Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Ängsstigen 12
Modern etagelägenhet med stor terrass i optimalt läge med närhet till allt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 108 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 8 845 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband
- Förening: Brf Höken i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2012
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 995 000 SEK
Visningar
8
Dec
11:30 - 12:00
Varmt välkomna! Boka gärna in dig till visningen.
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Assisterande
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
Välkommen till Ängsstigen 12
- Sällan till salu!
- Stor terras i sydvästläge!
- Etagelägenhet!
- Modern stadsvilla!
- Balkong!
- Närhet till allt!
- Perfekt för barnfamiljen!
Terass
På lägenhetens övre plan når du den magnifika och stora terrassen i direkt sydvästläge vilket gör det till en optimal plats för middagar och härligt umgänge under de varma sommarkvällarna. Här ges gott om utrymme för större möblemang och vad helst du behagar.
Fasad
Modern och stilren villa från 2012 i fantastiskt läge och gott skick där du finner egen ingång till lägenheten på husets baksida. Här bor du i etage högst upp i huset på våning 3 och 4.
Allrum
Stort och trevligt allrum som skänkes ljus från stora härliga fönsterpartier, här når du lägenhetens stora balkong. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum möjliggör till flera olika möbleringsalternativ och skapar ett mycket trevligt och socialt utrymme. Väggarna är målade i vitt och genomgående i hela lägenheten finner du en fin ekparkett.
Balkong
Stor trevlig balkong i bästa sydvästläge. Balkongen nås från allrummet på nedre plan och här ges gott om utrymme för diverse möblemang och växtligheter.
Sovrum 3
Trevligt mindre sovrum på nedre plan med fönsterparti mot balkongen. Rummet erbjuder flexibla lösningar för inredning.
Sovrum / Kontor
Välutformat rum på nedre plan som idag nyttjas som kontor. Kan lika bra nyttjas som ytterligare ett sovrum eller gästrum.
Badrum - entreplan
Välutformat badrum med vita helkaklade väggar och grått golv i klinker. Vidare inreds badrummet med vit handfatskommod, spegel, handdukshängare, samt wc. Duschen omgärdas av duschväggar i glas och du finner även en tvättpelare med tvättmaskin och torkmaskin.
Hall entréplan
Rymlig hall med bra ytor för avhängning och utrymme för byrå eller garderob. Från hallen leds man vidare in i lägenheten med allrummet och köket rakt fram, badrum till vänster och trappan till övervåningen till höger. Väggarna är vitmålade och på golvet ekparkett.
Sovrum 1
Lägenhetens master bedroom är väl tilltaget med goda ytor för dubbelsäng och tillhörande möblemang, snedtaket ger rummet en häftig karaktär. I rummet finns ett inbyggt förråd längs med takets lutning för optimal planering av rummet och för ökad förvaring. Från rummet nås den stora altanen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med utgång till den stora altanen. Garderob för förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.
Badrum - övre plan
Tilltaget badrum med fönster mot baksidan av fastigheten. Väggarna är helkaklade med vita blanka plattor, och klinker i gråa toner på golvet. Vidare inreds badrummet med vit handfatskommod, vitt spegelskåp, handdukshängare, wc samt badkar och dusch.
Hall övre plan
När man kommer upp från trappan når man den övre hallen. Direkt till höger har ett stort högfönster installerats, rakt fram nås de båda sovrummen, garderober har sats in för ytterligare förvaring och direkt till vänster nås det övre badrummet. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Månadsavgift
8 845 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
108 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
25 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift finns ej tillgängligt från bostadsrättsförening och kan därför inte redovisas.
Föreningen
Namn
Brf Höken i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Höken i Sundbyberg består av totalt 6 lägenheter och bildades i samband med att huset byggdes 2012.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 000kr som debiteras köparen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 000kr som debiteras köparen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har informerat att månadsavgiften från och med den första januari 2025 kommer att sänkas med 3,5 kr per kvadratmeter. (2024-10-21)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband via Telia. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 100 Mbit/s samt Telias kanalpaket Start för TV och Streaming. Kostnaden om 199 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt cykelutrymme.
Parkering
Föreningen äger 5 parkeringsplatser som kostar 750kr/månaden. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. (2024-08-25)
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Etagevåningarna har fått balkongernas fuktskydd mot huset omgjorda.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns ingen planerad omfattande renovering
2023 Etagevåningarna har fått balkongernas fuktskydd mot huset omgjorda.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns ingen planerad omfattande renovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2017-05-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare