Järvastaden

Fridensborgsvägen 34

Välplanerad 4:a med två balkonger och dubbla badrum!

Dubbla inglasade balkonger!
Dubbla badrum
Genomgående planlösning
Grymma förvaringsmöjligheter

Ljus och trivsam bostad med genomtänkt planlösning och generösa ytor. Socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens ena inglasade balkong som ligger i perfekt sydvästläge. Stilrent och funktionellt kök med matplats och utgång till den inglasade balkongen som förlänger säsongen.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum med flexibla användningsmöjligheter samt två badrum, ett större badrum med egen tvättdel och ett extra duschrum vilket ger hög komfort i vardagen.
Här bor du dessutom i en stabil och välskött förening, vilket skapar trygghet och god boendekvalitet över tid.
En perfekt bostad för dig som söker både funktion, utrymme och två härliga balkonger i olika väderstreck!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Antal rum	4 rum
Boarea	88 kvm förvaltarens information
Avgift	4 722 kr. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.
Byggnadsår	2011
Våning	4 av 5, hiss finns
Område	Järvastaden, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till bostadens ena balkong. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblemang för den som önskar. Stilrent parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en modern och trivsam atmosfär.

Kök

Rymligt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket erbjuder gott om yta för matplats invid fönster som ger härligt ljus. Från köket har du direkt utgång till bostadens andra balkong vilket ger en härlig koppling mellan inne och ute.

Balkong 1

Balkong i anslutning till vardagsrummet, här har du sol hela dagen tack vare det perfekta sydvästläget. Balkongen är dessutom inglasad vilket gör den användbar en större del av året. En perfekt plats för avkoppling och soliga sommardagar!

Balkong 2

Stor och trivsam balkong i anslutning till köket, perfekt för morgonkaffet eller middagar under sommarhalvåret. Skyddat läge med plats för loungemöbler. Även denna balkong är inglasad.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust läge med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust och lättmöblerat med plats för säng och skrivbord. Sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3

Ytterligare ett flexibelt sovrum som även kan nyttjas som arbetsrum, hobbyrum eller barnrum. Smart planerat och med bra ljusinssläpp. Sovrummet har även en klädkammare.

Badrum 1

Helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet erbjuder badkar vilket ger extra lyx i vardagen. I badrummet finns även wc och handfat med kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk och förvaring i överskåp ett mycket funktionellt badrum.

Badrum 2

Fräscht och helkaklat Badrum i ljusa färger. Utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Praktiskt planerat utrymme som fungerar utmärkt som ett extra badrum och underlättar i vardagen.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och flera garderober som ger utmärkt förvaring. Ljust och stilrent med fint parkettgolv som löper vidare in i bostaden.

Närområde

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emil Warg på 073-509 45 36 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

9401-003

4 722 kr, Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband.

4 rum

88 m² förvaltarens information

4 av 5, hiss finns

1,61635 %

1,61589 %

Föreningen

Brf Löjtnantshjärtat 1

Bostadsrätt

65 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Brf Löjtnantshjärtat innehåller 65 lägenheter med tillhörande källarförråd samt en grön och barnvänlig innergård med lekplats. Fastigheten är uppförd av JM AB mellan 2010-2011.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brflh.se

Beslut om avgifter fattas i november varje år i samband med att budgetbeslutet fattas. Med en grundplanering att ändringar av avgifter sker i intervaller 0-2% per år.

Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Telia för leverans av bredband till din bostad. Bredbandsnätet består av fastighetsansluten fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-TV, Bredbandstelefoni och Internetanslutning. Kostnden om 220 kr per månad tillkommer som en separat post på månadsavin.

Följande ingår i föreningens avtal:
En digitalbox (Arris VIP 4302)
Router (Sagemcom)
Digital-TV med drygt 20 kanaler
Abonnemang och telefonomvandlare samt telefonfördelare som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer
Bredbandsanslutning med en hastighet på 100 Mbit/s

Föreningen har en mysig gemensam innergård.

Föreningen har ett gemensamt cykelrum och ett barnvagnsrum. I fastigheten finns även ett miljörum.

I fastigheten finns ett garage som delas med Brf Riddarsporren, Brf Löjtnantshjärtat har egna numrerade parkeringsplatser.

Månadskostnad för parkering utomhus: 500 kr
Månadskostnad för garageplats: 850 kr
Månadskostnad laddplats: 1 050 kr + 2 kr per laddad kWh samt laddabonnemang för 79 kr månad
MC parkeringsplatser i garaget: 250 SEK/månad

Från och med 1 april 2027 tillkommer moms med 25% på all parkering.

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser i garage samt MC-platser. Det finns även lediga parkeringsplatser utomhus (2026-03-16)

Enskild medlem tecknar en hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Byte styrventiler varmvatten
2025 Byte styrsystem undercentral
2024 Byte av ackumulatortank
2023 Obligatorisk venlaonskontroll och venlaonsrengöring
2023 Byte av temperaturgivare och ställdon i UC
2023 OVK
2022 Stamspolning
2022 Upprustning av innergård
2018 Målning av entréer
2017 Gemensamt byte av friskluftsventiler
2017 OVK
2016 Ventilationsrörsrengöring av gemensam anläggning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som stäcker sig till 2075.
Kommande år planerar föreningen att renovera gemensamma utrymmen samt undercentral.

dokument

Stadgar 2018.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2011

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

6 000 kr/år

3 000 kr/år

9 000 kr/år

Utförd 2024-06-18

64 kWh per kvm och år

Fridensborgsvägen 34 Hitta hit

Välkommen till ombonade Järvastaden, en småstadsidyll för dig som vill bo med naturen precis utanför dörren och samtidigt ha stadens puls inom bekvämt räckhåll. Området är populärt bland både barnfamiljer, par och singelhushåll tack vare sitt lugna läge, moderna bebyggelse och närhet till grönområden.
Läs gärna mer på den fina hemsidan www.jarvastaden.se

Svenska Mäklarhuset Solna har förmedlat ett stort antal bostäder i Järvastaden genom åren och har god kännedom om både området och dess olika bostadsrättsföreningar. Våra mäklare är en trygg hand att hålla i – oavsett om du letar efter ditt nästa drömboende eller planerar att sälja bostad i Järvastaden. För oss är resultat viktigt, men nöjda kunder är alltid det yttersta målet.

Järvastaden är ett växande område med varierad bebyggelse och stark framtidstro. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Järvastaden – kanske finns just ditt nästa hem här.

Järvastaden har smidiga kommunikationer med flera alternativ beroende på resväg.

Kommunalt tar du dig enkelt till stan via Ulriksdals station, där pendeltåg tar dig till Stockholm city på cirka 10 minuter. Bussförbindelser från området tar dig bland annat till Ulriksdal, Solna centrum, Hallonbergen och vidare till tunnelbana.

Busslinjer i området knyter även samman Järvastaden med Bergshamra och Universitetet, där tunnelbanans röda linje ansluter mot city. Nattbussar trafikerar området via närliggande hållplatser, vilket ger god tillgänglighet även kvälls- och nattetid.

För dig som kör bil är läget mycket bra med snabb access till E18, E20 och E4, vilket gör pendlingen smidig i flera riktningar.

I Järvastaden finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat ICA Nära, restauranger och flera gym. Området erbjuder dessutom ett rikt fritidsutbud och närhet till naturupplevelser.

På kort avstånd ligger Överjärva gård, ett uppskattat utflyktsmål med aktiviteter för hela familjen. Intill finns även Ulriksdals golfklubb för den golfintresserade. Järvastaden gränsar till Ursvik, som erbjuder fina löpspår, skidspår vintertid och grönområden året runt.

Du når även Brunnsviken smidigt för bad och utflykter under sommaren och skridskoåkning vintertid. För längre promenader och naturupplevelser finns Hagaparken inom räckhåll, med caféer, museum och natursköna stråk.

För dig som uppskattar mer puls ligger Arenastaden på bekvämt avstånd, med stort serviceutbud, arbetsplatser och shopping i Westfield Mall of Scandinavia.

I Järvastaden finns goda parkeringsmöjligheter med garageplatser i anslutning till många fastigheter samt parkeringsmöjligheter i området. Även besöksparkering finns tillgänglig.

Järvastaden är ett område som kombinerar lugn, natur och familjevänlig miljö med närhet till stadens utbud och kommunikationer. Här bor du modernt och bekvämt i ett område som fortsätter att utvecklas och attrahera nya boende.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Järvastaden eller funderar du på nästa steg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Järvastaden och en skräddarsydd plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emil Warg

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Fridensborgsvägen 34

Välplanerad 4:a med två balkonger och dubbla badrum!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Balkong 2

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.