9407682
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Vintervägen 8
Exteriör
Vacker byggnad uppförd 1910 inför Olympiaden i Stockholm, där husen i kvarteret nyttjades som bostad för tävlingsdeltagare.
Altan
Fantastisk altan belägen under tak av vinrankor, där de gröna bladen under sommartid ger en lummig, inbäddad känsla. Altanen kan med fördel möbleras med bord för 10-12 sittande personer samt en loungedel. Del vid matbordet har heltäckande tak så att det går att sitta ute vid sämre väder. Här finns även ett utekök med med inbyggd gasolgrill, vattenkran och ho, dryckeskyl samt en öppen spis som skänker både värme och mysfaktor. Fyra infravärmare installerade under taket. Altanen nås från dörr belägen i kök vilket är mycket praktiskt vid matlagning.
Vardagsrum
Vardagrum i delvis öppen planlösning mot matplats i kök. Vardagsrummet kan med fördel möbleras med soffa och är en social yta då rummet delvis öppnar sig mot matplats i kök. Vackert trägolv och väggar målade i ljus grön nyans med effektfull bröstpanel i vitt. Öppen spis med kassett.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nätet 10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
132 m² + 50 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
499 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan i sydvästläge. Altan utrustat med öppen spis, gasolgrill, kylskåp, vattenkran.
Bilplats
Uppfart med utrymme för tre parkerade bilar.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburet via luft-/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1910
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Reveterad puts. Träfasad på farstukvist
Fönster
2-glas, isolerglas samt ett äldre englasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä & plankstomme
Bjälklag
Träbjälklag
Grundläggning
Grundsulor. Plintgrund på farstukvist.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2003 Installation av radonsug
2004 Dränering
2007 Nya fönster
2013 Renoverat och målat alla äldre fönster
2014 Ny puts på fasad samt nya vindskivor, hängrännor och stuprör
2015 Stenlagt uteplats på baksida
2015 Nytt tak med ny papp, läkt och takpannor.
2016 Installation av luft/vatten värmepump samt en extra varmvattenberedare.
2016 Renoverat skorsten med glidgjutning av skorstenskanaler.
2016 Gjutit mur och nytt plank mot granne på Vintervägen
2016 Målat om fasad på entrédel
2017 Installation fiber.
2018 Installerat altandörr från kök
2018 Ny altan och utekök från napoleon samt uppmurad eldstad
2019 Nytt staket
2019 Målning garage vid Vintervägen
2020 Nymurad skorsten ovan nock
2020 Målning trägrund vid huvudentré
2020 Renovering köksentré
2020 Nytt elskåp
2021 Målning vindskivor
2021 Målat fönster på fasad mot öster, söder och väster.
2024 Nya vindskivor samt fönstermålning på garage mot Idrottsgatan.
KÄLLARE
2022 Ny wc-stol inkl Saniflowpump
2021 Ny torktumlare
2020 Nytt golv, inkl golvspån
2020 Kök installerat
2020 Målning kök och sovrum
2020 Nytt elskåp
2017 Ny Pax fläkt i badrum
2016 Luft/vatten värmepump Nibe Split samt extra varmvattenberedare
2012 Ny tvättmaskin
2012 Installerat radiatorer i två rum
ENTRÈPLAN
2013 Ny klinker, golvvärme, wc-stol, tvättställ och blandare i toalett på entréplan.
2014 Nytt kök, inkl vitvaror
2014 Köksgolv slipat och vitlaserat
2014 Installation kamin i kök
2014 Installerat tilluftsventiler i vardagsrum och TV-rum samt fönsterventiler i källare och två sovrum på övre plan.
2016 Bröstpanel i entréhall
2016 Installerat vattenburen radiator i entréhall
2021 Målning vardagsrum & TV-rum, inkl ny golvsockel och vägglist
2022 Ny klinkers entréhall
2023 Ny inbyggnadsmicro från Siemens
2024 Ny integrerad diskmaskin från Siemens
ÖVRE PLAN
2013 Förändring av planlösning så att 3 sovrum skapats.
2013 Totalrenovering badrum
2015 Platsbyggt garderob i hall
2020 Platsbyggt garderob i sovrum 1.
2020 Målning samtliga sovrum
2020 Platsbyggt bokhylla i sovrum.
2004 Dränering
2007 Nya fönster
2013 Renoverat och målat alla äldre fönster
2014 Ny puts på fasad samt nya vindskivor, hängrännor och stuprör
2015 Stenlagt uteplats på baksida
2015 Nytt tak med ny papp, läkt och takpannor.
2016 Installation av luft/vatten värmepump samt en extra varmvattenberedare.
2016 Renoverat skorsten med glidgjutning av skorstenskanaler.
2016 Gjutit mur och nytt plank mot granne på Vintervägen
2016 Målat om fasad på entrédel
2017 Installation fiber.
2018 Installerat altandörr från kök
2018 Ny altan och utekök från napoleon samt uppmurad eldstad
2019 Nytt staket
2019 Målning garage vid Vintervägen
2020 Nymurad skorsten ovan nock
2020 Målning trägrund vid huvudentré
2020 Renovering köksentré
2020 Nytt elskåp
2021 Målning vindskivor
2021 Målat fönster på fasad mot öster, söder och väster.
2024 Nya vindskivor samt fönstermålning på garage mot Idrottsgatan.
KÄLLARE
2022 Ny wc-stol inkl Saniflowpump
2021 Ny torktumlare
2020 Nytt golv, inkl golvspån
2020 Kök installerat
2020 Målning kök och sovrum
2020 Nytt elskåp
2017 Ny Pax fläkt i badrum
2016 Luft/vatten värmepump Nibe Split samt extra varmvattenberedare
2012 Ny tvättmaskin
2012 Installerat radiatorer i två rum
ENTRÈPLAN
2013 Ny klinker, golvvärme, wc-stol, tvättställ och blandare i toalett på entréplan.
2014 Nytt kök, inkl vitvaror
2014 Köksgolv slipat och vitlaserat
2014 Installation kamin i kök
2014 Installerat tilluftsventiler i vardagsrum och TV-rum samt fönsterventiler i källare och två sovrum på övre plan.
2016 Bröstpanel i entréhall
2016 Installerat vattenburen radiator i entréhall
2021 Målning vardagsrum & TV-rum, inkl ny golvsockel och vägglist
2022 Ny klinkers entréhall
2023 Ny inbyggnadsmicro från Siemens
2024 Ny integrerad diskmaskin från Siemens
ÖVRE PLAN
2013 Förändring av planlösning så att 3 sovrum skapats.
2013 Totalrenovering badrum
2015 Platsbyggt garderob i hall
2020 Platsbyggt garderob i sovrum 1.
2020 Målning samtliga sovrum
2020 Platsbyggt bokhylla i sovrum.
Övriga byggnader
Två separata garagebyggnader om cirka 15 kvm vardera. Indragen el i båda garage.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
8 099 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 099 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 333 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 889 kr/år
El
11 925 kr/år
VA
5 387 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Försäkring
7 956 kr/år
Kommentar
Fördelning mellan hushållsel 40% och uppvärming 60% är en bedömning utifrån energideklaration.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 757 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Elförbrukning
14 048 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-11-20
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Officialnyttjanderätt Tunnelbana Mm, 01-IM6-71/1178.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2009-05-25) Stadsplan (1969-03-27) Stadsplan (1934-02-09) Tomtindelning (1924-05-08)
Kommunikation
Med kort promenad från villan når du tunnelbana vid Solna centrum där du även finner tvärbana och bussar.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare/franchisetagare