Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Hasselstigen 4, 1 tr
Trivsam 3:a på bästa gata i fina Råsunda!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 70 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 771 kr. Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Enen 7
- Byggnadsår: 1945
- Område: Råsunda, Solna
Utgångspris
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Hasselstigen 4, 1 tr
- Öppen spis i tilltaget vardagsrum
- Extremt välplanerad hörnlägenhet
- Bevarade originaldetaljer
- Stor och trivsam balkong
- Attraktiv gata nära t-bana och buss
- Gamla Råsunda finns runt knuten
Balkong
Sovrum 1
Hall
Sovrum 2
Badrum
Kök
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 102
Månadsavgift
4 771 kr, Inkl. värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
2,11749 %
Nettoskuldsättning
667 119 kr
Föreningen
Namn
Brf Enen 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 7 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med inget krav på en specifik procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Enen är uppförd i 5 våningsplan med bostäder samt ett bottenplan, delvis i sutteräng innehållande lokaler, teknikutrymmen, tvättstuga mm.
Föreningen har två trapphus med en hiss i vardera trapphus och består av totalt 61 lägenheter varav 7 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna marknaden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp, debiteras pantsättaren.
Föreningen har två trapphus med en hiss i vardera trapphus och består av totalt 61 lägenheter varav 7 kvarvarande hyresrätter. Hyresrätterna är ett mycket förmånligt kapital för föreningens framtida ekonomi då de, vid flytt av hyresgäst, säljs på den öppna marknaden. Föreningen har även 4 uthyrda lokaler som ger goda intäkter.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp, debiteras förvärvaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp, debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (2024-09-11)
Tv och Bredband
Kabel-TV och internet via Com Hem. Kabel-TV tecknas och debiteras enskilt.
Obligatorisk avgift för bredband 100/10 tillkommer utöver månadsavgiften på 120 kr/mån.
Obligatorisk avgift för bredband 100/10 tillkommer utöver månadsavgiften på 120 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, vinds- och källarförråd och tvättstuga.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 14 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån och 2 st garageplatser som kostar 1500 kr/mån. För tillfället är det kölista om ca 10 personer i kö.
Boendeparkering via Solna Stad 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
Boendeparkering via Solna Stad 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 Takrenovering
2022 Stamspolning
2021 Balkongrenovering
2021 Byte av branddörrar
2020 Renovering av ytskikt i trapphus och gemensamma utrymmen
2020 Nytt sophus
2019 OVK
2019 Anläggning av 5 st parkeringsplatser
2019 Automatisering av belysning
2019 Hissrenovering
2018 Byte av portar
2017 Spolning av stammar
2017 Fönsterrenovering
2016 Relining liggande stammar
2016 Byte av 2 tvättmaskiner
2014 Bergvärmeinstallation
2014 OVK
2011 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av undercentral
1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, badrummen renoverades, elektriska installationer
moderniserades och ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns det ingen planerad renovering.
2022 Takrenovering
2022 Stamspolning
2021 Balkongrenovering
2021 Byte av branddörrar
2020 Renovering av ytskikt i trapphus och gemensamma utrymmen
2020 Nytt sophus
2019 OVK
2019 Anläggning av 5 st parkeringsplatser
2019 Automatisering av belysning
2019 Hissrenovering
2018 Byte av portar
2017 Spolning av stammar
2017 Fönsterrenovering
2016 Relining liggande stammar
2016 Byte av 2 tvättmaskiner
2014 Bergvärmeinstallation
2014 OVK
2011 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av undercentral
1992 Hissarna renoverades, stammarna byttes, badrummen renoverades, elektriska installationer
moderniserades och ventilationen byggdes om med fläktaggregat på vindarna.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns det ingen planerad renovering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme + bergvärme
Fönster
2-glas isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Toppläge mitt i Råsunda och granne med Stråket samt har hela Råsundavägens charmiga affärsutbud runt knuten.
Bra kommunikationer som t-bana och bussar (med bl. a. 515 mot Odenplan nästan utanför dörren). Ca 5 minuters promenad till Solna centrum med t-bana och flertalet bussar mot Västerort och Norrort samt kort promenad till Solna station med pendeltåg som tar 7 minuter till Centralen. Busslinjer finns mot till t.ex. Odenplan, Solna Centrum, Danderyd, Djursholms torg mm. Även Arlandabussarna stannar i närheten. Med bil är man direkt ute på E4:an. Vill man promenera till stan tar det ca 30 minuter.
I närområdet finns flera grönområden som Hagaparken, Golfängarna vid Lötsjön samt Råstasjön. I området finns flera mysiga restauranger och caféer samt ICA-butik runt hörnet. I både Mall of Scandinavia och Solna centrum finns ett rikt utbud av butiker och service.
På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.
Kommunikation
Med en mycket kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Näckrosen. Tvärbana och busstorg finns vid Solna centrum.
Det finns även pendeltåg att tillgå ca 10 mins promenad bort. Buss 515 till Odenplan (ca 15 min) finns strax utanför porten.
Närservice
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. Grundskola och flertalet förskolor finns i Råsunda.
Parkering
Boendeparkering via Solna stad á 450 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare