Skytteholm

Framnäsbacken 28

Välplanerad bostad i skuldfri förening!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad bostad i skuldfri förening!

På en lugn återvändsgata hittar ni denna välplanerade bostad i en skuldfri föreningen. I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna, den ljusa interiören och det fria läget. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora insynsskyddade fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen. En stor, rymlig och inglasad balkong i fantastiskt sydvästläge. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang. Vidare finner ni ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna. Här finns gott om förvaring i form av garderober. Det praktiska och hemtrevliga köket är rymligt och bjuder in till trevliga middagar. Stilren interiör med maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, kyl- och frys samt diskmaskin. Bra med över- samt underskåp för förvaring samt goda arbetsytor. Ett trivsamt kök där man gärna lagar mat och umgås med vänner över en god middag. Kaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp samt WC. I hallen finner ni stora garderober med skjutdörrar.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommuniktationer som på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. Sundbybergs Station når ni på ca. 10 minuters promenad. Här finns flertalet bussar, tåg, pendeltåg och tunnelbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park här finns också gym. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och som du enkelt tar dig in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

I Brf Ingenjören 3 bor Ni i en solid och välskött förening med mycket låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Framnäsbacken 28 Framnäsbacken 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59.7 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 805 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
  • Förening: Brf Ingenjören 3
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Skytteholm, Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Framnäsbacken 28

  • Skuldfri förening
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Insynsskyddat läge

Övriga bilder

Balkong
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hall
Välkommen hem!

Planlösning

Framnäsbacken 28

Om bostaden

På en lugn återvändsgata hittar ni denna välplanerade bostad i en skuldfri föreningen. I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna, den ljusa interiören och det fria läget. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med stora insynsskyddade fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande bord samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen. En stor, rymlig och inglasad balkong i fantastiskt sydvästläge. Här möblerar ni enkelt med både bord och stolar samt blomster-arrangemang. Vidare finner ni ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna. Här finns gott om förvaring i form av garderober. Det praktiska och hemtrevliga köket är rymligt och bjuder in till trevliga middagar. Stilren interiör med maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, kyl- och frys samt diskmaskin. Bra med över- samt underskåp för förvaring samt goda arbetsytor. Ett trivsamt kök där man gärna lagar mat och umgås med vänner över en god middag. Kaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp samt WC. I hallen finner ni stora garderober med skjutdörrar.

Här bor ni i ett perfekt läge med gångavstånd till allt ni kan önska er och med vackra Skytteholmsparken som närmsta granne. På bara några minuter når ni Solna Centum och Huvudsta Centrum där ni hittar all tänkbar närservice, butiker och restauranger. I området hittar ni utmärkta kommuniktationer som på bara några minuter kan ni ta er till city via tunnelbana från Solna C eller Huvudsta C. Här finns även pendeltåg, busslinje och tvärbana. Sundbybergs Station når ni på ca. 10 minuters promenad. Här finns flertalet bussar, tåg, pendeltåg och tunnelbana. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna och Solna Business Park här finns också gym. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom vackra Pampas Marina och Karlbergs Slott och som du enkelt tar dig in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

I Brf Ingenjören 3 bor Ni i en solid och välskött förening med mycket låga avgifter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
124
Månadsavgift
2 805 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59.7 m² förvaltarens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,789373 %
Andel av årsavgift
0,79137 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Föreningen

Namn
Brf Ingenjören 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Ingenjören 3 omfattar fastigheterna Ingenjören 3 och 4, fördelade på totalt 109 lägenheter varav 3 som fortsatt upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna är en god tillgång för den framtida ekonomin då de förr eller senare säljs och då stärker föreningens ekonomi.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.

För mer infomation, se föreningens hemsida: www.brfingenjoren3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen sätter sin budget under hösten, i dagsläget finns inget beslut för en kommande avgiftsändring (2024-08-28)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Kabel-TV via Tele2 där ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor med en hastighet om 500/500 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/mån
Gårdsplats
På baksidan av huset finner ni föreningens grillplats. Föreningen har även en lekplatsen som ni finner på baksidan av huset, lekplatsen består av en mindre sandlåda, samt en större med rutschkana och gungbräda.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, det finns en tvättstuga i källarplanet i fastigheten 22-26 samt en i källarplanet för boende i 28:an. Det finns även två cykelrummet i källarplanet, ett i 28:an samt ett för 22 - 26. Föreningen har även 4 cykelställ med låskedja på framsidan av byggnaden och ett på baksidan. Totalt finns 3 st barnvagnsrum, vid port 24, 26 samt 28.
Parkering
Föreningen har 63 st parkeringsplatser med elstolpe som går att hyra för 400 kr/mån.
I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av takterasser
2018 - Tilläggsisolering och i ordningställning av vind
2018 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder.
2019 - Upprustning av trädgård och parkering.
2020 - Stamspolning genomförd.
2020 - Nytt miljörum i fastigheten
2022 - Spolning av dagvattenledningar och rensning av dagvattenbrunn
2023 - Nya hissar i 22:an - 28:an
2023 - Renovering av portar 22-26
2024 - Målning av entréplan

KOMMANDE RENOVERINGAR
Stambyte är planerat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-07-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28
Framnäsbacken 28

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Framnäsbacken 28 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning