Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skytteholm
Ankdammsgatan 4, 3/3 tr
Stor 3:a i bästa läge nära Solna C och all tänkbar bekvämlighet!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 395 000 SEK
- Boarea: 90 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns, Stor hiss. Nås utan trappsteg .
- Avgift: 5 478 kr. Inkl värme, VA och basutbud kabel-TV.
- Förening: Brf Korallen
- Byggnadsår: 1977
- Område: Skytteholm, Solna
Utgångspris
4 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Ankdammsgatan 4, 3/3 tr
- Högst upp i huset
- Balkong i väst ÖG
- Välplanerad interiör
- Stora sovrum
- Minuter till Solna C
- Välskött förening
Balkong
Kök
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Klädkammare
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 031
Månadsavgift
5 478 kr, Inkl värme, VA och basutbud kabel-TV.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
90 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,98812 %
Nettoskuldsättning
686 617 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Korallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, parkeringen arrenderas via Solna stad.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, om medlemmen har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Korallen bildades år 1998 och fastigheten köptes 2007.
Föreningen består utav 54 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet.
Överlåtelseavgiften utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgår med 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.korallen1.se/
Föreningen består utav 54 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet.
Överlåtelseavgiften utgår med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften utgår med 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.korallen1.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar men styrelsen diskuterar en eventuell avgiftshöjning efter sommaren (2024-07-26)
Tv och Bredband
TV
Föreningen har kollektivt avtal med Tele2 och i avgiften ingår ett basutbud av kanaler.
Bredband
Ett kabelsystem finns i alla lägenheter med uttag i hallen. Anslutningen ingår inte i avgiften utan det krävs eget avtal med leverantör. Fastigheten är ansluten till Telenor.
Föreningen har kollektivt avtal med Tele2 och i avgiften ingår ett basutbud av kanaler.
Bredband
Ett kabelsystem finns i alla lägenheter med uttag i hallen. Anslutningen ingår inte i avgiften utan det krävs eget avtal med leverantör. Fastigheten är ansluten till Telenor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två avdelningar.
Bastu som kan utnyttjas mot en liten avgift.
Gemensamhetslokal som kan hyras för ca 30 personer samt ett pingisrum.
Bastu som kan utnyttjas mot en liten avgift.
Gemensamhetslokal som kan hyras för ca 30 personer samt ett pingisrum.
Parkering
Föreningen har tillgång till 24 parkeringsplatser som föreningen arrenderar via Solna Stad. Avgiften är 375 kr/månad som betalas samtidigt som avgiften till föreningen. I dagsläget finns en ledig plats (2024-07-26).
För mer information och anmälan till kölista se föreningens hemsida: http://www.korallen1.se/
I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad för en kostnad av 450 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
För mer information och anmälan till kölista se föreningens hemsida: http://www.korallen1.se/
I området finns även möjlighet till boendeparkering via Solna stad för en kostnad av 450 kr/månad. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg utan enskild medlem måste teckna detta tillägg separat på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen förfogar över ett antal ”extra förråd” som medlemmar kan hyra. För mer information och anmälan till kölista se fliken Förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Byte av tvättmaskin
2023 Prospektering byte fläktrum klart
2022 Start prospektering byte fläktrum
2022 Renovering av takläcka
2022 Byte av tvättmaskin
2022 Besiktning av lekplats
2022 Nya staket uteplatser
2021-2022 Radonmätning
2021 Inspektion av tak
2021 Nya luckor källargång
2021 Besiktning och upprustning av lekplats
2021 OVK
2020-2021 Stambyte
2020 Rengöring värmeväxlare
2020 Fallskydd i markbrunnar
2020 Analys av vatten i radiatorsystem
2020 Kontroll av brandgasventilation
2020 Besiktning av lekpark
2017 Byte av radiatorventiler
2017 tilläggsisolerat vinden
2016 Brandskyddsarbete
2015 OVK-besiktning
2015 Brandskyddsmålning av takfoten
2015 Byte av stamventiler
2015 Fönsterbyte till 3-glasfönster
2014 Målning av plåt på taken
2014 Nya fogar på husfasaden
2013 Nya staket på innergården
2012 Ny lekplats på innergården
2011 Spolning av avloppsstammar
2009 Ny undercentral
2008 Nya hissar
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Tak
2023 Byte av tvättmaskin
2023 Prospektering byte fläktrum klart
2022 Start prospektering byte fläktrum
2022 Renovering av takläcka
2022 Byte av tvättmaskin
2022 Besiktning av lekplats
2022 Nya staket uteplatser
2021-2022 Radonmätning
2021 Inspektion av tak
2021 Nya luckor källargång
2021 Besiktning och upprustning av lekplats
2021 OVK
2020-2021 Stambyte
2020 Rengöring värmeväxlare
2020 Fallskydd i markbrunnar
2020 Analys av vatten i radiatorsystem
2020 Kontroll av brandgasventilation
2020 Besiktning av lekpark
2017 Byte av radiatorventiler
2017 tilläggsisolerat vinden
2016 Brandskyddsarbete
2015 OVK-besiktning
2015 Brandskyddsmålning av takfoten
2015 Byte av stamventiler
2015 Fönsterbyte till 3-glasfönster
2014 Målning av plåt på taken
2014 Nya fogar på husfasaden
2013 Nya staket på innergården
2012 Ny lekplats på innergården
2011 Spolning av avloppsstammar
2009 Ny undercentral
2008 Nya hissar
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Tak
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Stor hiss. Nås utan trappsteg .
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,027%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-07-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fastigheten är väl belägen i centrala Solna med direkt närhet till Solna Centrum som nås på mindre än en 5 minuters promenad. Här finns ett stort utbud av butiker och restauranger, banker, apotek, bibliotek, matvarubutiker mm. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad. I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand. Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.
Kommunikation
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En mycket kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvudsta T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta. Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö. Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik.
Närservice
Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet nås runt knuten. Mall of Scandinavia finns en kortare bilfärd bort. Flera alternativ till skola och förskola finns i närområdet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare