Norrtälje

Timotejvägen 7

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till egen brygga med båtplats samt strand

Kommande

Dela

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till egen brygga med båtplats samt strand

Varmt välkommen till fritidshuset som har allt endast 1h från Stockholm och 15min från Norrtälje C.

Nu har du chansen att förvärva detta fantastiska fritidshus på Timotejvägen 7, beläget i ett idylliskt sommarstugeområde vid sjön Erken i Norrtälje kommun. Denna verkliga pärla erbjuder en perfekt kombination av avkoppling och bekvämlighet, med allt du behöver för att njuta av den svenska sommaren.

Huvudstugan är praktiskt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardasrum. Utrustad med en stämningsfull braskamin som ger värme och trivsel under svala kvällar. Huset omges av en stor altan där du kan njuta av lata sommardagar,poolhäng, grillkvällar, bastubad och binder praktiskt ihop den fantastiska utemiljön och de olika sovstugorna, pool, spabad samt bastu. Uppfarten är grusad och har plats för fem bilar, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster.

Det finns möjlighet att anordna en egen brygga och båtplats, vilket gör detta till ett perfekt ställe för dig som älskar båtliv eller fiske. För de dagar du vill ta ett dopp i sjön Erken finns två av områdets badplatser på bekvämt badrocksavstånd.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett fritidshus som erbjuder en bekymmersfri och njutbar vistelse i natursköna omgivningar. Oavsett om du söker en lugn tillflyktsort eller ett aktivt sommarliv är Timotejvägen 7 ett hem att trivas i.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse!

Visa mer

Timotejvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 73 kvm + 10 kvm biarea. Fastighetsutdrag och säljarens information
Byggnadsår: 1989
Område: Norrtälje, Norrtälje
Fastighetsbeteckning: Vämlinge 6:91
Tomtarea: 1 838 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-122244
e-post: joakim.wihlback@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Timotejvägen 7

Pool
Spabad
Bastu

Stor tomt
Ca 150m till vatten
Väldigt välskött
Möjlighet till egen brygga och båtplats

Drönarbilder huset

Trevligt inramad och välordnad tomt med insynskyddande tujahäck mot bilvägen och plank/staket och växtlighet mot grannar. Praktisk gruslagd parkering med plats för åtminstone 5st bilar. Stenlagd gång mot huset och den fantastiska altanen samt uppvärmd förrådsbyggnad om ca 10kvm.

Drönarbilder området

Natur och vattennära område med badrocksavstånd till två av områdets badplatser.

Pool

Uppvärmd pool om ca 2,5x5m snyggt nedfälld i trallen, inbyggd trappa i ena delen för enkel i och urstigning oavsett ålder. Välskött och kommer med manual för skötsel. Perfekt för varma sommardagar

Utomhusspa

Lyxigt spabad som omges av trallen med plats för 8 personer och kan hållas varm under hela året. Här har man nära till beställning i utomhusbaren som är byggd utanför bastustugan. Tillsammans med den vedeldade bastun gör denna vistelsen här fantastisk oavsett årstid.

Altan

Rymlig altan i trallvirke som omfamnar huset och har stora ytor till både poolen, loungemöbler, matbord, grill mm. Binder praktiskt ihop alla delar i utomhusmiljön.

Gäststuga

Ljus och fräsch sovstuga med vita väggar, parkettgolv och stora fönster. Byggt med ett allrum samt sovrum. Allrummet kan med enkelhet inredas med ytterligare sängplatser för den som vill.

Bastustuga med gästrum

Stugan närmast huset är bebyggd med vedeldad bastu i ena delen och sovrum i den andra. Bastun är rymlig och har två lavar med plats för 10 pers.

Trädgård

Grönskande, soligt och privat känsla.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. med värmande braskamin

Kök

Stilsäkert, fullutrustat kök med matplats och direkt utgång till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum

Rymligt inglasat uterum i anslutning till köket med plats för soffa, matbord med plats för 6 personer och skjutbara glasdörrar samt fönster.

Badrum

Lyxigt, helkaklat badrum med handfat i kommod, högskåp, duschhörn med takdusch och wc.

Sovrum

Huvudstugans sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och klädkammare.

Säljaren berättar

Välkomna ut till denna lugna oas mitt i Roslagens famn, naturen och friska luften.
Trots denna avskildhet finner du liv & rörelse med allt du kan behöva inom bara ca 15 min resa in till Norrtäljes stadskärna. Denna sommarstad lever upp med ett stort utbud av evenemang för alla åldrar under högsäsong där du också ta en dagstripp med en skärgårdsbåt för att besöka olika öar. Du har även många utflyktsmål ut med 76:an upp mot skärgården men även utmed 276:an till bla Penningby, Blidö, Wirabruk, Ljusterö & Vettershaga.

Här i Vämlinge bor man med en närhet till goda grannar & festliga arrangemang, stora som små, till allt från Valborgseldar, midsommarfirande i dagarna två till kräftskivor & trevliga gemensamma städdagar där alla hjälps åt under trevliga former.
Här nära sjön Erken finner du underbara promenadstråk, fiskemöjligheter & hemliga svamp- & bärskogar där du snabbt fyller dina korgar på sensommaren & hösten.
På vintern kan man gå med morgonrocken mellan bastun, bubbelpolen & sin uppsågade isvak med 2 min gångavstånd nere i Erken.
Här är stjärnhimlen magisk under den mörka delen av året & återhämtningen där du är ett med naturen blir total.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Varmt välkommen till fritidshuset som har allt endast 1h från Stockholm och 15min från Norrtälje C.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Wihlbäck 0708122244 vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Vämlinge 6:91

Friköpt

Fritidshus

73 m² + 10 m² biarea Fastighetsutdrag och säljarens information

1 838 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Direkt El

1989

1-plansvilla

Trä

Plåt

Trä

Plåt

Enskilt vatten året om. Avloppbrunn med infiltration

Ekonomi

5 820 kr/år

32,377%

776 000 kr (Taxeringsår 2021)

353 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 550 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

20 000 kr/år

3 000 kr/år

5 914 kr/år

3 000 kr/år

Driftskostnaderna beräknas på säljarens årliga kostnader. Posten El står för både hushållsel samt uppvärmning. I posten för renhållning räknas slamtömning ca 2000kr/år samt sopor (sommarhämtning) 1000kr/år. Posten väg/samfällighetsavgift räknas vägavgift 1000kr/år och samfällighetsavgift 2000kr/år. Posten övrigt står för mobilt bredband 5G från Telia.

34 914 kr/år

4 personer

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Vämlinge GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Vämlinge GA:2 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1968-06-13)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Timotejvägen 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Timotejvägen 7

Kommande

Dela

Fantastiskt fritidshus med pool, spabad, bastu & möjlighet till egen brygga med båtplats samt strand

SNABBFAKTA

Visningar

Joakim Wihlbäck

Välkommen till Timotejvägen 7

Drönarbilder huset

Drönarbilder området

Pool

Utomhusspa

Altan

Gäststuga

Bastustuga med gästrum

Trädgård

Vardagsrum

Kök

Inglasat uterum

Badrum

Sovrum

Säljaren berättar

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Drönarbilder huset

Drönarbilder området

Pool

Utomhusspa

Altan

Gäststuga

Bastustuga med gästrum

Trädgård

Vardagsrum

Kök

Inglasat uterum

Badrum

Sovrum

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.